Imóveis para Venda em Baħrija
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Insights de Mercado
Baħrija, há atualmente 4 properties for sale. O preço típico solicitado é € 405.000, com imóveis entre € 800.000–€ 6.250.000. Cerca de 13% dos anúncios incluem Balcony, e a maioria tem 3 bedrooms. Atualizado 8/2/2026.
Sobre a zonaSobre Rabat
Sobre Rabat
Rabat is Mdina's residential counterpart with Roman-era catacombs and a stable mid-market.
Rabat (Malta) fica imediatamente fora das muralhas baluartadas de Mdina e é a sua contraparte residencial mais alargada. A localidade preserva um relevante património romano e paleocristão (a Domus Romana, as Catacumbas de São Paulo) e um mercado imobiliário estável de gama média, com casas com carácter, casas geminadas e apartamentos modernos.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
Rabat é tradicional e familiar, com ruas consolidadas de casas em pedra calcária e um forte eixo comercial local independente do turismo.
Transportes
Cerca de 25 minutos de carro até Valletta e 20 minutos até ao aeroporto, com um terminal de autocarros que serve o centro e o sul de Malta.
Tempos de carro e ferry
- Mdina3 min de carro
- Valletta25 min de carro
- Malta International Airport20 min de carro
- Mater Dei Hospital15 min de carro
Ideal para
Tempos de deslocação
- Valletta25 min de carro
- Malta International Airport20 min de carro
- Mater Dei Hospital15 min de carro
- Golden Bay15 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Mostly free street parking outside the historic core; visitor pressure peaks on Mdina-tour days.
Escolas nas proximidades
- St Joseph School RabatCatólica · Contínuo8 min a pé
- Rabat Primary SchoolPública · Primário10 min a pé
- St Nicholas College Rabat SecondaryPública · Secundário12 min a pé
- Maria Regina College Mtarfa PrimaryPública · Primário6 min de carro
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Houses of character with original masonry start around 480k euro; restored versions cross 800k.
- Apartment stock is mostly older mid-rise without lift; expect typical Maltese walk-up layouts.
- Strong family market: church-run schools nearby keep demand stable through cycles.
- Buying inside the historic perimeter triggers Superintendence of Cultural Heritage review for material works.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre Baħrija
Perguntas frequentes sobre Baħrija
Qual é o preço médio dos properties em Baħrija?
O preço mediano atual pedido para properties for sale em Baħrija é de € 405.000, com a maioria dos anúncios entre € 800.000 e € 6.250.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos properties estão for sale em Baħrija?
Existem 4 properties for sale em Baħrija neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em Baħrija?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de properties estão disponíveis em Baħrija?
Os anúncios em Baħrija cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 13% dos anúncios atuais incluem Balcony, e a maioria das propriedades dispõe de 3 bedrooms.
A que distância está Rabat de Valletta e do aeroporto?
Rabat fica a cerca de 25 minutos de Valletta de drive e a cerca de 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada Rabat?
Rabat funciona melhor para families, buyers who want a house of character, long-term residents. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Propriedades à Venda
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