Gebiedsgids
Valletta
Valletta is Malta's UNESCO-listed walled capital and government seat.
Valletta is de hoofdstad van Malta en UNESCO-werelderfgoed: een omwalde rasterstad uit de zestiende eeuw, gebouwd door de Orde van Sint-Jan. De circa 5.700 permanente bewoners delen het schiereiland met de belangrijkste regerings-, justitie- en cultuurinstellingen van het land en een groeiend aanbod aan boutiquehotels en exclusieve korteverhuur.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Valletta, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 1.000.000
- Mediane huur
- € 1.650
- Te koop
- 336
- Te huur
- 852
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 140 | € 895.000 |
| palazzo | 37 | € 4.400.000 |
| maisonette | 27 | € 426.000 |
| house of character | 18 | € 3.400.000 |
| town house | 17 | € 2.575.000 |
| penthouse | 15 | € 1.100.000 |
Actuele cijfers per 24 oktober 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Wonen in Valletta betekent compact en voetgangersgericht: zestiende-eeuwse stadshuizen aan trapstraten, vrijwel geen parkeerplekken en alles op loopafstand: theaters, musea en havenuitzicht.
Het meest geschikt voor
- heritage-property buyers
- boutique short-let operators
- city-living downsizers
Buurten en deelgebieden
Republic Street, Old Theatre Street, Strait Street, Manderaggio
Onderweg
Alle buslijnen van Malta eindigen op het busstation City Gate; vanaf de havenkades varen ferries naar Sliema en de Drie Steden.
Reistijden met de auto
- Sliema15 min
- Malta International Airport15 min
- Mater Dei Hospital15 min
- St Julian's15 min
In de buurt
- Sliema (ferry): 10 min (veerboot)
- Three Cities (ferry): 5 min (veerboot)
- Malta International Airport: 15 min (met de auto)
- Mater Dei Hospital: 15 min (met de auto)
Buslijnen
- all routes terminate at City Gate
Parkeren: Resident permit zones cover most of the peninsula; visitor parking is paid only at the MCP car park outside the gate. Effective car-free interior.
Scholen
- St Albert the Great College (church)
- Valletta Primary School (state)
- MCAST Institute for the Creative Arts (City Campus) (state)
Aandachtspunten voor kopers
Panden in Valletta vallen doorgaans onder de monumentstatus Grade 1 of Grade 2, wat externe wijzigingen beperkt en voor de meeste werkzaamheden goedkeuring van de Planning Authority vereist.
- Restored townhouses in walkable streets start around 700k euro; harbour-view palazzi exceed 2m euro.
- Almost every property is scheduled (Grade 1 or 2); facades, openings, and floor plans require Planning Authority sign-off.
- Boutique short-let yields are strong; MTA license + condominium rules apply, and many streets cap STL operations.
- Vacant-and-historic exemption (Budget 2026) can apply on the first 750k euro for qualifying vacant scheduled properties.
- Lift retrofit is often impossible; expect 2 to 4 storeys of stairs across the typical townhouse stock.
Wie hier woont
- Inwoners
- 5.700
- Mediane leeftijd
- 49
- In het buitenland geboren
- 28%
- Huiseigenaren
- 47%
- Beloopbaarheid
- 96/100
Veelgestelde vragen
Is Valletta een goede plek om te wonen?
Valletta past bij heritage-property buyers, boutique short-let operators and city-living downsizers. Wonen in Valletta betekent compact en voetgangersgericht: zestiende-eeuwse stadshuizen aan trapstraten, vrijwel geen parkeerplekken en alles op loopafstand: theaters, musea en havenuitzicht. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Valletta?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Valletta is € 1.000.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.650 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Valletta?
Alle buslijnen van Malta eindigen op het busstation City Gate; vanaf de havenkades varen ferries naar Sliema en de Drie Steden.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Valletta, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.