Valutazione immobiliare a Malta: quanto vale casa mia?
Una stima gratuita e immediata, basata sui prezzi richiesti per case comparabili nella tua località. Nessun account e nessuna agenzia, e il metodo e i dati dietro ogni cifra sono su questa pagina.
La maggior parte dei proprietari parte da una domanda: quanto vale casa mia? Questo strumento risponde in pochi secondi a partire dai prezzi richiesti per case comparabili in vendita oggi su Darscover, selezionate in base a località, tipo di immobile, camere da letto, superficie e condizioni.
Malta non ha un registro pubblico dei prezzi di vendita, quindi ogni cifra qui è un prezzo richiesto: quanto chiedono oggi i venditori di case simili, non quanto hanno pagato gli acquirenti. A Malta le offerte arrivano spesso dal 5 al 10% sotto il prezzo richiesto, ed è per questo che la stima è un intervallo e non un numero unico.
Per una cifra formale, per un mutuo o per un atto, ti serve la valutazione di un perit (architetto abilitato). Per decidere come vendere, quanto chiedere o se pubblicare l'annuncio, un intervallo costruito su dati aggiornati è il punto da cui partire.
Valore di mercato stimato
340.000 €
289.000 € a 391.000 €
- Stima bassa
- 289.000 €
- Stima mediana
- 340.000 €
- Stima alta
- 391.000 €
A quanto si venderebbe davvero?
Una stima online è un punto di partenza. Ricevi l'analisi completa via email: gli immobili comparabili dietro la tua cifra e i tre fattori che la influenzano di più. Se vuoi, organizziamo una valutazione gratuita di persona con un'agenzia della zona.
Stima basata sui prezzi richiesti di annunci comparabili attivi. Non è una valutazione formale. Il valore di mercato effettivo dipende dalle condizioni specifiche dell'immobile, dalla vista, dal piano, dalle finiture e dalla domanda degli acquirenti al momento della vendita.
Come si calcola la stima
Ogni stima nasce dagli annunci attivi, usando i dati più specifici disponibili per la tua casa, in quest'ordine.
- Prezzo al metro quadro: quando indichi la superficie e abbastanza annunci dello stesso tipo di immobile nella tua località riportano la metratura, la stima è il loro prezzo richiesto mediano al metro quadro moltiplicato per la tua superficie.
- Immobili equivalenti: altrimenti, il prezzo richiesto mediano degli annunci attivi dello stesso tipo e con lo stesso numero di camere da letto, prima nella tua località e poi nella tua regione se la località ne ha troppo pochi.
- Prezzi tipici: quando nessuno dei due metodi ha abbastanza annunci alle spalle, lo strumento mostra un prezzo tipico e lo indica sotto il risultato, così sai sempre che tipo di numero stai guardando.
- Condizioni: una nuova costruzione aggiunge il 10% e le condizioni eccellenti il 5%; le buone condizioni non aggiungono nulla, e una casa da ristrutturare toglie il 10%. L'intervallo è del 10% in più o in meno quando dietro la cifra ci sono 20 annunci o più, e del 15% quando sono meno.
- Gli annunci senza prezzo indicato, quelli con prezzo su richiesta, non contano mai in nessuna cifra.
I dati dietro la stima
11.196 annunci attivi di case in vendita in tutta Malta, con i prezzi richiesti aggiornati l'ultima volta il 31 ottobre 2026.
Prezzi e valutazioni per località
Ogni località con almeno 10 annunci comparabili ha una pagina propria: il prezzo richiesto mediano per tipo di immobile e camere da letto, quanto si affittano le case della zona e come pubblicare gratis la tua. Località con una pagina propria finora: 55.
- Attard · prezzo richiesto mediano 595.000 €, 159 annunci
- Balzan · prezzo richiesto mediano 519.000 €, 156 annunci
- Birkirkara · prezzo richiesto mediano 399.950 €, 366 annunci
- Birżebbuġa · prezzo richiesto mediano 404.000 €, 189 annunci
- Bormla · prezzo richiesto mediano 650.000 €, 51 annunci
- Dingli · prezzo richiesto mediano 458.500 €, 58 annunci
- Fgura · prezzo richiesto mediano 319.000 €, 246 annunci
- Għajnsielem · prezzo richiesto mediano 320.000 €, 48 annunci
- Għargħur · prezzo richiesto mediano 575.000 €, 77 annunci
- Għaxaq · prezzo richiesto mediano 430.000 €, 77 annunci
- Gżira · prezzo richiesto mediano 520.000 €, 191 annunci
- Ħamrun · prezzo richiesto mediano 334.500 €, 158 annunci
- Iklin · prezzo richiesto mediano 495.000 €, 66 annunci
- Kalkara · prezzo richiesto mediano 780.000 €, 156 annunci
- Kerċem · prezzo richiesto mediano 272.500 €, 48 annunci
- Lija · prezzo richiesto mediano 747.000 €, 86 annunci
- Luqa · prezzo richiesto mediano 445.000 €, 88 annunci
- Marsa · prezzo richiesto mediano 221.000 €, 159 annunci
- Marsaskala · prezzo richiesto mediano 460.000 €, 317 annunci
- Marsaxlokk · prezzo richiesto mediano 483.500 €, 56 annunci
- Mellieħa · prezzo richiesto mediano 520.000 €, 653 annunci
- Mġarr · prezzo richiesto mediano 575.000 €, 61 annunci
- Mosta · prezzo richiesto mediano 476.000 €, 417 annunci
- Mqabba · prezzo richiesto mediano 468.000 €, 46 annunci
- Msida · prezzo richiesto mediano 302.000 €, 309 annunci
- Mtarfa · prezzo richiesto mediano 755.000 €, 47 annunci
- Munxar · prezzo richiesto mediano 285.000 €, 83 annunci
- Nadur · prezzo richiesto mediano 450.000 €, 102 annunci
- Naxxar · prezzo richiesto mediano 620.000 €, 410 annunci
- Paola · prezzo richiesto mediano 325.000 €, 126 annunci
- Pietà · prezzo richiesto mediano 355.000 €, 174 annunci
- Qala · prezzo richiesto mediano 359.000 €, 128 annunci
- Qormi · prezzo richiesto mediano 395.000 €, 307 annunci
- Qrendi · prezzo richiesto mediano 563.000 €, 75 annunci
- Rabat · prezzo richiesto mediano 1.050.000 €, 263 annunci
- San Ġwann · prezzo richiesto mediano 460.000 €, 207 annunci
- Sannat · prezzo richiesto mediano 323.750 €, 92 annunci
- Santa Venera · prezzo richiesto mediano 318.000 €, 275 annunci
- Senglea · prezzo richiesto mediano 549.000 €, 46 annunci
- Siġġiewi · prezzo richiesto mediano 495.000 €, 119 annunci
- Sliema · prezzo richiesto mediano 1.090.000 €, 700 annunci
- St. Julian's · prezzo richiesto mediano 875.000 €, 723 annunci
- St. Paul's Bay · prezzo richiesto mediano 380.000 €, 873 annunci
- Swieqi · prezzo richiesto mediano 648.000 €, 423 annunci
- Tarxien · prezzo richiesto mediano 384.000 €, 118 annunci
- Valletta · prezzo richiesto mediano 1.000.000 €, 152 annunci
- Victoria · prezzo richiesto mediano 285.000 €, 151 annunci
- Xagħra · prezzo richiesto mediano 371.000 €, 52 annunci
- Xewkija · prezzo richiesto mediano 297.500 €, 94 annunci
- Xgħajra · prezzo richiesto mediano 406.000 €, 48 annunci
- Żabbar · prezzo richiesto mediano 380.000 €, 193 annunci
- Żebbuġ · prezzo richiesto mediano 514.500 €, 204 annunci
- Żebbuġ (Gozo) · prezzo richiesto mediano 277.500 €, 116 annunci
- Żejtun · prezzo richiesto mediano 410.000 €, 203 annunci
- Żurrieq · prezzo richiesto mediano 480.000 €, 184 annunci
Valutazione immobiliare a Malta: domande frequenti
Quanto è precisa la stima?
È precisa quanto i dati su cui si basa, e il risultato ti dice quanti sono. Le cifre sono prezzi richiesti di annunci attivi comparabili, non prezzi di vendita: a Malta le offerte arrivano spesso dal 5 al 10% sotto il prezzo richiesto. Per una casa insolita o di alto valore, o per un mutuo, chiedi la valutazione di un perit (architetto abilitato).
Quali dati usa la valutazione?
I prezzi richiesti degli annunci residenziali attivi su Darscover, di agenzie e di privati, selezionati in base a località, tipo di immobile, camere da letto e, se la indichi, superficie. Malta non ha un registro pubblico dei prezzi di vendita, quindi nessuno strumento può mostrare a quanto sono state davvero vendute le case.
Come cambiano la stima le condizioni dell'immobile?
Lo strumento aggiunge il 10% per una nuova costruzione e il 5% per condizioni eccellenti, e toglie il 10% per una casa da ristrutturare. Sono correzioni dello strumento, non una statistica di mercato: lo stato della tua casa, e quanto pagano gli acquirenti della tua zona per spazi già finiti, possono spostare il prezzo ancora di più.
Devo pubblicare l'annuncio al valore stimato?
La stima mostra dove si collocano le case comparabili. Con un prezzo dentro quell'intervallo, il tuo annuncio sarà preso sul serio dagli acquirenti che confrontano; molto al di sopra, tende a restare fermo. Pubblicare su Darscover è gratis, quindi puoi partire con un prezzo, oppure pubblicare aperto alle offerte e vedere prima l'interesse.
Come ottenere una valutazione immobiliare formale a Malta?
Un perit, cioè un architetto abilitato, può rilasciare una valutazione formale, quella su cui si basano una banca o un atto; l'onorario dipende dall'immobile e dal perit. Le agenzie spesso valutano gratis una casa quando vogliono l'incarico, quindi considera quella cifra un argomento di vendita oltre che un numero.
Esiste una pagina di valutazione per la mia località?
Ogni località con almeno 10 annunci attivi comparabili ha una pagina propria, con il prezzo richiesto mediano per tipo di immobile e camere da letto e quanto si affittano le case della zona. Scegli la tua dall'elenco in questa pagina, oppure avvia la stima con la tua località già selezionata.
Incorpora questo strumento
Aggiungi lo strumento di valutazione immobiliare al tuo sito web. L'iframe si carica senza l'interfaccia del sito e include un link di attribuzione a Darscover.
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Inserisci i dati del tuo immobile nel calcolatore per ottenere una cifra basata sugli annunci attivi nella zona. Poi pubblicalo tu stesso su Darscover, gratis. Con un prezzo, gli acquirenti ti contattano direttamente; aperto alle offerte, acquirenti verificati registrano il loro interesse e sei tu a scegliere con chi parlare.
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