Valutazione immobiliare a Malta: quanto vale casa mia?
Una stima gratuita e immediata, basata sui prezzi richiesti per case comparabili nella tua località. Nessun account e nessuna agenzia, e il metodo e i dati dietro ogni cifra sono su questa pagina.
La maggior parte dei proprietari parte da una domanda: quanto vale casa mia? Questo strumento risponde in pochi secondi a partire dai prezzi richiesti per case comparabili in vendita oggi su Darscover, selezionate in base a località, tipo di immobile, camere da letto, superficie e condizioni.
Malta non ha un registro pubblico dei prezzi di vendita, quindi ogni cifra qui è un prezzo richiesto: quanto chiedono oggi i venditori di case simili, non quanto hanno pagato gli acquirenti. A Malta le offerte arrivano spesso dal 5 al 10% sotto il prezzo richiesto, ed è per questo che la stima è un intervallo e non un numero unico.
Per una cifra formale, per un mutuo o per un atto, ti serve la valutazione di un perit (architetto abilitato). Per decidere come vendere, quanto chiedere o se pubblicare l'annuncio, un intervallo costruito su dati aggiornati è il punto da cui partire.
Valore di mercato stimato
240.000 €
204.000 € a 276.000 €
- Stima bassa
- 204.000 €
- Stima mediana
- 240.000 €
- Stima alta
- 276.000 €
A quanto si venderebbe davvero?
Una stima online è un punto di partenza. Ricevi l'analisi completa via email: gli immobili comparabili dietro la tua cifra e i tre fattori che la influenzano di più. Se vuoi, organizziamo una valutazione gratuita di persona con un'agenzia della zona.
Stima basata sui prezzi richiesti di annunci comparabili attivi. Non è una valutazione formale. Il valore di mercato effettivo dipende dalle condizioni specifiche dell'immobile, dalla vista, dal piano, dalle finiture e dalla domanda degli acquirenti al momento della vendita.
Come si calcola la stima
Ogni stima nasce dagli annunci attivi, usando i dati più specifici disponibili per la tua casa, in quest'ordine.
- Prezzo al metro quadro: quando indichi la superficie e abbastanza annunci dello stesso tipo di immobile nella tua località riportano la metratura, la stima è il loro prezzo richiesto mediano al metro quadro moltiplicato per la tua superficie.
- Immobili equivalenti: altrimenti, il prezzo richiesto mediano degli annunci attivi dello stesso tipo e con lo stesso numero di camere da letto, prima nella tua località e poi nella tua regione se la località ne ha troppo pochi.
- Prezzi tipici: quando nessuno dei due metodi ha abbastanza annunci alle spalle, lo strumento mostra un prezzo tipico e lo indica sotto il risultato, così sai sempre che tipo di numero stai guardando.
- Condizioni: una nuova costruzione aggiunge il 10% e le condizioni eccellenti il 5%; le buone condizioni non aggiungono nulla, e una casa da ristrutturare toglie il 10%. L'intervallo è del 10% in più o in meno quando dietro la cifra ci sono 20 annunci o più, e del 15% quando sono meno.
- Gli annunci senza prezzo indicato, quelli con prezzo su richiesta, non contano mai in nessuna cifra.
I dati dietro la stima
13.289 annunci attivi di case in vendita in tutta Malta, con i prezzi richiesti aggiornati l'ultima volta il 21 ottobre 2026.
Prezzi e valutazioni per località
Ogni località con almeno 10 annunci comparabili ha una pagina propria: il prezzo richiesto mediano per tipo di immobile e camere da letto, quanto si affittano le case della zona e come pubblicare gratis la tua. Località con una pagina propria finora: 55.
- Attard · prezzo richiesto mediano 587.000 €, 183 annunci
- Balzan · prezzo richiesto mediano 500.000 €, 195 annunci
- Birkirkara · prezzo richiesto mediano 399.000 €, 447 annunci
- Birżebbuġa · prezzo richiesto mediano 388.000 €, 219 annunci
- Bormla · prezzo richiesto mediano 681.500 €, 42 annunci
- Dingli · prezzo richiesto mediano 440.000 €, 73 annunci
- Fgura · prezzo richiesto mediano 305.000 €, 303 annunci
- Għajnsielem · prezzo richiesto mediano 320.000 €, 60 annunci
- Għargħur · prezzo richiesto mediano 590.000 €, 91 annunci
- Għaxaq · prezzo richiesto mediano 423.000 €, 97 annunci
- Gżira · prezzo richiesto mediano 507.000 €, 228 annunci
- Ħamrun · prezzo richiesto mediano 339.500 €, 170 annunci
- Iklin · prezzo richiesto mediano 478.500 €, 79 annunci
- Kalkara · prezzo richiesto mediano 765.000 €, 182 annunci
- Kerċem · prezzo richiesto mediano 270.000 €, 54 annunci
- Lija · prezzo richiesto mediano 704.000 €, 108 annunci
- Luqa · prezzo richiesto mediano 430.000 €, 108 annunci
- Marsa · prezzo richiesto mediano 221.000 €, 206 annunci
- Marsaskala · prezzo richiesto mediano 450.000 €, 369 annunci
- Marsaxlokk · prezzo richiesto mediano 483.500 €, 60 annunci
- Mellieħa · prezzo richiesto mediano 490.000 €, 855 annunci
- Mġarr · prezzo richiesto mediano 540.000 €, 80 annunci
- Mosta · prezzo richiesto mediano 480.000 €, 460 annunci
- Mqabba · prezzo richiesto mediano 468.000 €, 57 annunci
- Msida · prezzo richiesto mediano 302.000 €, 431 annunci
- Mtarfa · prezzo richiesto mediano 755.000 €, 53 annunci
- Munxar · prezzo richiesto mediano 279.000 €, 103 annunci
- Nadur · prezzo richiesto mediano 428.000 €, 125 annunci
- Naxxar · prezzo richiesto mediano 633.500 €, 526 annunci
- Paola · prezzo richiesto mediano 277.500 €, 212 annunci
- Pietà · prezzo richiesto mediano 355.000 €, 184 annunci
- Qala · prezzo richiesto mediano 340.000 €, 147 annunci
- Qormi · prezzo richiesto mediano 397.000 €, 309 annunci
- Qrendi · prezzo richiesto mediano 569.000 €, 92 annunci
- Rabat · prezzo richiesto mediano 1.050.000 €, 311 annunci
- San Ġwann · prezzo richiesto mediano 472.500 €, 230 annunci
- Sannat · prezzo richiesto mediano 353.500 €, 102 annunci
- Santa Venera · prezzo richiesto mediano 300.000 €, 414 annunci
- Senglea · prezzo richiesto mediano 535.500 €, 44 annunci
- Siġġiewi · prezzo richiesto mediano 495.000 €, 132 annunci
- Sliema · prezzo richiesto mediano 1.020.000 €, 795 annunci
- St. Julian's · prezzo richiesto mediano 875.000 €, 798 annunci
- St. Paul's Bay · prezzo richiesto mediano 375.000 €, 1031 annunci
- Swieqi · prezzo richiesto mediano 650.000 €, 472 annunci
- Tarxien · prezzo richiesto mediano 380.000 €, 141 annunci
- Valletta · prezzo richiesto mediano 995.000 €, 164 annunci
- Victoria · prezzo richiesto mediano 273.500 €, 206 annunci
- Xagħra · prezzo richiesto mediano 375.000 €, 63 annunci
- Xewkija · prezzo richiesto mediano 290.650 €, 96 annunci
- Xgħajra · prezzo richiesto mediano 427.500 €, 40 annunci
- Żabbar · prezzo richiesto mediano 365.000 €, 229 annunci
- Żebbuġ · prezzo richiesto mediano 525.000 €, 233 annunci
- Żebbuġ (Gozo) · prezzo richiesto mediano 282.000 €, 137 annunci
- Żejtun · prezzo richiesto mediano 404.500 €, 258 annunci
- Żurrieq · prezzo richiesto mediano 478.000 €, 175 annunci
Valutazione immobiliare a Malta: domande frequenti
Quanto è precisa la stima?
È precisa quanto i dati su cui si basa, e il risultato ti dice quanti sono. Le cifre sono prezzi richiesti di annunci attivi comparabili, non prezzi di vendita: a Malta le offerte arrivano spesso dal 5 al 10% sotto il prezzo richiesto. Per una casa insolita o di alto valore, o per un mutuo, chiedi la valutazione di un perit (architetto abilitato).
Quali dati usa la valutazione?
I prezzi richiesti degli annunci residenziali attivi su Darscover, di agenzie e di privati, selezionati in base a località, tipo di immobile, camere da letto e, se la indichi, superficie. Malta non ha un registro pubblico dei prezzi di vendita, quindi nessuno strumento può mostrare a quanto sono state davvero vendute le case.
Come cambiano la stima le condizioni dell'immobile?
Lo strumento aggiunge il 10% per una nuova costruzione e il 5% per condizioni eccellenti, e toglie il 10% per una casa da ristrutturare. Sono correzioni dello strumento, non una statistica di mercato: lo stato della tua casa, e quanto pagano gli acquirenti della tua zona per spazi già finiti, possono spostare il prezzo ancora di più.
Devo pubblicare l'annuncio al valore stimato?
La stima mostra dove si collocano le case comparabili. Con un prezzo dentro quell'intervallo, il tuo annuncio sarà preso sul serio dagli acquirenti che confrontano; molto al di sopra, tende a restare fermo. Pubblicare su Darscover è gratis, quindi puoi partire con un prezzo, oppure pubblicare aperto alle offerte e vedere prima l'interesse.
Come ottenere una valutazione immobiliare formale a Malta?
Un perit, cioè un architetto abilitato, può rilasciare una valutazione formale, quella su cui si basano una banca o un atto; l'onorario dipende dall'immobile e dal perit. Le agenzie spesso valutano gratis una casa quando vogliono l'incarico, quindi considera quella cifra un argomento di vendita oltre che un numero.
Esiste una pagina di valutazione per la mia località?
Ogni località con almeno 10 annunci attivi comparabili ha una pagina propria, con il prezzo richiesto mediano per tipo di immobile e camere da letto e quanto si affittano le case della zona. Scegli la tua dall'elenco in questa pagina, oppure avvia la stima con la tua località già selezionata.
Incorpora questo strumento
Aggiungi lo strumento di valutazione immobiliare al tuo sito web. L'iframe si carica senza l'interfaccia del sito e include un link di attribuzione a Darscover.
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Inserisci i dati del tuo immobile nel calcolatore per ottenere una cifra basata sugli annunci attivi nella zona. Poi pubblicalo tu stesso su Darscover, gratis. Con un prezzo, gli acquirenti ti contattano direttamente; aperto alle offerte, acquirenti verificati registrano il loro interesse e sei tu a scegliere con chi parlare.
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