Estimation immobilière à Malte : combien vaut mon bien ?
Une estimation gratuite et instantanée, à partir des prix demandés de logements comparables dans votre localité. Sans compte et sans agence, et la méthode comme les données derrière chaque chiffre figurent sur cette page.
La plupart des propriétaires commencent par une question : combien vaut mon bien ? Cet outil y répond en quelques secondes à partir des prix demandés de logements comparables actuellement publiés sur Darscover, sélectionnés selon votre localité, le type de bien, le nombre de chambres, la surface et l'état.
Malte n'a pas de registre public des prix de vente : chaque chiffre affiché ici est donc un prix demandé, ce que les vendeurs de logements similaires demandent aujourd'hui, et non ce que les acheteurs ont payé. À Malte, les offres se situent couramment 5 à 10 % sous le prix demandé, c'est pourquoi l'estimation prend la forme d'une fourchette et non d'un chiffre unique.
Pour un chiffre formel, pour un prêt immobilier ou un acte, il vous faut l'estimation d'un perit (architecte agréé). Pour décider comment vendre, quel prix demander ou s'il faut publier une annonce, une fourchette construite sur des données actuelles est le bon point de départ.
Valeur marchande estimée
340 000 €
289 000 € à 391 000 €
- Estimation basse
- 289 000 €
- Estimation médiane
- 340 000 €
- Estimation haute
- 391 000 €
Combien pourrait-il vraiment se vendre ?
Une estimation en ligne n'est qu'un point de départ. Recevez l'analyse complète par e-mail : les biens comparables derrière votre chiffre et les trois facteurs qui le font le plus varier. Si vous le souhaitez, nous organisons une estimation gratuite sur place par une agence locale.
Estimation basée sur les prix demandés d'annonces comparables actives. Ce n'est pas une évaluation formelle. La valeur marchande réelle dépend de l'état spécifique du bien, de la vue, de l'étage, des finitions et de la demande des acheteurs au moment de la vente.
Comment l'estimation est calculée
Chaque estimation provient des annonces actives et s'appuie, dans cet ordre, sur les éléments les plus précis disponibles pour votre logement.
- Prix au mètre carré : quand vous indiquez la surface et qu'assez d'annonces du même type de bien dans votre localité indiquent la leur, l'estimation est leur prix demandé médian au mètre carré multiplié par votre surface.
- À l'identique : sinon, le prix demandé médian des annonces actives de même type et de même nombre de chambres, d'abord dans votre localité, puis dans votre région si la localité en compte trop peu.
- Prix typiques : quand aucune de ces deux méthodes ne repose sur assez d'annonces, l'outil affiche un prix typique et le signale sous le résultat, pour que vous sachiez toujours quel type de chiffre vous avez sous les yeux.
- État : une construction neuve ajoute 10 % et un excellent état 5 % ; un bon état n'ajoute rien, et un logement à rénover retire 10 %. La fourchette s'étend à 10 % de part et d'autre quand 20 annonces ou plus soutiennent le chiffre, et à 15 % quand il y en a moins.
- Les annonces sans prix affiché, celles marquées « prix sur demande », n'entrent jamais dans aucun calcul.
Les données derrière l'estimation
11 196 logements actuellement à vendre à Malte, prix demandés mis à jour le 31 octobre 2026.
Prix et estimations par localité
Chaque localité comptant au moins 10 annonces comparables a sa propre page : le prix demandé médian par type de bien et nombre de chambres, les loyers demandés sur place, et comment publier le vôtre gratuitement. Localités ayant déjà leur propre page : 55.
- Attard · prix demandé médian 595 000 €, 159 annonces
- Balzan · prix demandé médian 519 000 €, 156 annonces
- Birkirkara · prix demandé médian 399 950 €, 366 annonces
- Birżebbuġa · prix demandé médian 404 000 €, 189 annonces
- Bormla · prix demandé médian 650 000 €, 51 annonces
- Dingli · prix demandé médian 458 500 €, 58 annonces
- Fgura · prix demandé médian 319 000 €, 246 annonces
- Għajnsielem · prix demandé médian 320 000 €, 48 annonces
- Għargħur · prix demandé médian 575 000 €, 77 annonces
- Għaxaq · prix demandé médian 430 000 €, 77 annonces
- Gżira · prix demandé médian 520 000 €, 191 annonces
- Ħamrun · prix demandé médian 334 500 €, 158 annonces
- Iklin · prix demandé médian 495 000 €, 66 annonces
- Kalkara · prix demandé médian 780 000 €, 156 annonces
- Kerċem · prix demandé médian 272 500 €, 48 annonces
- Lija · prix demandé médian 747 000 €, 86 annonces
- Luqa · prix demandé médian 445 000 €, 88 annonces
- Marsa · prix demandé médian 221 000 €, 159 annonces
- Marsaskala · prix demandé médian 460 000 €, 317 annonces
- Marsaxlokk · prix demandé médian 483 500 €, 56 annonces
- Mellieħa · prix demandé médian 520 000 €, 653 annonces
- Mġarr · prix demandé médian 575 000 €, 61 annonces
- Mosta · prix demandé médian 476 000 €, 417 annonces
- Mqabba · prix demandé médian 468 000 €, 46 annonces
- Msida · prix demandé médian 302 000 €, 309 annonces
- Mtarfa · prix demandé médian 755 000 €, 47 annonces
- Munxar · prix demandé médian 285 000 €, 83 annonces
- Nadur · prix demandé médian 450 000 €, 102 annonces
- Naxxar · prix demandé médian 620 000 €, 410 annonces
- Paola · prix demandé médian 325 000 €, 126 annonces
- Pietà · prix demandé médian 355 000 €, 174 annonces
- Qala · prix demandé médian 359 000 €, 128 annonces
- Qormi · prix demandé médian 395 000 €, 307 annonces
- Qrendi · prix demandé médian 563 000 €, 75 annonces
- Rabat · prix demandé médian 1 050 000 €, 263 annonces
- San Ġwann · prix demandé médian 460 000 €, 207 annonces
- Sannat · prix demandé médian 323 750 €, 92 annonces
- Santa Venera · prix demandé médian 318 000 €, 275 annonces
- Senglea · prix demandé médian 549 000 €, 46 annonces
- Siġġiewi · prix demandé médian 495 000 €, 119 annonces
- Sliema · prix demandé médian 1 090 000 €, 700 annonces
- St. Julian's · prix demandé médian 875 000 €, 723 annonces
- St. Paul's Bay · prix demandé médian 380 000 €, 873 annonces
- Swieqi · prix demandé médian 648 000 €, 423 annonces
- Tarxien · prix demandé médian 384 000 €, 118 annonces
- Valletta · prix demandé médian 1 000 000 €, 152 annonces
- Victoria · prix demandé médian 285 000 €, 151 annonces
- Xagħra · prix demandé médian 371 000 €, 52 annonces
- Xewkija · prix demandé médian 297 500 €, 94 annonces
- Xgħajra · prix demandé médian 406 000 €, 48 annonces
- Żabbar · prix demandé médian 380 000 €, 193 annonces
- Żebbuġ · prix demandé médian 514 500 €, 204 annonces
- Żebbuġ (Gozo) · prix demandé médian 277 500 €, 116 annonces
- Żejtun · prix demandé médian 410 000 €, 203 annonces
- Żurrieq · prix demandé médian 480 000 €, 184 annonces
Estimation immobilière à Malte : questions fréquentes
Quelle est la précision de l'estimation ?
Elle est aussi précise que les données qui la soutiennent, et le résultat indique sur combien d'annonces elle repose. Les chiffres sont les prix demandés d'annonces actives comparables, et non des prix de vente : à Malte, les offres se situent couramment 5 à 10 % sous le prix demandé. Pour un logement atypique ou de grande valeur, ou pour un prêt immobilier, demandez l'estimation d'un perit (architecte agréé).
Quelles données l'estimation utilise-t-elle ?
Les prix demandés des annonces résidentielles actives sur Darscover, publiées par des agences et des particuliers, sélectionnées selon la localité, le type de bien, le nombre de chambres et, si vous l'indiquez, la surface. Malte n'a pas de registre public des prix de vente : aucun outil ne peut donc montrer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Comment l'état du bien modifie-t-il l'estimation ?
L'outil ajoute 10 % pour une construction neuve et 5 % pour un excellent état, et retire 10 % pour un logement à rénover. Ce sont les ajustements de l'outil, pas une statistique de marché : l'état de votre propre logement, et ce que les acheteurs de votre secteur paient pour un bien fini, peuvent faire varier le prix davantage.
Dois-je publier mon bien au prix estimé ?
L'estimation montre où se positionnent les logements comparables. Avec un prix dans cette fourchette, votre annonce sera prise au sérieux par les acheteurs qui comparent ; nettement au-dessus, elle a tendance à ne pas trouver preneur. Publier sur Darscover est gratuit : vous pouvez donc commencer avec un prix, ou publier ouvert aux offres et voir d'abord l'intérêt suscité.
Comment obtenir une évaluation immobilière formelle à Malte ?
Un perit, c'est-à-dire un architecte agréé, peut établir une estimation formelle, celle sur laquelle s'appuie une banque ou un acte ; ses honoraires dépendent du bien et du perit. Les agences estiment souvent un logement gratuitement quand elles veulent obtenir le mandat : considérez ce chiffre comme un argument commercial autant que comme une valeur.
Existe-t-il une page d'estimation pour ma localité ?
Chaque localité comptant au moins 10 annonces actives comparables a sa propre page, avec le prix demandé médian par type de bien et nombre de chambres, et les loyers demandés sur place. Choisissez la vôtre dans la liste de cette page, ou lancez l'estimation avec votre localité déjà sélectionnée.
Intégrer cet outil
Ajoutez l'outil d'estimation immobilière à votre site web. L'iframe se charge sans l'habillage du site et inclut un lien d'attribution Darscover.
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</iframe>Voyez à quel prix des logements comme le vôtre sont proposés
Saisissez les caractéristiques de votre logement dans le calculateur pour obtenir un chiffre tiré des annonces en ligne à proximité. Puis publiez-le vous-même sur Darscover, gratuitement. Avec un prix, les acheteurs vous contactent directement ; en restant ouvert aux offres, des acheteurs vérifiés manifestent leur intérêt, et c'est vous qui choisissez avec qui parler.
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