Estimation immobilière à Malte : combien vaut mon bien ?
Une estimation gratuite et instantanée, à partir des prix demandés de logements comparables dans votre localité. Sans compte et sans agence, et la méthode comme les données derrière chaque chiffre figurent sur cette page.
La plupart des propriétaires commencent par une question : combien vaut mon bien ? Cet outil y répond en quelques secondes à partir des prix demandés de logements comparables actuellement publiés sur Darscover, sélectionnés selon votre localité, le type de bien, le nombre de chambres, la surface et l'état.
Malte n'a pas de registre public des prix de vente : chaque chiffre affiché ici est donc un prix demandé, ce que les vendeurs de logements similaires demandent aujourd'hui, et non ce que les acheteurs ont payé. À Malte, les offres se situent couramment 5 à 10 % sous le prix demandé, c'est pourquoi l'estimation prend la forme d'une fourchette et non d'un chiffre unique.
Pour un chiffre formel, pour un prêt immobilier ou un acte, il vous faut l'estimation d'un perit (architecte agréé). Pour décider comment vendre, quel prix demander ou s'il faut publier une annonce, une fourchette construite sur des données actuelles est le bon point de départ.
Valeur marchande estimée
340 000 €
289 000 € à 391 000 €
- Estimation basse
- 289 000 €
- Estimation médiane
- 340 000 €
- Estimation haute
- 391 000 €
Combien pourrait-il vraiment se vendre ?
Une estimation en ligne n'est qu'un point de départ. Recevez l'analyse complète par e-mail : les biens comparables derrière votre chiffre et les trois facteurs qui le font le plus varier. Si vous le souhaitez, nous organisons une estimation gratuite sur place par une agence locale.
Estimation basée sur les prix demandés d'annonces comparables actives. Ce n'est pas une évaluation formelle. La valeur marchande réelle dépend de l'état spécifique du bien, de la vue, de l'étage, des finitions et de la demande des acheteurs au moment de la vente.
Comment l'estimation est calculée
Chaque estimation provient des annonces actives et s'appuie, dans cet ordre, sur les éléments les plus précis disponibles pour votre logement.
- Prix au mètre carré : quand vous indiquez la surface et qu'assez d'annonces du même type de bien dans votre localité indiquent la leur, l'estimation est leur prix demandé médian au mètre carré multiplié par votre surface.
- À l'identique : sinon, le prix demandé médian des annonces actives de même type et de même nombre de chambres, d'abord dans votre localité, puis dans votre région si la localité en compte trop peu.
- Prix typiques : quand aucune de ces deux méthodes ne repose sur assez d'annonces, l'outil affiche un prix typique et le signale sous le résultat, pour que vous sachiez toujours quel type de chiffre vous avez sous les yeux.
- État : une construction neuve ajoute 10 % et un excellent état 5 % ; un bon état n'ajoute rien, et un logement à rénover retire 10 %. La fourchette s'étend à 10 % de part et d'autre quand 20 annonces ou plus soutiennent le chiffre, et à 15 % quand il y en a moins.
- Les annonces sans prix affiché, celles marquées « prix sur demande », n'entrent jamais dans aucun calcul.
Les données derrière l'estimation
13 298 logements actuellement à vendre à Malte, prix demandés mis à jour le 24 octobre 2026.
Prix et estimations par localité
Chaque localité comptant au moins 10 annonces comparables a sa propre page : le prix demandé médian par type de bien et nombre de chambres, les loyers demandés sur place, et comment publier le vôtre gratuitement. Localités ayant déjà leur propre page : 55.
- Attard · prix demandé médian 591 000 €, 188 annonces
- Balzan · prix demandé médian 502 000 €, 194 annonces
- Birkirkara · prix demandé médian 395 000 €, 447 annonces
- Birżebbuġa · prix demandé médian 388 000 €, 223 annonces
- Bormla · prix demandé médian 650 000 €, 47 annonces
- Dingli · prix demandé médian 440 000 €, 73 annonces
- Fgura · prix demandé médian 305 000 €, 301 annonces
- Għajnsielem · prix demandé médian 320 000 €, 62 annonces
- Għargħur · prix demandé médian 600 000 €, 89 annonces
- Għaxaq · prix demandé médian 424 000 €, 98 annonces
- Gżira · prix demandé médian 509 500 €, 226 annonces
- Ħamrun · prix demandé médian 334 500 €, 170 annonces
- Iklin · prix demandé médian 478 500 €, 79 annonces
- Kalkara · prix demandé médian 780 000 €, 180 annonces
- Kerċem · prix demandé médian 270 000 €, 54 annonces
- Lija · prix demandé médian 704 000 €, 110 annonces
- Luqa · prix demandé médian 435 000 €, 109 annonces
- Marsa · prix demandé médian 221 000 €, 206 annonces
- Marsaskala · prix demandé médian 450 000 €, 368 annonces
- Marsaxlokk · prix demandé médian 487 000 €, 59 annonces
- Mellieħa · prix demandé médian 492 000 €, 852 annonces
- Mġarr · prix demandé médian 540 000 €, 69 annonces
- Mosta · prix demandé médian 480 000 €, 459 annonces
- Mqabba · prix demandé médian 468 000 €, 57 annonces
- Msida · prix demandé médian 302 000 €, 428 annonces
- Mtarfa · prix demandé médian 755 000 €, 53 annonces
- Munxar · prix demandé médian 279 000 €, 105 annonces
- Nadur · prix demandé médian 428 000 €, 123 annonces
- Naxxar · prix demandé médian 630 000 €, 527 annonces
- Paola · prix demandé médian 285 000 €, 213 annonces
- Pietà · prix demandé médian 355 000 €, 183 annonces
- Qala · prix demandé médian 340 000 €, 146 annonces
- Qormi · prix demandé médian 397 000 €, 311 annonces
- Qrendi · prix demandé médian 565 000 €, 93 annonces
- Rabat · prix demandé médian 1 100 000 €, 313 annonces
- San Ġwann · prix demandé médian 466 500 €, 232 annonces
- Sannat · prix demandé médian 353 500 €, 102 annonces
- Santa Venera · prix demandé médian 297 000 €, 409 annonces
- Senglea · prix demandé médian 546 000 €, 45 annonces
- Siġġiewi · prix demandé médian 495 000 €, 130 annonces
- Sliema · prix demandé médian 1 000 000 €, 795 annonces
- St. Julian's · prix demandé médian 875 000 €, 797 annonces
- St. Paul's Bay · prix demandé médian 380 000 €, 1 054 annonces
- Swieqi · prix demandé médian 650 000 €, 468 annonces
- Tarxien · prix demandé médian 380 000 €, 138 annonces
- Valletta · prix demandé médian 995 000 €, 164 annonces
- Victoria · prix demandé médian 275 000 €, 205 annonces
- Xagħra · prix demandé médian 390 000 €, 62 annonces
- Xewkija · prix demandé médian 292 150 €, 96 annonces
- Xgħajra · prix demandé médian 427 500 €, 42 annonces
- Żabbar · prix demandé médian 365 500 €, 230 annonces
- Żebbuġ · prix demandé médian 520 000 €, 233 annonces
- Żebbuġ (Gozo) · prix demandé médian 281 000 €, 140 annonces
- Żejtun · prix demandé médian 404 000 €, 256 annonces
- Żurrieq · prix demandé médian 478 000 €, 176 annonces
Estimation immobilière à Malte : questions fréquentes
Quelle est la précision de l'estimation ?
Elle est aussi précise que les données qui la soutiennent, et le résultat indique sur combien d'annonces elle repose. Les chiffres sont les prix demandés d'annonces actives comparables, et non des prix de vente : à Malte, les offres se situent couramment 5 à 10 % sous le prix demandé. Pour un logement atypique ou de grande valeur, ou pour un prêt immobilier, demandez l'estimation d'un perit (architecte agréé).
Quelles données l'estimation utilise-t-elle ?
Les prix demandés des annonces résidentielles actives sur Darscover, publiées par des agences et des particuliers, sélectionnées selon la localité, le type de bien, le nombre de chambres et, si vous l'indiquez, la surface. Malte n'a pas de registre public des prix de vente : aucun outil ne peut donc montrer à quel prix les logements se sont réellement vendus.
Comment l'état du bien modifie-t-il l'estimation ?
L'outil ajoute 10 % pour une construction neuve et 5 % pour un excellent état, et retire 10 % pour un logement à rénover. Ce sont les ajustements de l'outil, pas une statistique de marché : l'état de votre propre logement, et ce que les acheteurs de votre secteur paient pour un bien fini, peuvent faire varier le prix davantage.
Dois-je publier mon bien au prix estimé ?
L'estimation montre où se positionnent les logements comparables. Avec un prix dans cette fourchette, votre annonce sera prise au sérieux par les acheteurs qui comparent ; nettement au-dessus, elle a tendance à ne pas trouver preneur. Publier sur Darscover est gratuit : vous pouvez donc commencer avec un prix, ou publier ouvert aux offres et voir d'abord l'intérêt suscité.
Comment obtenir une évaluation immobilière formelle à Malte ?
Un perit, c'est-à-dire un architecte agréé, peut établir une estimation formelle, celle sur laquelle s'appuie une banque ou un acte ; ses honoraires dépendent du bien et du perit. Les agences estiment souvent un logement gratuitement quand elles veulent obtenir le mandat : considérez ce chiffre comme un argument commercial autant que comme une valeur.
Existe-t-il une page d'estimation pour ma localité ?
Chaque localité comptant au moins 10 annonces actives comparables a sa propre page, avec le prix demandé médian par type de bien et nombre de chambres, et les loyers demandés sur place. Choisissez la vôtre dans la liste de cette page, ou lancez l'estimation avec votre localité déjà sélectionnée.
Intégrer cet outil
Ajoutez l'outil d'estimation immobilière à votre site web. L'iframe se charge sans l'habillage du site et inclut un lien d'attribution Darscover.
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</iframe>Voyez à quel prix des logements comme le vôtre sont proposés
Saisissez les caractéristiques de votre logement dans le calculateur pour obtenir un chiffre tiré des annonces en ligne à proximité. Puis publiez-le vous-même sur Darscover, gratuitement. Avec un prix, les acheteurs vous contactent directement ; en restant ouvert aux offres, des acheteurs vérifiés manifestent leur intérêt, et c'est vous qui choisissez avec qui parler.
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