Droits aériens de luxe à vendre à Mġarr
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Aperçu du Marché
Mġarr, il y a actuellement 20 development opportunities for sale. Le prix typique demandé est 390 000 €, avec des propriétés allant de 48 000 € à 12 500 000 €. Environ 9% des annonces incluent Road access, et la plupart ont 1 bedroom. Mis à jour 10/3/2026.
À propos du quartierÀ propos de Mġarr
À propos de Mġarr
Mgarr is Gozo's port village around the Cirkewwa ferry terminal.
Mġarr est le village portuaire gozotain autour du terminal du ferry de Mġarr Harbour, principale porte d'entrée depuis Malte. La localité monte des quais portuaires jusqu'au village haut autour de l'église paroissiale Notre-Dame de Lourdes, et conjugue une petite base résidentielle à l'année avec d'importants flux de navetteurs et de visiteurs.
Sous-secteurs et quartiers
Style de vie
Mġarr est petit, ancré au port et habitué aux visiteurs: le trafic du ferry culmine chaque heure, et le village au-dessus garde un rythme plus calme à l'année.
Transports
Le ferry pour Ċirkewwa part toutes les 45 minutes et met environ 25 minutes; liaisons de bus depuis le port vers Victoria et les villages de l'est.
Temps en voiture et en ferry
- Ċirkewwa (Malta)25 min en ferry
- Victoria (Gozo)10 min en voiture
- Nadur8 min en voiture
- Xewkija12 min en voiture
Idéal pour
Temps de trajet
- Victoria (Gozo)10 min en voiture
- Cirkewwa (Malta) ferry25 min en voiture
- Gozo General Hospital12 min en voiture
- Ramla Bay15 min en voiture
Lignes de bus
Stationnement: Free street parking is available outside ferry-arrival peaks; the harbour quay fills as ferries dock and clears within 15 minutes.
Écoles à proximité
- Gozo College Ghajnsielem PrimaryPublique · Primaire4 min en voiture
- Gozo College Boys Secondary (Victoria)Publique · Secondaire10 min en voiture
- Gozo College Girls Secondary (Victoria)Publique · Secondaire10 min en voiture
Démographie
Données population et ménages: recensement NSO 2021.
Notes pour les acheteurs
- Harbour-view apartments from 220k euro for 2-bed; restored townhouses uphill from 350k.
- Fort Chambray fringe carries SDA-grade title in part; non-EU buyers should verify the exact regime per unit.
- Ferry-commuter demand is real and steady; long-let yields concentrate on units within walking distance of the terminal.
- Outside the SDA pockets: non-EU buyers need an AIP permit and Gozo minimum-price floors apply.
- Visitor footfall is intense at peak ferry arrivals; this is a feature for retail uses but a noise factor for harbour-front bedrooms.
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Questions fréquentesQuestions fréquentes sur Mġarr
Questions fréquentes sur Mġarr
Quel est le prix moyen pour les development opportunities à Mġarr ?
Le prix médian actuel demandé pour les development opportunities for sale à Mġarr est de 390 000 €, la plupart des annonces se situant entre 48 000 € et 12 500 000 €. Les prix varient selon le sous-secteur, l'état, la vue et les finitions. Les données de marché sont actualisées chaque jour.
Combien de development opportunities sont for sale à Mġarr ?
Il y a 20 development opportunities for sale à Mġarr à l'instant, tous types et nombres de chambres confondus. De nouvelles annonces apparaissent chaque jour à mesure que les agences les ajoutent à Darscover.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Mġarr ?
Les ressortissants hors UE ont généralement besoin d'un permis AIP (Acquisition of Immovable Property) pour acheter hors des Special Designated Areas (SDA) de Malte, avec des prix planchers fixés par le gouvernement. Dans une SDA, les acheteurs étrangers peuvent acquérir sans restriction et sans la règle du bien unique. Les ressortissants UE sont soumis à moins de restrictions et peuvent généralement acheter une résidence principale sans permis.
Quels types de development opportunities sont disponibles à Mġarr ?
Les annonces à Mġarr couvrent l'ensemble de l'offre maltaise : appartements, maisons mitoyennes, houses of character, maisonnettes et penthouses. Environ 9% des annonces actuelles incluent Road access, et la plupart des biens proposent 1 bedroom.
À qui Mġarr convient-elle le mieux ?
Mġarr convient le mieux à Gozo commuters, second-home owners, buyers wanting harbour access. Comme pour toute commune maltaise, le bon choix dépend des trajets, des priorités scolaires et de l'usage prévu : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Biens à Mġarr
Mġarr est un village traditionnel avec charme rural et attrait résidentiel. On y trouve fermes, maisons de ville et projets modernes. Mġarr offre un mode de vie rural paisible tout en gardant une bonne connexion avec le centre et les sites naturels.
Biens à vendre
Découvrez un large éventail de biens résidentiels et commerciaux actuellement en vente. Cela inclut appartements, penthouses, maisons mitoyennes, maisonnettes, villas et fermes à travers Malte et Gozo. Les acheteurs peuvent filtrer les biens selon l'emplacement, le prix, le nombre de chambres, l'espace extérieur, la disponibilité d'un garage et d'autres commodités comme la climatisation ou la vue sur la mer. Les annonces couvrent les zones urbaines et rurales, offrant des options pour primo-accédants, familles, investisseurs et personnes à la recherche de résidences secondaires ou de retraite. Que vous souhaitiez un appartement moderne en centre‑ville ou une villa tranquille à la campagne, la section "à vendre" propose des annonces mises à jour régulièrement pour correspondre à divers budgets et préférences. Recherchez par ville, style de vie ou caractéristiques clés pour trouver le bien adapté.
Droits aériens & développement
Les droits aériens et biens de développement offrent des opportunités uniques d'extension ou de construction à Malte. Ces annonces peuvent inclure toits constructibles, extensions verticales ou droits à bâtir transférables, généralement situés dans des centres urbains et zones en croissance. Promoteurs et investisseurs peuvent utiliser les droits aériens pour accroître la valeur d'un bien ou étendre l'espace exploitable dans le respect des réglementations urbanistiques et foncières. Les filtres incluent la désignation de zonage, le coefficient d'occupation des sols, le statut du permis et faisabilité structurelle. Idéal pour les professionnels de l'immobilier souhaitant optimiser l'usage des terrains, ces opportunités s'adressent à des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes dans des zones à forte demande.
Propriétés de luxe
Les propriétés de luxe représentent le segment premium du marché immobilier maltais, avec des finitions haut de gamme, des emplacements de choix et des équipements exclusifs. Ces propriétés se trouvent typiquement dans des zones prestigieuses comme Tigné Point, Portomaso, Madliena et des développements côtiers exclusifs. Les annonces de luxe incluent souvent des caractéristiques comme vue sur mer, piscines privées, intérieurs design, systèmes domotiques et services de conciergerie. Elles attirent les acheteurs aisés, les investisseurs et ceux qui recherchent le meilleur de la vie méditerranéenne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, les propriétés de luxe offrent une qualité exceptionnelle, un emplacement et des avantages de style de vie.
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