Droits aériens à vendre à Mellieħa
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Aperçu du Marché
Mellieħa, il y a actuellement 4 development opportunities for sale. Le prix typique demandé est 390 000 €, avec des propriétés allant de 470 000 € à 2 968 000 €. Environ 9% des annonces incluent Road access, et la plupart ont 1 bedroom. Mis à jour 10/3/2026.
À propos du quartierÀ propos de Mellieħa
À propos de Mellieħa
Mellieha is the gateway to Malta's biggest sandy beach and the Gozo ferry.
Mellieħa est la plus grande ville du nord et la porte d'entrée vers la plus grande plage de sable de Malte (Għadira Bay) et le terminal du ferry pour Gozo à Ċirkewwa. Le centre perché offre de larges vues sur Comino et Gozo; l'urbanisation alentour mêle maisons de caractère traditionnelles, villas et appartements touristiques.
Sous-secteurs et quartiers
Style de vie
Mellieħa est nettement plus calme que le centre de Malte, avec une ambiance de maison de villégiature autour de la baie et une communauté plus tranquille à l'année sur la crête.
Transports
Environ 35 minutes en voiture de La Valette et 40 à 45 minutes de l'aéroport; le ferry de Ċirkewwa pour Gozo est à 10 minutes en voiture.
Temps en voiture et en ferry
- Ċirkewwa Gozo Ferry10 min en voiture
- Valletta35 min en voiture
- Malta International Airport45 min en voiture
- Sliema25 min en voiture
Idéal pour
Notes pour acheteurs étrangers
En dehors de la SDA de Santa Maria Estate, les acheteurs hors UE doivent généralement obtenir un permis AIP; les prix planchers fixés par le régulateur s'appliquent.
Temps de trajet
- Valletta35 min en voiture
- Malta International Airport45 min en voiture
- Cirkewwa Gozo Ferry10 min en voiture
- Ghadira Bay5 min en voiture
Lignes de bus
Stationnement: Free street parking is workable in the village core; the Ghadira beach area fills in summer and a paid lot operates seasonally.
Écoles à proximité
- St Francis School (Mellieha)Confessionnelle · Primaire10 min à pied
- Mellieha Primary SchoolPublique · Primaire8 min à pied
- St Margaret College Mellieha SecondaryPublique · Secondaire5 min en voiture
- Maria Regina CollegePublique · Continu12 min en voiture
Démographie
Données population et ménages: recensement NSO 2021.
Notes pour les acheteurs
- Two and three-bed seafront apartments around 350k to 550k euro; ridge villas with sea view start above 750k.
- Santa Maria Estate is the only SDA; non-EU buyers outside it need an AIP permit and meet a minimum price.
- Holiday-let demand is strong June to September; off-season occupancy drops sharply unless aimed at Gozo commuters.
- Surrounding land includes ODZ pockets; restoration of farmhouses requires Planning Authority sensitivity assessment.
- Bus frequency drops outside summer schedules; a car is effectively required for school runs.
Localités voisines
Questions fréquentesQuestions fréquentes sur Mellieħa
Questions fréquentes sur Mellieħa
Quel est le prix moyen pour les development opportunities à Mellieħa ?
Le prix médian actuel demandé pour les development opportunities for sale à Mellieħa est de 390 000 €, la plupart des annonces se situant entre 470 000 € et 2 968 000 €. Les prix varient selon le sous-secteur, l'état, la vue et les finitions. Les données de marché sont actualisées chaque jour.
Combien de development opportunities sont for sale à Mellieħa ?
Il y a 4 development opportunities for sale à Mellieħa à l'instant, tous types et nombres de chambres confondus. De nouvelles annonces apparaissent chaque jour à mesure que les agences les ajoutent à Darscover.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Mellieħa ?
Les ressortissants hors UE ont généralement besoin d'un permis AIP (Acquisition of Immovable Property) pour acheter hors des Special Designated Areas (SDA) de Malte, avec des prix planchers fixés par le gouvernement. Dans une SDA, les acheteurs étrangers peuvent acquérir sans restriction et sans la règle du bien unique. Les ressortissants UE sont soumis à moins de restrictions et peuvent généralement acheter une résidence principale sans permis.
Quels types de development opportunities sont disponibles à Mellieħa ?
Les annonces à Mellieħa couvrent l'ensemble de l'offre maltaise : appartements, maisons mitoyennes, houses of character, maisonnettes et penthouses. Environ 9% des annonces actuelles incluent Road access, et la plupart des biens proposent 1 bedroom.
À quelle distance Mellieħa est-elle de Valletta et de l'aéroport ?
Mellieħa se trouve à environ 35 minutes de Valletta en drive et à environ 45 minutes en voiture de l'aéroport international de Malte, en fonction de la circulation.
À qui Mellieħa convient-elle le mieux ?
Mellieħa convient le mieux à second-home buyers, families wanting space, buy-to-let in the holiday segment, retirees. Comme pour toute commune maltaise, le bon choix dépend des trajets, des priorités scolaires et de l'usage prévu : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Biens à Mellieħa
Mellieħa est la ville la plus au nord de Malte, célèbre pour ses belles plages et son cadre campagnard. La zone propose une gamme de propriétés allant d’appartements en bord de mer à fermes rurales et projets modernes. Mellieħa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie détendu avec accès aux meilleures plages et attractions naturelles de Malte.
Biens à vendre
Découvrez un large éventail de biens résidentiels et commerciaux actuellement en vente. Cela inclut appartements, penthouses, maisons mitoyennes, maisonnettes, villas et fermes à travers Malte et Gozo. Les acheteurs peuvent filtrer les biens selon l'emplacement, le prix, le nombre de chambres, l'espace extérieur, la disponibilité d'un garage et d'autres commodités comme la climatisation ou la vue sur la mer. Les annonces couvrent les zones urbaines et rurales, offrant des options pour primo-accédants, familles, investisseurs et personnes à la recherche de résidences secondaires ou de retraite. Que vous souhaitiez un appartement moderne en centre‑ville ou une villa tranquille à la campagne, la section "à vendre" propose des annonces mises à jour régulièrement pour correspondre à divers budgets et préférences. Recherchez par ville, style de vie ou caractéristiques clés pour trouver le bien adapté.
Droits aériens & développement
Les droits aériens et biens de développement offrent des opportunités uniques d'extension ou de construction à Malte. Ces annonces peuvent inclure toits constructibles, extensions verticales ou droits à bâtir transférables, généralement situés dans des centres urbains et zones en croissance. Promoteurs et investisseurs peuvent utiliser les droits aériens pour accroître la valeur d'un bien ou étendre l'espace exploitable dans le respect des réglementations urbanistiques et foncières. Les filtres incluent la désignation de zonage, le coefficient d'occupation des sols, le statut du permis et faisabilité structurelle. Idéal pour les professionnels de l'immobilier souhaitant optimiser l'usage des terrains, ces opportunités s'adressent à des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes dans des zones à forte demande.
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