Oavsett om du flyttar, studerar, arbetar på distans eller bara tillbringar en säsong i Medelhavet, erbjuder uthyrning av fastigheter på Malta flexibilitet och livsstilsfördelar utan det långsiktiga åtagande som ett köp innebär. Från moderna lägenheter i Sliema till rustika hem i Gozo – Malta passar alla typer av hyresgäster.
I den här guiden går vi igenom uthyrningslagar, topplägen, typiska fastighetstyper, förväntade kostnader och tips för att hitta den perfekta hyresbostaden från och med juli 2025.
✅ Kan utlänningar hyra fastigheter på Malta?
Ja, utländska medborgare kan fritt hyra fastigheter på Malta med mycket få begränsningar.
Oavsett om du är EU-medborgare, expat utanför EU, student eller digital nomad kan du underteckna ett hyresavtal och lagligen bo på Malta. För längre vistelser (över 90 dagar) kan det dock krävas ett uppehållstillstånd eller visum, beroende på din nationalitet.
🏙️ Bästa områdena att hyra på Malta
Olika områden erbjuder olika livsstilar och prispunkter. Här är en uppdelning av populära hyresområden 2025:
Sliema & St. Julian's
- Bäst för: Expats, digitala nomader, nattliv
- Hyresintervall: €1 200–€2 500/månad för lägenheter med 1–2 sovrum
- Noter: Utmärkt tillgång till strandpromenaden, caféer, coworking-ytor
Gżira & Msida
- Bäst för: Studenter, yrkesverksamma
- Hyresintervall: €800–€1 400/månad
- Noter: Nära till University of Malta och affärsdistrikt
Valletta
- Bäst för: Kulturälskare, boutique-hyresgäster
- Hyresintervall: €1 300–€2 800/månad
- Noter: Historisk charm med begränsad tillgänglighet
Swieqi & St. Andrews
- Bäst för: Lugnt och centralt boende
- Hyresintervall: €1 100–€1 800/månad
- Noter: Bostadsområde men ändå nära nattliv och stränder
Gozo
- Bäst för: Distansarbetare, naturälskare
- Hyresintervall: €600–€1 200/månad
- Noter: Långsammare tempo, större fastigheter för mindre
👉 Börja bläddra bland uthyrningsannonser på Malta.
🏠 Typer av fastigheter tillgängliga för uthyrning
Malta erbjuder ett varierat utbud av hyresfastigheter, inklusive:
- Lägenheter – Det vanligaste hyresalternativet, från budgetstudior till lyxlägenheter vid havet
- Maisonetter – Större än lägenheter, ofta med privat ingång eller innergård
- Penthouse – Belägna högst upp med privata terrasser och utsikt
- Radhus – Charmiga, traditionella fastigheter i äldre byar
- Gårdar (Gozo) – Perfekta för långtidsvistelser eller distansarbete
🔍 Använd Darscover Explore Page för att filtrera efter typ, budget, bekvämligheter och läge.
💰 Hur mycket kostar det att hyra år 2025?
Hyrespriserna varierar beroende på område, storlek och kvalitet. Från och med juli 2025:
- Studios & lägenheter med 1 sovrum: €750–€1 200/månad
- 2–3-rumslägenheter: €1 200–€2 000/månad
- Lyxiga penthouse och villor: €2 500–€5 000+/månad
- Delade rum: €400–€700/månad (populärt bland studenter)
Energikostnader ingår vanligtvis inte och varierar mellan €60 och €150/månad beroende på användning.
📑 Hyresprocessen på Malta
Så här fungerar uthyrning vanligtvis:
- Sök efter en fastighet – Börja med Darscover
- Boka en visning eller begär en virtuell rundtur
- Signera hyresavtalet – Vanligtvis ett kontrakt på 6 eller 12 månader
- Betala deposition – 1 månadshyra i deposition (ibland 2 månader för möblerade bostäder)
- Inventariekontroll – Valfritt, men rekommenderas för möblerade objekt
- Flytta in – El, vatten och andra tjänster överförs vanligtvis till hyresgästens namn
⚖️ Regler och rättigheter för uthyrning (2025)
Maltas hyreslagstiftning skyddar både hyresgäster och hyresvärdar enligt Private Residential Leases Act:
- Registrering av hyreskontrakt krävs för hyresperioder över 6 månader
- Hyreshöjningar är begränsade till 5 % per år
- Hyresvärdar måste ge 3 månaders uppsägningstid vid uppsägning av långvariga avtal
- Hyresgäster kan säga upp med 1–3 månaders varsel beroende på avtalstyp
📘 Läs mer hos Housing Authority Malta
📈 Trender på hyresmarknaden 2025
- Efterfrågan är fortsatt hög i centrala lägen som Sliema, Gżira och St. Julian’s
- Efterfrågan från studenter ökar tack vare fler internationella studenter på University of Malta och MCAST
- Distansarbetare och digitala nomader väljer i allt högre grad Malta för längre vistelser
- Möblerade bostäder dominerar marknaden, särskilt inom kort- och medellånga kontrakt
📝 Tips för en smidig hyresupplevelse
- Skriv alltid ett formellt kontrakt och se till att det är registrerat hos myndigheterna
- Kontrollera om internet, TV eller serviceavgifter ingår i hyran
- Sök efter energieffektiva bostäder för att minska dina månadskostnader
- Använd Darscover för att filtrera annonser efter bekvämligheter som AC, husdjursvänligt, balkong eller parkering
- Tänk på säsongsvariationer i hyror – hyrorna är högre på sommaren, särskilt i turistområden
🧭 Användbara länkar för hyresgäster
