Fastigheter & Hem till salu av ägare i södra Malta
5 resultat hittade
South finns det för närvarande 5 properties for sale. Det typiska utropspriset är 386 000 €, med fastigheter mellan 350 000 €–625 000 €. Cirka 24% av annonserna inkluderar Terrace, och de flesta har 3 bedrooms. Uppdaterat 5/1/2026.
Om South
South är en av Maltas kommuner, belägen i den maltesiska skärgården i centrala Medelhavet. Som alla maltesiska orter omfattas den av landets allmänna rättsliga ramverk för fastighetsköp, inklusive AIP-regler för köpare utanför EU och stämpelskattenivåer för invånare.
Det finns för närvarande 5 properties listade i South på Darscover, uppdateras dagligen när mäklare laddar upp nya annonser.
Köpare som överväger South bör jämföra den direkt med grannkommuner på pris, gångavstånd till faciliteter och närhet till Valletta, Sliema och flygplatsen innan de gör sitt slutliga val.
Vanliga frågor om South
Vad är genomsnittspriset för properties i South?
Det nuvarande medianutgångspriset för properties for sale i South är 386 000 €, med de flesta annonser mellan 350 000 € och 625 000 €. Priserna varierar efter delområde, skick, utsikt och finish. Marknadsdata uppdateras dagligen.
Hur många properties är for sale i South?
Det finns 5 properties for sale i South just nu, över alla fastighetstyper och sovrumskonfigurationer. Nya annonser dyker upp dagligen när mäklare laddar upp till Darscover.
Kan utlänningar köpa fastighet i South?
Medborgare utanför EU behöver vanligtvis ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property) för att köpa utanför Maltas Special Designated Areas (SDA), och regeringsbestämda minimipriser gäller. Inom ett SDA kan utländska köpare köpa utan restriktioner och utan den vanliga gränsen på en fastighet. EU-medborgare har färre restriktioner och kan oftast köpa en huvudbostad utan tillstånd.
Vilka typer av properties finns i South?
Annonser i South täcker hela det maltesiska utbudet: lägenheter, radhus, houses of character, maisonetter och penthouses. Omkring 24% av de aktuella annonserna inkluderar Terrace, och de flesta fastigheter har 3 bedrooms.
Vad du bör veta innan du köper i South
Praktiska regler för utländska köpare, maltesiska stämpelskattesatser och kostnader som tillkommer utöver utgångspriset.
Utländska köpare och AIP
Icke-EU-medborgare behöver normalt ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property) för att köpa utanför Special Designated Areas. Minimipriser gäller: cirka 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet. EU-medborgare kan köpa en huvudbostad utan tillstånd. Fastigheter köpta med AIP får inte hyras ut.
Stämpelskatt
Standardsatsen för bostäder är 5,0 % och sänks till 2,5 % i Urban Conservation Areas och 2,0 % på Gozo. Förstagångsköpare är befriade upp till ett pristak, och andragångsköpare kan få tillbaka skatten som betalats för den tidigare huvudbostaden.
Special Designated Areas
SDA är utvalda bostadsprojekt där icke-EU-köpare kan köpa fritt, utan tillstånd, utan minimipris och utan begränsning av antalet fastigheter. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge och Smart City hör till de mest aktiva.
Från konvenju till köpebrev
Först undertecknas ett bindande köpekontrakt (konvenju), då 20% av stämpelskatten och 10% i handpenning betalas. Det slutgiltiga köpebrevet och resten betalas inom tre till sex månader, efter att undersökningar och eventuell AIP-ansökan är klara.
Behöver utländska köpare tillstånd för att köpa fastighet på Malta?
Icke-EU-medborgare behöver ett AIP-tillstånd, utom vid köp i en Special Designated Area. Tillståndsavgiften är 233 € och fastigheten måste uppnå ett minimipris (för närvarande 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet). EU-medborgare och alla icke-maltesiska personer som har bott på Malta i minst fem år behöver inget tillstånd för en huvudbostad. Viktig begränsning: en fastighet köpt med AIP-tillstånd är endast för personligt bruk och får inte hyras ut.
Hur stor är stämpelskatten vid fastighetsköp på Malta?
Huvudsatsen för bostäder är 5,0 % av värdet, betald i två omgångar (20% vid konvenju, resten vid köpebrevet). Fastigheter i Urban Conservation Area betalar en sänkt sats på 2,5 %. Fastigheter på Gozo betalar 2,0 %. Förstagångsköpare är befriade på de första 200 000 € av värdet. En separat åtgärd från Budget 2026 befriar de första 750 000 euro för fastigheter byggda för minst 20 år sedan och vakanta i 7 år, fastigheter i UCA eller fastigheter byggda med traditionella maltesiska drag (gäller till 31 december 2026).
Vad är en Special Designated Area på Malta?
SDA är utvalda zoner, oftast moderna bostadsprojekt, där AIP-systemet inte gäller. Icke-EU-köpare kan köpa lika fritt som maltesiska medborgare, utan tillstånd och utan minimipris. Det finns inte heller någon gräns för antalet fastigheter i en SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower och Smart City är de mest kända.
Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen på Malta?
Köpare bör budgetera för stämpelskatt (sats beror på zon och kategori), notariearvoden på cirka 1% till 2%, undersökningar på ca 600 till 800 euro, AIP-avgift där det är aktuellt, och registrering. På Malta betalas mäklararvodet av säljaren, inte av köparen.
Kan utlänningar få ett maltesiskt bolån?
Maltesiska banker lånar ut till icke bosatta, men kräver oftast en högre kontantinsats (30% till 40%), inkomstbevis i en stabil valuta och livförsäkring. Vanlig belåning är 80% till 90% för bosatta och 60% till 70% för icke bosatta. Använd Darscovers bolånekalkylator för att räkna ut den månatliga betalningen innan du kontaktar en bank.
Fastigheter i södra regionen
Den södra regionen av Malta erbjuder en blandning av traditionella byar, historiska städer och kustsamhällen. Här ingår De tre städerna (Birgu, Senglea och Bormla), fiskebyar som Marsaxlokk och bostadsområden med stark gemenskapskänsla. Fastigheter här erbjuder ofta bra värde och en autentisk maltesisk livsstil.
Fastigheter till salu
Upptäck ett brett urval av bostads- och kommersiella fastigheter tillgängliga till salu. Detta inkluderar lägenheter, takvåningar, radhus, maisonetter, villor och gårdar i hela Malta och Gozo. Budgivare kan filtrera efter läge, pris, antal sovrum, uteplats, garage och andra bekvämligheter som luftkonditionering eller havsutsikt. Utbudet sträcker sig över både urbana och lantliga områden, vilket ger alternativ för förstagångsköpare, familjer, investerare och dem som söker semester- eller pensionärsboende. Sök efter stad, livsstil eller funktioner för att hitta rätt boende.
Fastigheter annonserade av ägare
Fastigheter som annonseras direkt av ägare erbjuder en personlig touch och ofta bättre villkor för köpare och hyresgäster. Dessa annonser eliminerar mäklaravgifter och möjliggör direkt kommunikation med fastighetsägare, vilket skapar en mer transparent och kostnadseffektiv transaktionsprocess. Fastigheter annonserade av ägare kan hittas i alla fastighetstyper och platser på Malta och Gozo, från lägenheter och hus till kommersiella utrymmen. Denna kategori lockar dem som söker en mer personlig köp- eller hyresupplevelse, med ägare som ofta är mer flexibla när det gäller villkor och priser. Direkta ägarannonser möjliggör direkt förhandling och byggande av relation med fastighetsägaren.
Gratis verktyg