Hem med pool till salu i Gżira
1 resultat hittade
Gżira finns det för närvarande 1 properties for sale. Det typiska utropspriset är 386 000 €, med fastigheter mellan 655 000 €–655 000 €. Cirka 24% av annonserna inkluderar Terrace, och de flesta har 3 bedrooms. Uppdaterat 5/1/2026.
Om Gżira
Gżira hugs the Marsamxett harbour between Sliema and Ta' Xbiex, with views across to Manoel Island and the Valletta bastions. The town is built around the seafront promenade and a dense grid of older terraced houses and modern apartment blocks, and benefits from the major Manoel Island regeneration project that is reshaping the waterfront.
Delområden och kvarter
Livsstil
Gżira reads as a slightly calmer extension of Sliema: same harbour walk, same restaurant density, slightly better value per square metre.
Transport
The seafront sits on the Sliema-Valletta bus corridor; the harbour ferry terminal is a short walk in either direction.
Bil- och färjetider
- Sliema centre5 min med bil
- Valletta12 min med bil
- Malta International Airport20 min med bil
- Mater Dei Hospital10 min med bil
Bäst för
Anteckningar för utländska köpare
The Manoel Island development carries SDA status for parts of the project, so non-EU buyers should verify the exact title before committing.
Kända byggprojekt
- Manoel IslandSDA
Manoel Island is the most ambitious harbour-front regeneration project in Malta, combining a yacht marina, a heritage fort, parkland, and new apartment blocks across an island connected by bridge to Gżira. Parts of the development carry Special Designated Area status.
- Metropolis Plaza
Metropolis Plaza is the high-rise twin-tower scheme along Triq il-Wied tat-Tomna, blending apartments, offices, and retail on the inland side of Gżira.
Vanliga frågor om Gżira
Vad är genomsnittspriset för properties i Gżira?
Det nuvarande medianutgångspriset för properties for sale i Gżira är 386 000 €, med de flesta annonser mellan 655 000 € och 655 000 €. Priserna varierar efter delområde, skick, utsikt och finish. Marknadsdata uppdateras dagligen.
Hur många properties är for sale i Gżira?
Det finns 1 properties for sale i Gżira just nu, över alla fastighetstyper och sovrumskonfigurationer. Nya annonser dyker upp dagligen när mäklare laddar upp till Darscover.
Kan utlänningar köpa fastighet i Gżira?
Medborgare utanför EU behöver vanligtvis ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property) för att köpa utanför Maltas Special Designated Areas (SDA), och regeringsbestämda minimipriser gäller. Inom ett SDA kan utländska köpare köpa utan restriktioner och utan den vanliga gränsen på en fastighet. EU-medborgare har färre restriktioner och kan oftast köpa en huvudbostad utan tillstånd.
Vilka typer av properties finns i Gżira?
Annonser i Gżira täcker hela det maltesiska utbudet: lägenheter, radhus, houses of character, maisonetter och penthouses. Omkring 24% av de aktuella annonserna inkluderar Terrace, och de flesta fastigheter har 3 bedrooms.
Hur långt är Gżira från Valletta och flygplatsen?
Gżira ligger ungefär 12 minuter från Valletta med drive och cirka 20 minuter med bil från Malta International Airport, beroende på trafiken.
Vem passar Gżira bäst för?
Gżira fungerar bäst för expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema, buy-to-let investors, young professionals. Som i alla maltesiska kommuner beror det rätta valet på pendlingsmönster, skolprioriteringar och om fastigheten ska vara huvudbostad, fritidsbostad eller hyresinvestering.
Vad du bör veta innan du köper i Gżira
Praktiska regler för utländska köpare, maltesiska stämpelskattesatser och kostnader som tillkommer utöver utgångspriset.
Utländska köpare och AIP
Icke-EU-medborgare behöver normalt ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property) för att köpa utanför Special Designated Areas. Minimipriser gäller: cirka 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet. EU-medborgare kan köpa en huvudbostad utan tillstånd. Fastigheter köpta med AIP får inte hyras ut.
Stämpelskatt
Standardsatsen för bostäder är 5,0 % och sänks till 2,5 % i Urban Conservation Areas och 2,0 % på Gozo. Förstagångsköpare är befriade upp till ett pristak, och andragångsköpare kan få tillbaka skatten som betalats för den tidigare huvudbostaden.
Special Designated Areas
SDA är utvalda bostadsprojekt där icke-EU-köpare kan köpa fritt, utan tillstånd, utan minimipris och utan begränsning av antalet fastigheter. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge och Smart City hör till de mest aktiva.
Från konvenju till köpebrev
Först undertecknas ett bindande köpekontrakt (konvenju), då 20% av stämpelskatten och 10% i handpenning betalas. Det slutgiltiga köpebrevet och resten betalas inom tre till sex månader, efter att undersökningar och eventuell AIP-ansökan är klara.
Behöver utländska köpare tillstånd för att köpa fastighet på Malta?
Icke-EU-medborgare behöver ett AIP-tillstånd, utom vid köp i en Special Designated Area. Tillståndsavgiften är 233 € och fastigheten måste uppnå ett minimipris (för närvarande 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet). EU-medborgare och alla icke-maltesiska personer som har bott på Malta i minst fem år behöver inget tillstånd för en huvudbostad. Viktig begränsning: en fastighet köpt med AIP-tillstånd är endast för personligt bruk och får inte hyras ut.
Hur stor är stämpelskatten vid fastighetsköp på Malta?
Huvudsatsen för bostäder är 5,0 % av värdet, betald i två omgångar (20% vid konvenju, resten vid köpebrevet). Fastigheter i Urban Conservation Area betalar en sänkt sats på 2,5 %. Fastigheter på Gozo betalar 2,0 %. Förstagångsköpare är befriade på de första 200 000 € av värdet. En separat åtgärd från Budget 2026 befriar de första 750 000 euro för fastigheter byggda för minst 20 år sedan och vakanta i 7 år, fastigheter i UCA eller fastigheter byggda med traditionella maltesiska drag (gäller till 31 december 2026).
Vad är en Special Designated Area på Malta?
SDA är utvalda zoner, oftast moderna bostadsprojekt, där AIP-systemet inte gäller. Icke-EU-köpare kan köpa lika fritt som maltesiska medborgare, utan tillstånd och utan minimipris. Det finns inte heller någon gräns för antalet fastigheter i en SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower och Smart City är de mest kända.
Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen på Malta?
Köpare bör budgetera för stämpelskatt (sats beror på zon och kategori), notariearvoden på cirka 1% till 2%, undersökningar på ca 600 till 800 euro, AIP-avgift där det är aktuellt, och registrering. På Malta betalas mäklararvodet av säljaren, inte av köparen.
Kan utlänningar få ett maltesiskt bolån?
Maltesiska banker lånar ut till icke bosatta, men kräver oftast en högre kontantinsats (30% till 40%), inkomstbevis i en stabil valuta och livförsäkring. Vanlig belåning är 80% till 90% för bosatta och 60% till 70% för icke bosatta. Använd Darscovers bolånekalkylator för att räkna ut den månatliga betalningen innan du kontaktar en bank.
Bekvämt boende i Gżira
Gżira är en centralt belägen stad som kombinerar bekvämlighet, vattennära boende och stadspuls. Mellan Sliema och Msida erbjuder området en blandning av nybyggnationer, traditionella hus och renoverade lägenheter. Staden är populär bland yrkesverksamma, studenter och investerare tack vare närheten till Maltas universitet, affärsdistrikt och strandpromenaden. Många bostäder har utsikt över Manoel Island och Vallettas silhuett. Vanliga funktioner inkluderar hiss, balkonger, möblerade interiörer och luftkonditionering. Området har god tillgång till kollektivtrafik, butiker och kaféer, vilket gör det attraktivt för både permanent boende och uthyrning. Gżira är ett praktiskt och växande område med stark utvecklingspotential på Maltas bostadsmarknad.
Fastigheter till salu
Upptäck ett brett urval av bostads- och kommersiella fastigheter tillgängliga till salu. Detta inkluderar lägenheter, takvåningar, radhus, maisonetter, villor och gårdar i hela Malta och Gozo. Budgivare kan filtrera efter läge, pris, antal sovrum, uteplats, garage och andra bekvämligheter som luftkonditionering eller havsutsikt. Utbudet sträcker sig över både urbana och lantliga områden, vilket ger alternativ för förstagångsköpare, familjer, investerare och dem som söker semester- eller pensionärsboende. Sök efter stad, livsstil eller funktioner för att hitta rätt boende.
Privat pool
Egendoms med privat eller delad pool är särskilt eftertraktade under Maltas varma medelhavsklimat. Dessa hem erbjuder avkoppling, utomhusliv och underhållning i bostadsprojekt eller fristående villor. Poolfastigheter finns ofta i lyxutvecklingar, kustresorter och lantliga områden.
Gratis verktyg