Avaliação de imóveis em Malta: quanto vale a minha casa?
Uma estimativa gratuita e imediata a partir dos preços pedidos de casas comparáveis na sua localidade. Sem conta e sem agência, e o método e os dados por trás de cada número estão nesta página.
A maioria dos proprietários começa com uma pergunta: quanto vale a minha casa? Esta ferramenta responde em segundos a partir dos preços pedidos de casas comparáveis anunciadas neste momento na Darscover, cruzados com a sua localidade, o tipo de imóvel, o número de quartos, a área e o estado.
Malta não tem um registo público de preços de venda, por isso todos os valores aqui são preços pedidos: o que os vendedores de casas semelhantes pedem hoje, não o que os compradores pagaram. Em Malta, as propostas ficam habitualmente 5 a 10 por cento abaixo do preço pedido, e é por isso que a estimativa é apresentada como um intervalo e não como um número único.
Para um valor formal, para um crédito à habitação ou uma escritura, precisa de uma avaliação feita por um perit (arquiteto habilitado). Para decidir como vender, quanto pedir ou se deve sequer anunciar, um intervalo construído com dados atuais é o ponto de partida.
Valor de mercado estimado
€ 340.000
€ 289.000 a € 391.000
- Estimativa baixa
- € 289.000
- Estimativa mediana
- € 340.000
- Estimativa alta
- € 391.000
Por quanto se venderia realmente?
Uma estimativa online é um ponto de partida. Receba a análise completa por email: os imóveis comparáveis por trás do seu valor e os três fatores que mais o fazem variar. Se quiser, organizamos uma avaliação presencial gratuita por uma agência local.
Estimativa baseada em preços de oferta de anúncios comparáveis em direto. Não é uma avaliação formal.
Como é feita a estimativa
Cada estimativa parte de anúncios ativos, usando os dados mais específicos disponíveis para a sua casa, por esta ordem.
- Preço por metro quadrado: quando indica a área e há anúncios suficientes do mesmo tipo de imóvel na sua localidade com a área indicada, a estimativa é o preço pedido mediano por metro quadrado desses anúncios multiplicado pela sua área.
- Comparação direta: caso contrário, o preço pedido mediano dos anúncios ativos do mesmo tipo e com o mesmo número de quartos, primeiro na sua localidade e, quando a localidade tem poucos, na sua região.
- Preços típicos: quando nenhum dos dois métodos tem anúncios suficientes, a ferramenta mostra um preço típico e indica-o por baixo do resultado, para que saiba sempre que tipo de número está a ver.
- Estado: uma construção nova acrescenta 10% e um estado excelente 5%; um bom estado não acrescenta nada, e uma casa que precisa de obras perde 10%. O intervalo vai 10% para cada lado quando há 20 ou mais anúncios por trás do valor, e 15% quando há menos.
- Os anúncios sem preço indicado, marcados como preço sob consulta, nunca entram em nenhum valor.
Os dados por trás da estimativa
13.289 casas à venda em toda Malta, com os preços pedidos atualizados pela última vez em 21 de outubro de 2026.
Preços e avaliações por localidade
Todas as localidades com pelo menos 10 anúncios comparáveis têm a sua própria página: o preço pedido mediano por tipo de imóvel e número de quartos, quanto pedem de renda as casas da zona e como anunciar a sua grátis. Localidades com página própria até agora: 55.
- Attard · Preço pedido mediano de € 587.000, 183 anúncios
- Balzan · Preço pedido mediano de € 500.000, 195 anúncios
- Birkirkara · Preço pedido mediano de € 399.000, 447 anúncios
- Birżebbuġa · Preço pedido mediano de € 388.000, 219 anúncios
- Bormla · Preço pedido mediano de € 681.500, 42 anúncios
- Dingli · Preço pedido mediano de € 440.000, 73 anúncios
- Fgura · Preço pedido mediano de € 305.000, 303 anúncios
- Għajnsielem · Preço pedido mediano de € 320.000, 60 anúncios
- Għargħur · Preço pedido mediano de € 590.000, 91 anúncios
- Għaxaq · Preço pedido mediano de € 423.000, 97 anúncios
- Gżira · Preço pedido mediano de € 507.000, 228 anúncios
- Ħamrun · Preço pedido mediano de € 339.500, 170 anúncios
- Iklin · Preço pedido mediano de € 478.500, 79 anúncios
- Kalkara · Preço pedido mediano de € 765.000, 182 anúncios
- Kerċem · Preço pedido mediano de € 270.000, 54 anúncios
- Lija · Preço pedido mediano de € 704.000, 108 anúncios
- Luqa · Preço pedido mediano de € 430.000, 108 anúncios
- Marsa · Preço pedido mediano de € 221.000, 206 anúncios
- Marsaskala · Preço pedido mediano de € 450.000, 369 anúncios
- Marsaxlokk · Preço pedido mediano de € 483.500, 60 anúncios
- Mellieħa · Preço pedido mediano de € 490.000, 855 anúncios
- Mġarr · Preço pedido mediano de € 540.000, 80 anúncios
- Mosta · Preço pedido mediano de € 480.000, 460 anúncios
- Mqabba · Preço pedido mediano de € 468.000, 57 anúncios
- Msida · Preço pedido mediano de € 302.000, 431 anúncios
- Mtarfa · Preço pedido mediano de € 755.000, 53 anúncios
- Munxar · Preço pedido mediano de € 279.000, 103 anúncios
- Nadur · Preço pedido mediano de € 428.000, 125 anúncios
- Naxxar · Preço pedido mediano de € 633.500, 526 anúncios
- Paola · Preço pedido mediano de € 277.500, 212 anúncios
- Pietà · Preço pedido mediano de € 355.000, 184 anúncios
- Qala · Preço pedido mediano de € 340.000, 147 anúncios
- Qormi · Preço pedido mediano de € 397.000, 309 anúncios
- Qrendi · Preço pedido mediano de € 569.000, 92 anúncios
- Rabat · Preço pedido mediano de € 1.050.000, 311 anúncios
- San Ġwann · Preço pedido mediano de € 472.500, 230 anúncios
- Sannat · Preço pedido mediano de € 353.500, 102 anúncios
- Santa Venera · Preço pedido mediano de € 300.000, 414 anúncios
- Senglea · Preço pedido mediano de € 535.500, 44 anúncios
- Siġġiewi · Preço pedido mediano de € 495.000, 132 anúncios
- Sliema · Preço pedido mediano de € 1.020.000, 795 anúncios
- St. Julian's · Preço pedido mediano de € 875.000, 798 anúncios
- St. Paul's Bay · Preço pedido mediano de € 375.000, 1.031 anúncios
- Swieqi · Preço pedido mediano de € 650.000, 472 anúncios
- Tarxien · Preço pedido mediano de € 380.000, 141 anúncios
- Valletta · Preço pedido mediano de € 995.000, 164 anúncios
- Victoria · Preço pedido mediano de € 273.500, 206 anúncios
- Xagħra · Preço pedido mediano de € 375.000, 63 anúncios
- Xewkija · Preço pedido mediano de € 290.650, 96 anúncios
- Xgħajra · Preço pedido mediano de € 427.500, 40 anúncios
- Żabbar · Preço pedido mediano de € 365.000, 229 anúncios
- Żebbuġ · Preço pedido mediano de € 525.000, 233 anúncios
- Żebbuġ (Gozo) · Preço pedido mediano de € 282.000, 137 anúncios
- Żejtun · Preço pedido mediano de € 404.500, 258 anúncios
- Żurrieq · Preço pedido mediano de € 478.000, 175 anúncios
Avaliação de imóveis em Malta: perguntas frequentes
Qual é a precisão da estimativa?
É tão precisa quanto os dados em que se baseia, e o resultado indica quantos são. Os valores são preços pedidos de anúncios ativos comparáveis, não preços de venda: em Malta, as propostas ficam habitualmente 5 a 10 por cento abaixo do preço pedido. Para uma casa invulgar ou de valor elevado, ou para um crédito à habitação, peça uma avaliação a um perit (arquiteto habilitado).
Que dados usa a avaliação?
Preços pedidos de anúncios residenciais ativos na Darscover, de agências e de proprietários particulares, cruzados por localidade, tipo de imóvel, quartos e, quando a indica, área. Malta não tem um registo público de preços de venda, por isso nenhuma ferramenta pode mostrar por quanto as casas foram efetivamente vendidas.
Como é que o estado altera a estimativa?
A ferramenta acrescenta 10% para uma construção nova e 5% para um estado excelente, e retira 10% a uma casa que precisa de obras. São ajustes da ferramenta, não uma estatística de mercado: o estado da sua casa, e o que os compradores na sua zona pagam por espaços já acabados, podem fazer variar ainda mais o preço.
Devo anunciar pelo valor estimado?
A estimativa mostra onde se posicionam as casas comparáveis. Com um preço dentro desse intervalo, o seu anúncio será levado a sério por quem compara; muito acima dele, tende a ficar parado. Anunciar na Darscover é grátis, por isso pode começar com um preço, ou anunciar aberto a propostas e ver primeiro o interesse.
Como obtenho uma avaliação formal do imóvel em Malta?
Um perit, um arquiteto habilitado, pode emitir uma avaliação formal, do tipo em que um banco ou uma escritura se apoiam; os honorários dependem do imóvel e do perit. As agências avaliam muitas vezes uma casa gratuitamente quando querem ficar com a venda, por isso veja esse valor tanto como um argumento comercial como um número.
Há uma página de avaliação para a minha localidade?
Todas as localidades com pelo menos 10 anúncios ativos comparáveis têm a sua própria página, com o preço pedido mediano por tipo de imóvel e número de quartos e quanto pedem de renda as casas da zona. Escolha a sua na lista desta página, ou comece a estimativa com a sua localidade já selecionada.
Incorporar esta ferramenta
Adicione a ferramenta de avaliação imobiliária ao seu website. O iframe carrega sem a navegação do site e inclui uma ligação de crédito à Darscover.
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</iframe>Veja a que preço estão anunciados imóveis como o seu
Introduza os dados do seu imóvel na calculadora para obter um valor com base em anúncios ativos na zona. Depois, anuncie-o você mesmo na Darscover, grátis. Com preço, os compradores contactam-no diretamente; aberto a propostas, compradores verificados registam o seu interesse e escolhe com quem quer falar.
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