Casas em banda T3 para venda em Żabbar, Malta
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Insights de Mercado
Em Żabbar há atualmente 6 imóveis à venda. O preço típico solicitado é € 480.000, com imóveis entre € 397.000–€ 1.600.000. Cerca de 50% dos anúncios incluem varanda, e a maioria tem 3 quartos. Atualizado 18 de outubro de 2026.
Sobre a zonaSobre Żabbar
Sobre Żabbar
Zabbar is the largest Cottonera-adjacent town with mid-market terraced stock.
Żabbar é a maior das localidades vizinhas a Cottonera, logo fora das muralhas das Três Cidades e subindo para a crista que olha o Grand Harbour. O Santuário-Basílica de Nossa Senhora das Graças é a referência da vila e a romaria de setembro é uma das maiores do país.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
Żabbar é densa, trabalhadora e tradicional, com um calendário de festas vivo e um parque acessível de casas geminadas de gama média.
Transportes
Cerca de 15 minutos de carro até Valletta pela circular de Cottonera e 18 minutos até ao aeroporto; as carreiras de autocarros ramificam pelas Três Cidades.
Tempos de carro e ferry
- Valletta15 min de carro
- Malta International Airport18 min de carro
- Birgu5 min de carro
- Marsaskala10 min de carro
Ideal para
Tempos de deslocação
- Valletta15 min de carro
- Malta International Airport18 min de carro
- Mater Dei Hospital20 min de carro
- St Thomas Bay12 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Free street parking is workable away from the basilica square; feast-week traffic is heavy in early September.
Escolas nas proximidades
- Zabbar Primary SchoolPública · Primário8 min a pé
- St Thomas More College Zabbar SecondaryPública · Secundário10 min a pé
- St Patrick School ZabbarCatólica · Primário12 min a pé
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Terraced houses from 220k euro; modern apartments from 175k for 2-bed.
- Among the deepest first-time-buyer markets in the south within 20 minutes of central employment.
- Cottonera bypass took most through-traffic out of the centre; verify the road grade on streets near it.
- Some perimeter blocks fall under the Cottonera Urban Conservation Area; check title scheduling status.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre Żabbar
Perguntas frequentes sobre Żabbar
Qual é o preço médio dos imóveis em Żabbar?
O preço mediano atual pedido para imóveis à venda em Żabbar é de € 480.000, com a maioria dos anúncios entre € 397.000 e € 1.600.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos imóveis estão à venda em Żabbar?
Existem 6 imóveis à venda em Żabbar neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em Żabbar?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de imóveis estão disponíveis em Żabbar?
Os anúncios em Żabbar cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 50% dos anúncios atuais incluem varanda, e a maioria das propriedades dispõe de 3 quartos.
A que distância está Żabbar de Valletta e do aeroporto?
Żabbar fica a cerca de 15 minutos de Valletta de drive e a cerca de 18 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada Żabbar?
Żabbar funciona melhor para families, first-time buyers, value-focused buyers. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Propriedades em Żabbar
Żabbar é uma cidade tradicional com significado histórico e apelo residencial. A área oferece uma mistura de propriedades de época, apartamentos modernos e casas em banda. Żabbar proporciona um ambiente de vida pacato, com forte caráter comunitário e fácil acesso a áreas centrais.
Propriedades à Venda
Explore uma grande variedade de propriedades residenciais e comerciais disponíveis para compra, incluindo apartamentos, penthouses, casas geminadas, maisonettes, vilas e casas rurais em Malta e Gozo. Os compradores podem filtrar por localização, preço, número de quartos, espaço exterior, garagem e amenidades como ar condicionado ou vista mar. Os anúncios abrangem zonas urbanas e rurais, oferecendo opções para compradores de primeira habitação, famílias, investidores e quem procura casa de férias ou para reforma. Se procura um apartamento moderno no centro da cidade ou uma vila sossegada no campo, a secção de ‘Propriedades à Venda’ inclui anúncios atualizados para diferentes orçamentos e preferências. Pesquise por vila, estilo de vida ou características principais para encontrar a casa certa.
Casas Tradicionais
As casas tradicionais oferecem uma combinação perfeita de arquitetura maltesa tradicional e vida moderna. Estas habitações de vários andares apresentam tipicamente fachadas de pedra, pátios internos e layouts tradicionais atualizados com comodidades contemporâneas. As casas tradicionais são populares em áreas históricas como Valletta, as Três Cidades e aldeias tradicionais em Malta e Gozo. Frequentemente incluem características como entradas privadas, múltiplos níveis e potencial para renovação ou restauro. Ideais para famílias que procuram carácter e espaço, as casas tradicionais oferecem uma experiência de vida única que combina charme histórico com conveniência moderna.
Pelo menos 3 Quartos
Imóveis com três ou mais quartos oferecem layout amplo, ideal para famílias maiores, coabitação ou quem busca espaço extra. Costumam ter suíte, dois quartos adicionais, salas de estar/jantar grandes e, frequentemente, terraço ou jardim. Encontrados em áreas suburbanas, vilas e centros maiores de Malta e Gozo. Frequentemente incluem garagem, vários banheiros e espaço para escritório ou lazer. Procurados por famílias em crescimento, múltiplas gerações ou investidores.
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