Palácios Baratos à Venda em Balzan, Malta
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Insights de Mercado
Em Balzan há atualmente 6 imóveis à venda. O preço típico solicitado é € 3.300.000, com imóveis entre € 2.900.000–€ 4.800.000. Cerca de 83% dos anúncios incluem piscina, e a maioria tem 3 quartos. Atualizado 13 de outubro de 2026.
Sobre a zonaSobre Balzan
Sobre Balzan
Balzan is the smallest of the Three Villages: tight historic core, courtyard houses.
Balzan é a menor das Three Villages: um núcleo histórico apertado de ruas estreitas e casas do século XVII com pátios interiores. A localidade tem carácter mais residencial do que comercial, ancorada pela igreja paroquial das Three Villages no seu centro.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
Balzan é calmo, tradicional e coeso, com a mesma matriz de subúrbio-jardim de Attard mas a uma escala mais reduzida.
Transportes
Situa-se entre Birkirkara e Attard, com acesso aos autocarros ao longo do eixo das Three Villages: 15 minutos até Valletta e 20 minutos até ao aeroporto.
Tempos de carro e ferry
- Valletta15 min de carro
- Mdina8 min de carro
- Sliema15 min de carro
- Malta International Airport20 min de carro
Ideal para
Tempos de deslocação
- Valletta15 min de carro
- Malta International Airport20 min de carro
- Mater Dei Hospital8 min de carro
- Sliema15 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Free street parking is workable but tight in the historic core; courtyard houses often have a separate garage entrance.
Escolas nas proximidades
- St Theresa College Balzan PrimaryPública · Primário8 min a pé
- San Anton SchoolIndependente · Contínuo10 min a pé
- St Aloysius CollegeCatólica · Contínuo5 min de carro
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Houses of character with internal courtyard from 650k euro; restored versions exceed 1m.
- Inside the Three Villages Urban Conservation Area: external alterations require Planning Authority sign-off.
- Some heritage stock qualifies for the Budget 2026 vacant exemption on the first 750k euro of value.
- Resale liquidity is patchy; collectors and end-users dominate, flippers are rare.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Localidades próximas
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre Balzan
Perguntas frequentes sobre Balzan
Qual é o preço médio dos imóveis em Balzan?
O preço mediano atual pedido para imóveis à venda em Balzan é de € 3.300.000, com a maioria dos anúncios entre € 2.900.000 e € 4.800.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos imóveis estão à venda em Balzan?
Existem 6 imóveis à venda em Balzan neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em Balzan?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de imóveis estão disponíveis em Balzan?
Os anúncios em Balzan cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 83% dos anúncios atuais incluem piscina, e a maioria das propriedades dispõe de 3 quartos.
A que distância está Balzan de Valletta e do aeroporto?
Balzan fica a cerca de 15 minutos de Valletta de drive e a cerca de 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada Balzan?
Balzan funciona melhor para buyers of houses of character, long-term residents, families wanting a heritage core. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Propriedades em Balzan
Balzan é uma aldeia maltesa tradicional com charme histórico e apelo residencial. A área oferece uma mistura de propriedades de época, apartamentos modernos e casas em banda. Balzan proporciona um ambiente de vida pacato com fácil acesso às zonas centrais e excelentes instalações comunitárias.
Propriedades à Venda
Explore uma grande variedade de propriedades residenciais e comerciais disponíveis para compra, incluindo apartamentos, penthouses, casas geminadas, maisonettes, vilas e casas rurais em Malta e Gozo. Os compradores podem filtrar por localização, preço, número de quartos, espaço exterior, garagem e amenidades como ar condicionado ou vista mar. Os anúncios abrangem zonas urbanas e rurais, oferecendo opções para compradores de primeira habitação, famílias, investidores e quem procura casa de férias ou para reforma. Se procura um apartamento moderno no centro da cidade ou uma vila sossegada no campo, a secção de ‘Propriedades à Venda’ inclui anúncios atualizados para diferentes orçamentos e preferências. Pesquise por vila, estilo de vida ou características principais para encontrar a casa certa.
Palazzos
Um palazzo é uma grande casa de cidade histórica de origem nobre, tipicamente barroca, com fachada formal, pátio central, salas de receção no piano nobile e pé-direito que nenhuma construção moderna iguala. A oferta é muito limitada e concentra-se em Valletta, Mdina, Birgu, Rabat e em alguns núcleos de aldeia. Estão no topo do mercado de carácter de Malta e transacionam frequentemente fora de mercado, pelo que os anúncios aparecem com pouca frequência e seguem o seu próprio ritmo. Os compradores procuram tipicamente uma residência de referência, uma conversão para hotel boutique ou um edifício sede. A maioria tem agendamento e estatuto de conservação aplicáveis, e o âmbito de restauro é geralmente o filtro decisivo e não apenas o preço.
Propriedades acessíveis
Propriedades acessíveis oferecem excelente relação qualidade-preço, tornando a propriedade e aluguel acessíveis para uma ampla gama de orçamentos. Estes anúncios incluem apartamentos bem mantidos, casas geminadas e propriedades menores em localizações centrais e suburbanas através de Malta e Gozo. Propriedades acessíveis frequentemente oferecem bom potencial para renovação, investimento ou primeira propriedade. São encontradas em áreas emergentes, vilas tradicionais e localizações bem conectadas que oferecem excelente valor enquanto mantêm bom acesso a comodidades, transporte e serviços. Esta categoria é ideal para compradores conscientes do orçamento, primeiros compradores e investidores procurando fortes rendimentos de aluguel.
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