Escritórios para arrendar em St. Julian's
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Insights de Mercado
St. Julian's, há atualmente 5 office spaces for rent. O preço típico solicitado é € 1.800, com imóveis entre € 0–€ 18.500. Cerca de 15% dos anúncios incluem Air conditioning, e a maioria tem 1 bedroom. Atualizado 8/28/2026.
Sobre a zonaSobre St Julian's
Sobre St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's envolve três pequenas baías (Spinola, Balluta e St George's) e concentra tanto o principal polo da vida noturna de Malta (Paceville) como o seu endereço de marina mais prestigiado (Portomaso). É a sede da maior parte do setor iGaming maltês e um íman para profissionais internacionais.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
St Julian's é simultaneamente animado, jovem e corporativo: torres residenciais sobre ruas com vida 24 horas e complexos de marina de luxo logo no interior.
Transportes
Situa-se na mesma estrada costeira de Sliema, a 5 a 8 minutos de carro entre os dois centros e a cerca de 25 minutos do aeroporto.
Tempos de carro e ferry
- Valletta15 min de carro
- Sliema centre6 min de carro
- Malta International Airport25 min de carro
- Mater Dei Hospital10 min de carro
Ideal para
Notas para compradores estrangeiros
Portomaso e Pendergardens são SDA: compradores extracomunitários podem adquirir sem restrições. Fora das SDA, é necessária autorização AIP e aplicam-se valores mínimos.
Tempos de deslocação
- Valletta15 min de carro
- Malta International Airport25 min de carro
- Mater Dei Hospital10 min de carro
- Golden Bay28 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Escolas nas proximidades
- St Andrew's SchoolIndependente · Contínuo5 min de carro
- Chiswick House SchoolIndependente · Contínuo6 min de carro
- St Catherine's High SchoolIndependente · Secundário8 min de carro
- QSI International School of MaltaInternacional · Contínuo6 min de carro
- Verdala International SchoolInternacional · Contínuo10 min de carro
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Empreendimentos notáveis
- PortomasoSDA
Portomaso é a Special Designated Area junto à marina no centro de St Julian's: um conjunto planeado de torres residenciais, uma doca privativa de iates, o hotel Hilton e uma torre de escritórios. É uma das SDA mais antigas de Malta e referência no segmento dos apartamentos de luxo.
- PendergardensSDA
Pendergardens é uma Special Designated Area no interior, na colina de St Julian's, com blocos de apartamentos de baixa altura organizados em torno de pátios ajardinados e de uma piscina para residentes. Fica a curta distância a pé de Portomaso e Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers é a Special Designated Area de uso misto e grande altura no antigo terreno da Mercury House, no topo de Paceville, conjugando apartamentos, oferta hoteleira e comércio ao nível da rua num projeto da Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
O arco de restaurantes e prédios de apartamentos que abraça Spinola Bay encontra-se no coração da vida noturna e gastronómica de St Julian's, com vistas diretas para a água e Portomaso a curta distância a pé.
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre St. Julian's
Perguntas frequentes sobre St. Julian's
Qual é o preço médio dos office spaces em St. Julian's?
O preço mediano atual pedido para office spaces for rent em St. Julian's é de € 1.800, com a maioria dos anúncios entre € 0 e € 18.500. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos office spaces estão for rent em St. Julian's?
Existem 5 office spaces for rent em St. Julian's neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em St. Julian's?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de office spaces estão disponíveis em St. Julian's?
Os anúncios em St. Julian's cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 15% dos anúncios atuais incluem Air conditioning, e a maioria das propriedades dispõe de 1 bedroom.
A que distância está St Julian's de Valletta e do aeroporto?
St Julian's fica a cerca de 15 minutos de Valletta de drive e a cerca de 25 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada St Julian's?
St Julian's funciona melhor para iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Vida dinâmica em St. Julian’s
St. Julian’s é o centro de entretenimento e vida noturna de Malta, atraindo residentes e visitantes com a sua localização costeira, desenvolvimentos de luxo e ambiente animado. A cidade apresenta propriedades em torno da Spinola Bay, da Marina de Portomaso e de Paceville, incluindo apartamentos elegantes, penthouses com vista para o mar e residências servidas. St. Julian’s é ideal para quem procura proximidade a restaurantes, bares, praias e zonas de negócios. Também é popular para arrendamentos de curta e longa duração, oferecendo forte potencial de investimento. Filtros comuns incluem estado mobilado, garagens, terraços, elevadores e localização central. A área atrai profissionais, expatriados e casais que procuram um estilo de vida moderno e social, com fácil acesso a tudo. Apesar da sua popularidade, existem zonas tranquilas para quem deseja equilibrar entretenimento e conforto residencial.
Propriedades para Arrendamento
Consulte uma ampla seleção de imóveis residenciais e comerciais disponíveis para arrendamento em Malta e Gozo. As opções incluem arrendamentos de curta ou longa duração em apartamentos, maisonettes, townhouses e vilas. Esta secção destina-se a indivíduos, casais, famílias, estudantes e profissionais à procura de soluções habitacionais flexíveis. Os filtros permitem a pesquisa por localização, renda mensal, número de quartos, se permite animais, ar condicionado, espaços exteriores ou mobiliadas. Os imóveis localizam‑se em áreas centrais como Sliema e St. Julian’s, bem como em zonas mais tranquilas para quem procura mais espaço ou sossego. Quer procure um arrendamento de curto prazo junto à praia ou uma casa de família para longo prazo, os anúncios são atualizados frequentemente para refletir a disponibilidade atual.
Espaços de Escritório
Em Malta, os espaços de escritório abrangem desde coworking para startups até pisos inteiros ou edifícios inteiros para empresas consolidadas. Os anúncios incluem escritórios com serviços, centros empresariais, layouts de plano aberto e suítes privadas. Estão disponíveis em zonas chave como Sliema, Valletta e Birkirkara. Os filtros comuns incluem área útil, estacionamento, mobiliário, ar condicionado e acesso a salas de reunião ou zonas partilhadas. Também existem opções de arrendamento flexível, como contratos de curta duração e escritórios totalmente equipados. Seja para expandir a sua equipa ou lançar um novo projeto, Malta oferece ambientes profissionais adaptados às necessidades de diversos sectores.
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