Oficinas en alquiler en St. Julian's
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Perspectivas del Mercado
St. Julian's, actualmente hay 5 office spaces for rent. El precio típico solicitado es 1800 €, con propiedades entre 0 €–18.500 €. Aproximadamente 15% de los anuncios incluyen Air conditioning, y la mayoría tienen 1 bedroom. Actualizado 8/28/2026.
Sobre la zonaSobre St Julian's
Sobre St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's rodea tres pequeñas bahías (Spinola, Balluta y St George's) y alberga tanto el principal distrito nocturno de Malta (Paceville) como su dirección marítima más prestigiosa (Portomaso). Es la sede de la mayoría del sector iGaming maltés y un imán para empleados internacionales.
Sub-zonas y barrios
Estilo de vida
St Julian's es a la vez ruidosa, joven y corporativa: torres residenciales sobre calles activas las 24 horas, con complejos de marina de lujo justo tierra adentro.
Transporte
Está en la misma carretera costera que Sliema, a 5 u 8 minutos en coche entre centros y a unos 25 minutos del aeropuerto.
Tiempos en coche y ferry
- Valletta15 min en coche
- Sliema centre6 min en coche
- Malta International Airport25 min en coche
- Mater Dei Hospital10 min en coche
Ideal para
Notas para compradores extranjeros
Portomaso y Pendergardens son SDA: los compradores no UE pueden adquirir sin restricciones. Fuera de las SDA se necesita permiso AIP y se aplican umbrales mínimos de precio.
Tiempos de viaje
- Valletta15 min en coche
- Malta International Airport25 min en coche
- Mater Dei Hospital10 min en coche
- Golden Bay28 min en coche
Líneas de autobús
Aparcamiento: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Colegios cercanos
- St Andrew's SchoolPrivada · Continua5 min en coche
- Chiswick House SchoolPrivada · Continua6 min en coche
- St Catherine's High SchoolPrivada · Secundaria8 min en coche
- QSI International School of MaltaInternacional · Continua6 min en coche
- Verdala International SchoolInternacional · Continua10 min en coche
Demografía
Datos de población y hogares: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Promociones destacadas
- PortomasoSDA
Portomaso es la Special Designated Area frente a la marina, en el centro de St Julian's: un conjunto planificado de torres residenciales, un puerto deportivo privado, el hotel Hilton y una torre de oficinas. Es una de las SDA más veteranas de Malta y un referente del segmento de apartamentos de lujo.
- PendergardensSDA
Pendergardens es una Special Designated Area tierra adentro, en la colina de St Julian's, con bloques de apartamentos de baja altura distribuidos en torno a patios ajardinados y una piscina para residentes. Está a pocos minutos a pie de Portomaso y Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers es la Special Designated Area mixta de gran altura sobre el antiguo solar de Mercury House, en lo alto de Paceville: combina apartamentos, oferta hotelera y comercio a pie de calle en un proyecto firmado por Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
El arco de restaurantes y bloques de apartamentos que rodea Spinola Bay está en el corazón de la vida nocturna y gastronómica de St Julian's, con vistas directas al agua y a pocos minutos a pie de Portomaso.
Preguntas frecuentesPreguntas frecuentes sobre St. Julian's
Preguntas frecuentes sobre St. Julian's
¿Cuál es el precio medio de office spaces en St. Julian's?
El precio mediano actual solicitado por office spaces for rent en St. Julian's es de 1800 €, con la mayoría de los anuncios entre 0 € y 18.500 €. Los precios varían según la sub-zona, el estado, las vistas y los acabados. Los datos de mercado se actualizan a diario.
¿Cuántos office spaces hay for rent en St. Julian's?
Hay 5 office spaces for rent en St. Julian's en este momento, en todos los tipos de propiedad y números de dormitorios. Aparecen nuevos anuncios cada día a medida que las agencias los suben a Darscover.
¿Pueden los extranjeros comprar en St. Julian's?
Los ciudadanos no UE normalmente necesitan un permiso AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fuera de las Special Designated Areas (SDA) de Malta, con precios mínimos fijados por el gobierno. Dentro de una SDA los compradores extranjeros pueden adquirir sin restricciones y sin el límite habitual de un solo inmueble. Los ciudadanos UE están menos restringidos y normalmente pueden comprar una residencia principal sin permiso.
¿Qué tipos de office spaces hay disponibles en St. Julian's?
Los anuncios en St. Julian's cubren toda la oferta maltesa: pisos, casas adosadas, houses of character, maisonettes y áticos. Alrededor del 15% de los anuncios actuales incluyen Air conditioning, y la mayoría de los inmuebles cuentan con 1 bedroom.
¿A qué distancia está St Julian's de Valletta y del aeropuerto?
St Julian's está a unos 15 minutos de Valletta en drive y a unos 25 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Malta, según el tráfico.
¿Para quién es más adecuada St Julian's?
St Julian's encaja mejor para iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Como en cualquier municipio maltés, la elección correcta depende de los desplazamientos, las prioridades escolares y de si la propiedad será residencia principal, segunda vivienda o inversión de alquiler.
Vida dinámica en St. Julian's
St. Julian's es el centro de entretenimiento y vida nocturna de Malta, que atrae tanto a residentes como visitantes con su entorno costero, desarrollos de lujo y ambiente animado. La ciudad cuenta con propiedades en torno a la bahía de Spinola, la marina de Portomaso y Paceville, incluyendo apartamentos elegantes, áticos con vistas al mar y residencias con servicios. St. Julian's es ideal para quienes buscan proximidad a restaurantes, bares, playas y zonas de negocios. También es popular para alquileres a corto y largo plazo, ofreciendo un fuerte potencial de inversión. Los filtros comunes incluyen estado amueblado, garajes, terrazas, ascensor y ubicación céntrica. La zona atrae a profesionales, expatriados y parejas que buscan un estilo de vida moderno y social con fácil acceso a todo. A pesar de su popularidad, existen rincones tranquilos para quienes desean un equilibrio entre entretenimiento y confort residencial.
Propiedades en alquiler
Navega por una amplia selección de propiedades residenciales y comerciales disponibles para alquilar en Malta y Gozo. Las opciones de arrendamiento incluyen contratos cortos y largos para apartamentos, maisonettes, casas adosadas y villas. Esta sección atiende a individuos, parejas, familias, estudiantes y profesionales que buscan flexibilidad. Los filtros permiten buscar por ubicación, renta mensual, número de habitaciones, aceptación de mascotas, aire acondicionado, espacios al aire libre o estado amueblado. Las propiedades están ubicadas en zonas urbanas como Sliema y San Julián, así como en localidades más tranquilas para quienes prefieren más espacio o paz. Si buscas un alquiler cerca de la playa para un corto plazo o una casa familiar para larga duración, las ofertas se actualizan frecuentemente según disponibilidad.
Espacios de oficina
Los espacios de oficina en Malta están disponibles para empresas de todos los tamaños, desde startups que buscan coworking hasta firmas consolidadas que requieren plantas enteras o edificios completos. Los anuncios incluyen oficinas con servicios, centros de negocios, espacios abiertos y suites privadas. Se encuentran en distritos comerciales principales como Sliema, La Valeta y Birkirkara, y se pueden filtrar según superficie, disponibilidad de parking, estado amueblado, aire acondicionado y acceso a salas de reuniones o servicios compartidos. También hay opciones flexibles, como contratos a corto plazo y espacios listos para usar. Ya sea que estés expandiendo tu equipo o lanzando un nuevo negocio, Malta ofrece entornos profesionales adecuados para distintas industrias.
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