Kantoren te koop in de zuidelijke regio van Malta
1 resultaat gevonden
South zijn er momenteel 1 office spaces for sale. De typische vraagprijs is € 425.000, met woningen tussen € 162.500–€ 162.500. Ongeveer 20% van de aanbiedingen bevatten Air conditioning, en de meeste hebben 1 bedroom. Bijgewerkt 5/1/2026.
Over South
South is een van de gemeenten van Malta, gelegen in de Maltese archipel in het centrale Middellandse Zeegebied. Zoals elke Maltese plaats valt het onder het algemene rechtskader voor onroerend goed, inclusief de AIP-regels voor niet-EU-kopers en de overdrachtsbelastingschalen voor inwoners.
Er staan momenteel 1 office spaces te koop in South op Darscover, dagelijks bijgewerkt zodra agentschappen nieuwe panden toevoegen.
Kopers die South overwegen zouden de plaats direct moeten vergelijken met aangrenzende gemeenten op prijs, loopafstand naar voorzieningen en nabijheid van Valletta, Sliema en de luchthaven voordat ze een definitieve keuze maken.
Veelgestelde vragen over South
Wat is de gemiddelde prijs voor office spaces in South?
De huidige mediane vraagprijs voor office spaces for sale in South is € 425.000, met de meeste advertenties tussen € 162.500 en € 162.500. Prijzen variëren per deelgebied, staat, uitzicht en afwerking. Marktgegevens worden dagelijks ververst.
Hoeveel office spaces zijn er nu for sale in South?
Er zijn op dit moment 1 office spaces for sale in South, over alle vastgoedtypes en slaapkamerconfiguraties. Nieuwe advertenties verschijnen dagelijks zodra agentschappen ze op Darscover plaatsen.
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in South?
Niet-EU-burgers hebben gewoonlijk een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig om buiten de Special Designated Areas (SDA's) van Malta te kopen, met door de overheid vastgestelde minimumprijzen. Binnen een SDA kunnen buitenlandse kopers zonder restricties kopen en zonder de gebruikelijke éénpand-limiet. EU-burgers hebben minder restricties en kunnen meestal een hoofdverblijf kopen zonder vergunning.
Welke soorten office spaces zijn beschikbaar in South?
Advertenties in South dekken het volledige Maltese aanbod: appartementen, geschakelde huizen, houses of character, maisonnettes en penthouses. Ongeveer 20% van de huidige advertenties heeft Air conditioning, en de meeste panden hebben 1 bedroom.
Wat u moet weten voordat u in South koopt
Praktische regels voor buitenlandse kopers, Maltese overdrachtsbelasting en kosten die boven op de vraagprijs komen.
Buitenlandse kopers en AIP
Niet-EU-burgers hebben doorgaans een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig om buiten de Special Designated Areas te kopen. Er gelden minimumprijzen: ongeveer € 295.000 voor een huis en € 175.000 voor een appartement. EU-burgers kunnen een hoofdverblijf zonder vergunning kopen. Met AIP gekochte panden mogen niet worden verhuurd, dus beleggers moeten zich op SDA's richten.
Overdrachtsbelasting
Het standaardtarief voor woningen is 5,0%, dat zakt naar 2,5% in Urban Conservation Areas en naar 2,0% op Gozo. Eerste kopers zijn vrijgesteld tot een prijsplafond, en tweede kopers kunnen de eerder betaalde belasting op hun vorige hoofdverblijf terugvragen.
Special Designated Areas
SDA's zijn aangewezen wooncomplexen waar niet-EU-kopers vrij kunnen kopen, zonder vergunning, zonder minimumprijs en zonder limiet op het aantal eigendommen. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge en Smart City behoren tot de drukste SDA's.
Van konvenju naar akte
Eerst wordt een bindend voorlopig koopcontract (konvenju) getekend, met betaling van 20% van de overdrachtsbelasting en een aanbetaling van 10%. De definitieve akte en de restbetaling volgen binnen drie tot zes maanden, zodra het onderzoek en eventuele AIP-aanvraag zijn afgerond.
Hebben buitenlandse kopers een vergunning nodig om op Malta te kopen?
Niet-EU-burgers hebben een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig, behalve bij een aankoop in een Special Designated Area. De vergunning kost € 233 en het pand moet voldoen aan een minimumprijs (op dit moment € 295.000 voor een huis en € 175.000 voor een appartement). EU-burgers en elke niet-Maltese persoon die minstens vijf jaar op Malta woont, hebben geen vergunning nodig voor een hoofdverblijf. Belangrijke beperking: een pand dat met een AIP-vergunning is gekocht, is bedoeld voor persoonlijk gebruik en mag niet worden verhuurd.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaalt u bij aankoop op Malta?
Het hoofdtarief voor woningen is 5,0% van de waarde, betaald in twee termijnen (20% bij de konvenju, de rest bij de akte). Panden in een Urban Conservation Area betalen een verlaagd tarief van 2,5%. Panden op Gozo betalen 2,0%. Eerste kopers zijn vrijgesteld over de eerste € 200.000 aan waarde. Een aparte maatregel uit Begroting 2026 stelt de eerste 750.000 euro vrij voor panden die minstens 20 jaar oud en 7 jaar leeg staan, panden in UCA of panden met traditionele Maltese kenmerken (geldig tot en met 31 december 2026).
Wat is een Special Designated Area op Malta?
SDA's zijn aangewezen zones, meestal moderne wooncomplexen, waar het AIP-regime niet geldt. Niet-EU-kopers kunnen er net zo vrij kopen als Maltese burgers, zonder vergunning en zonder minimumprijs. Er geldt ook geen limiet op het aantal panden binnen een SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower en Smart City zijn de bekendste SDA's.
Welke kosten komen boven op de aankoopprijs op Malta?
Kopers moeten rekening houden met overdrachtsbelasting (tarief afhankelijk van zone en koperscategorie), notariskosten van ongeveer 1% tot 2%, onderzoekskosten van zo'n 600 tot 800 euro, eventueel het AIP-tarief en de registratie. De makelaarscourtage wordt op Malta door de verkoper betaald, niet door de koper.
Kunnen buitenlanders een Maltese hypotheek krijgen?
Maltese banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen, maar vragen meestal een hogere aanbetaling (30% tot 40%), bewijs van inkomen in een stabiele valuta en een overlijdensrisicoverzekering. Een loan-to-value van 80% tot 90% is gebruikelijk voor ingezetenen en 60% tot 70% voor niet-ingezetenen. Gebruik de Darscover hypotheekcalculator om de maandelijkse aflossing te modelleren voordat u naar een bank stapt.
Woningen in de zuidelijke regio
De zuidelijke regio van Malta biedt een mix van traditionele dorpen, historische steden en kustgemeenschappen. Het omvat de Drie Steden (Birgu, Senglea en Bormla), vissersdorpen zoals Marsaxlokk en woonwijken met een sterk gemeenschapsgevoel. Woningen bieden vaak veel waar voor hun geld en een authentieke Maltese levensstijl.
Te koop
Verken een breed scala aan residentieel en commercieel vastgoed dat momenteel te koop staat. Dit omvat appartementen, penthouses, rijtjeshuizen, maisonettes, villa’s en boerderijen door heel Malta en Gozo. Kopers kunnen filteren op locatie, prijs, aantal slaapkamers, buitenruimte, garage en andere voorzieningen zoals airconditioning of zeezicht. Er zijn aanbiedingen in zowel stedelijke als landelijke gebieden, geschikt voor starters, gezinnen, investeerders of tweede woningen. Of je nu een modern appartement in het centrum zoekt of een rustige villa op het platteland, het aanbod wordt regelmatig bijgewerkt om aan allerlei budgetten en voorkeuren te voldoen. Zoek op stad, levensstijl of kenmerk om het juiste vastgoed te vinden.
Kantoorruimtes
Kantoorruimtes in Malta zijn beschikbaar voor uiteenlopende bedrijfsformaten, van start-ups die co‑working zoeken tot gevestigde firma’s die volledige verdiepingen of gebouwen willen. Het aanbod omvat serviced offices, business centers, open‑plan ruimtes en privé suites. Gevestigd in belangrijke zakelijke gebieden zoals Sliema, Valletta en Birkirkara, met filters zoals oppervlak, parkeergelegenheid, gemeubileerd, airconditioning en vergaderfaciliteiten. Flexibele huuropties met zowel korte- als langetermijncontracten en compleet ingerichte ruimtes. Grenzend aan groei of businessuitbreiding, biedt Malta professionele omgevingen voor diverse sectoren.
Gratis tools