Attici in vendita a San Giuliano sotto i €400.000
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Approfondimenti di Mercato
A St. Julian's ci sono attualmente 5 immobili in vendita. Il prezzo tipico richiesto è 383.250 €, con immobili tra 350.000 €–400.000 €. Circa 80% degli annunci includono terrazza, e la maggior parte ha 1 camera da letto. Aggiornato 13 ottobre 2026.
Informazioni sulla zonaInformazioni su St Julian's
Informazioni su St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's si sviluppa intorno a tre piccole baie (Spinola, Balluta e St George's) e racchiude sia il principale distretto della vita notturna maltese (Paceville) sia il suo indirizzo marino più prestigioso (Portomaso). È la sede della maggior parte del settore iGaming di Malta e un polo di attrazione per dipendenti internazionali.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
St Julian's è rumorosa, giovane e corporate insieme: torri residenziali sopra strade attive 24 ore, con complessi marina di lusso poco distanti.
Trasporti
Si trova sulla stessa strada costiera di Sliema, a 5-8 minuti di auto dal centro di Sliema e a circa 25 minuti dall'aeroporto.
Tempi in auto e traghetto
- Valletta15 min in auto
- Sliema centre6 min in auto
- Malta International Airport25 min in auto
- Mater Dei Hospital10 min in auto
Ideale per
Note per acquirenti stranieri
Portomaso e Pendergardens sono SDA: i cittadini extra UE possono acquistare liberamente. Fuori dalle SDA serve il permesso AIP e si applicano soglie di prezzo minime.
Tempi di percorrenza
- Valletta15 min in auto
- Malta International Airport25 min in auto
- Mater Dei Hospital10 min in auto
- Golden Bay28 min in auto
Linee di autobus
Parcheggio: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Scuole nelle vicinanze
- St Andrew's SchoolIndipendente · Continua5 min in auto
- Chiswick House SchoolIndipendente · Continua6 min in auto
- St Catherine's High SchoolIndipendente · Secondaria8 min in auto
- QSI International School of MaltaInternazionale · Continua6 min in auto
- Verdala International SchoolInternazionale · Continua10 min in auto
Demografia
Dati su popolazione e nuclei familiari: censimento NSO 2021.
Note per gli acquirenti
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Sviluppi e complessi noti
- PortomasoSDA
Portomaso è la Special Designated Area sul fronte marina al centro di St Julian's: un complesso pianificato di torri residenziali, un porto turistico privato, l'hotel Hilton e una torre uffici. È una delle SDA più storiche di Malta e un riferimento per il segmento degli appartamenti di lusso.
- PendergardensSDA
Pendergardens è una Special Designated Area nell'entroterra, sulla collina di St Julian's, con palazzine basse di appartamenti distribuite attorno a cortili paesaggistici e a una piscina riservata ai residenti. Si trova a pochi passi da Portomaso e Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers è la Special Designated Area mixed-use ad alta densità sull'ex sito di Mercury House, in cima a Paceville: combina appartamenti, camere d'hotel e spazi commerciali al piano terra in un progetto firmato Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
L'arco di ristoranti e palazzine di appartamenti che cinge Spinola Bay è il cuore della scena gastronomica e notturna di St Julian's, con vista diretta sull'acqua e a pochi passi da Portomaso.
Domande frequentiDomande frequenti su St. Julian's
Domande frequenti su St. Julian's
Qual è il prezzo medio degli immobili a St. Julian's?
Il prezzo medio attuale richiesto per immobili in vendita a St. Julian's è 383.250 €, con la maggior parte degli annunci tra 350.000 € e 400.000 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
Quanti immobili sono in vendita a St. Julian's?
Ci sono 5 immobili in vendita a St. Julian's in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a St. Julian's?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Che tipi di immobili sono disponibili a St. Julian's?
Gli annunci a St. Julian's coprono l'intera offerta maltese: appartamenti, case a schiera, houses of character, maisonette e attici. Circa il 80% degli annunci include terrazza e la maggior parte degli immobili ha 1 camera da letto.
Quanto dista St Julian's da Valletta e dall'aeroporto?
St Julian's si trova a circa 15 minuti da Valletta in drive e a circa 25 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta St Julian's?
St Julian's funziona al meglio per iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Vivere dinamico a St. Julian’s
St. Julian’s è il centro dell’intrattenimento e della vita notturna di Malta, che attrae residenti e visitatori grazie alla sua posizione costiera, ai progetti di lusso e all’atmosfera vivace. La città offre immobili intorno a Spinola Bay, Portomaso Marina e Paceville, tra cui appartamenti eleganti, attici con vista mare e residenze servite. St. Julian’s è ideale per chi desidera essere vicino a ristoranti, bar, spiagge e distretti d’affari. È anche popolare per affitti a breve e lungo termine, offrendo un forte potenziale di investimento. I filtri comuni includono arredato, garage, terrazza, ascensore e posizione centrale. La zona attira professionisti, espatriati e coppie che cercano uno stile di vita moderno e sociale. Nonostante la sua popolarità, esistono angoli tranquilli per chi desidera un equilibrio tra divertimento e comfort residenziale.
Proprietà in vendita
Esplora un’ampia gamma di proprietà residenziali e commerciali attualmente in vendita. Comprende appartamenti, attici, case a schiera, maisonette, ville e fattorie in Malta e Gozo. Gli acquirenti possono filtrare per posizione, prezzo, numero di camere, spazio esterno, garage e altri comfort come aria condizionata o vista mare. Gli annunci coprono sia zone urbane che rurali, offrendo opzioni per primi acquirenti, famiglie, investitori e chi cerca una casa per le vacanze o per la pensione. Che tu stia cercando un appartamento moderno in centro o una villa tranquilla in campagna, la sezione “in vendita” è aggiornata regolarmente per soddisfare vari budget e preferenze. Filtra per città, stile di vita o caratteristiche principali per trovare la soluzione giusta.
Attici esclusivi
Gli attici sono proprietà di fascia alta note per privacy, finiture lussuose e viste panoramiche. Generalmente situati all’ultimo piano, presentano spazi aperti, ampie terrazze e spesso piscina privata o accesso alla rooftop. Ideali per chi cerca prestigio e comodità, soprattutto a Sliema, San Giuliano e La Valletta. Molti includono caratteristiche premium come finestre a parete, riscaldamento a pavimento, domotica e ascensore privato. Filtri popolari: vista mare, interni arredati, parcheggio privato e spazi esterni. Perfetti come residenza principale, investimento oppure casa vacanze, offrono un lifestyle unico in panorama mediterraneo.
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