Case con 3 Camere da Letto con Aria Condizionata in Vendita a Ħamrun
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Approfondimenti di Mercato
Ħamrun, ci sono attualmente 19 properties for sale. Il prezzo tipico richiesto è 425.000 €, con immobili tra 266.000 €–920.000 €. Circa 24% degli annunci includono Terrace, e la maggior parte ha 3 bedrooms. Aggiornato 10/6/2026.
Informazioni sulla zonaInformazioni su Ħamrun
Informazioni su Ħamrun
Hamrun is the inner-Valletta workers' suburb, energetic and gentrifying.
Ħamrun è una città lunga e densa che corre lungo l'arteria principale tra Marsa e Birkirkara, storicamente il sobborgo operaio adiacente a La Valletta. La parrocchiale di San Gaetano e una forte tradizione di banda musicale e tifoseria calcistica definiscono una città in lenta gentrification del suo patrimonio di case a schiera storiche.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
Ħamrun è viva, di lavoro e centrale, con un'alta quota di residenti nati all'estero, una crescente cultura del caffè lungo Triq Manuel Dimech e un mercato immobiliare guidato dall'accesso a La Valletta e Mater Dei.
Trasporti
Circa 8 minuti d'auto da La Valletta e 12 minuti dall'aeroporto; sull'asse centrale degli autobus tra La Valletta e Birkirkara.
Tempi in auto e traghetto
- Valletta8 min in auto
- Malta International Airport12 min in auto
- Mater Dei Hospital10 min in auto
- Sliema12 min in auto
Ideale per
Tempi di percorrenza
- Valletta8 min in auto
- Malta International Airport12 min in auto
- Mater Dei Hospital10 min in auto
- Sliema12 min in auto
Linee di autobus
Parcheggio: Street parking is tight on Triq Manuel Dimech and the main road; quieter side streets are workable.
Scuole nelle vicinanze
- St Theresa College Hamrun PrimaryStatale · Primaria6 min a piedi
- St Albert the Great CollegeCattolica · Continua4 min in auto
- MCAST Main Campus (Paola)Statale · Continua8 min in auto
Demografia
Dati su popolazione e nuclei familiari: censimento NSO 2021.
Note per gli acquirenti
- Older terraced houses from 200k euro; converted apartments from 165k for 2-bed.
- Strong long-let tenant pool from foreign-born residents working at Valletta, Mater Dei, and the central business strip.
- High traffic noise on the main road; choose a side street if quiet matters.
- Some older streets fall under an Urban Conservation Area; verify scheduling status before renovation.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Località vicine
Domande frequentiDomande frequenti su Ħamrun
Domande frequenti su Ħamrun
Qual è il prezzo medio degli properties a Ħamrun?
Il prezzo medio attuale richiesto per properties for sale a Ħamrun è 425.000 €, con la maggior parte degli annunci tra 266.000 € e 920.000 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
Quanti properties sono for sale a Ħamrun?
Ci sono 19 properties for sale a Ħamrun in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a Ħamrun?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Che tipi di properties sono disponibili a Ħamrun?
Gli annunci a Ħamrun coprono l'intera offerta maltese: appartamenti, case a schiera, houses of character, maisonette e attici. Circa il 24% degli annunci include Terrace e la maggior parte degli immobili ha 3 bedrooms.
Quanto dista Ħamrun da Valletta e dall'aeroporto?
Ħamrun si trova a circa 8 minuti da Valletta in drive e a circa 12 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta Ħamrun?
Ħamrun funziona al meglio per first-time buyers, value-focused buyers, buy-to-let in the long-let segment. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Immobili a Ħamrun
Ħamrun è una città centrale con fascino residenziale. Offre case a schiera, appartamenti moderni e immobili d’epoca. Garantisce un ambiente tranquillo con accesso centrale.
Proprietà in vendita
Esplora un’ampia gamma di proprietà residenziali e commerciali attualmente in vendita. Comprende appartamenti, attici, case a schiera, maisonette, ville e fattorie in Malta e Gozo. Gli acquirenti possono filtrare per posizione, prezzo, numero di camere, spazio esterno, garage e altri comfort come aria condizionata o vista mare. Gli annunci coprono sia zone urbane che rurali, offrendo opzioni per primi acquirenti, famiglie, investitori e chi cerca una casa per le vacanze o per la pensione. Che tu stia cercando un appartamento moderno in centro o una villa tranquilla in campagna, la sezione “in vendita” è aggiornata regolarmente per soddisfare vari budget e preferenze. Filtra per città, stile di vita o caratteristiche principali per trovare la soluzione giusta.
Tre camere o più
Le proprietà con tre camere offrono spazi generosi, ideali per famiglie numerose, co-housing o acquirenti che cercano abitazioni durature. Hanno una camera principale, due aggiuntive e grandi zone comuni come sala da pranzo, cucina spaziosa e terrazza esterna. Si trovano nei sobborghi, villaggi e centri urbani più grandi di Malta e Gozo. Caratteristiche comuni: giardino privato, garage, più bagni e spazio per ufficio o area giochi. Questa categoria serve famiglie in crescita, nuclei multi-generazionali o chi necessita spazio extra. Le case con tre camere sono richieste anche per coabitazioni o investimento.
Aria condizionata
L’aria condizionata è fondamentale per comfort e vivibilità a Malta, soprattutto nei mesi estivi più caldi. Le proprietà climatizzate garantiscono ambienti freschi e confortevoli, migliorando la qualità della vita. Le offerte possono includere sistemi split, aria centralizzata o soluzioni energetiche efficienti. Questo comfort è comune in appartamenti moderni, attici, ville e uffici. Acquirenti e affittuari spesso cercano questa opzione per uso permanente, smart working o vacanze. Le proprietà con aria condizionata sono molto apprezzate e possono aumentare resa locativa e valore di rivendita.
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