Immobili per Vendita a Birgu
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Approfondimenti di Mercato
Birgu, ci sono attualmente 2 commercial spaces for sale. Il prezzo tipico richiesto è 442.000 €, con immobili tra 245.000 €–1.695.000 €. Circa 28% degli annunci includono Air conditioning, e la maggior parte ha 1 bedroom. Aggiornato 7/22/2026.
Informazioni sulla zonaInformazioni su Birgu
Informazioni su Birgu
Birgu (Vittoriosa) is the oldest of the Three Cities: Order of St John heritage on the Grand Harbour.
Birgu (detta anche Vittoriosa) è la più antica delle Tre Città: fortificata, racchiusa da mura e affacciata sul Grand Harbour direttamente di fronte a La Valletta. La penisola ospita il Palazzo dell'Inquisitore, il Museo Marittimo, il convento originario dell'Ordine di San Giovanni e una fitta scacchiera di vie a gradini sopravvissute quasi intatte all'assedio del 1565.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
Birgu è la sorella più tranquilla di La Valletta: vie e palazzi cinquecenteschi simili, prezzi più contenuti e una vita serale incentrata sulla marina nel Birgu Waterfront.
Trasporti
Il traghetto delle Tre Città parte ogni 30 minuti verso La Valletta e copre la tratta in 5 minuti; le linee di autobus fanno capolinea alla marina.
Tempi in auto e traghetto
- Valletta (ferry)5 min in traghetto
- Valletta12 min in auto
- Malta International Airport18 min in auto
- Sliema20 min in auto
Ideale per
Note per acquirenti stranieri
La maggior parte degli immobili di Birgu è vincolata e richiede l'autorizzazione della Planning Authority e della Superintendence of Cultural Heritage per lavori sostanziali; l'esenzione Budget 2026 per immobili sfitti e storici può applicarsi sui primi 750.000 euro di valore fino a fine 2026.
Tempi di percorrenza
- Valletta12 min in auto
- Malta International Airport18 min in auto
- Mater Dei Hospital18 min in auto
- Sliema20 min in auto
Linee di autobus
Parcheggio: Vehicle access to the Collachio is restricted to residents and emergencies; main parking is at the marina or above the Cottonera bastions.
Scuole nelle vicinanze
- St Edward's CollegeIndipendente · Continua4 min in auto
- St Margaret College VerdalaStatale · Continua6 min in auto
- Birgu Primary SchoolStatale · Primaria8 min a piedi
Demografia
Dati su popolazione e nuclei familiari: censimento NSO 2021.
Note per gli acquirenti
- Townhouses inside the bastions start near 350k euro; restored Order palazzi reach 1.2m.
- Almost all stock is scheduled (Grade 1 or 2); Superintendence of Cultural Heritage approval required for material works.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k euro of value through end of 2026.
- Boutique short-let demand is solid; MTA registration and condominium rules apply, some streets cap STL operations.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Domande frequentiDomande frequenti su Birgu
Domande frequenti su Birgu
Qual è il prezzo medio degli commercial spaces a Birgu?
Il prezzo medio attuale richiesto per commercial spaces for sale a Birgu è 442.000 €, con la maggior parte degli annunci tra 245.000 € e 1.695.000 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
Quanti commercial spaces sono for sale a Birgu?
Ci sono 2 commercial spaces for sale a Birgu in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a Birgu?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Che tipi di commercial spaces sono disponibili a Birgu?
Gli annunci a Birgu coprono l'intera offerta maltese: appartamenti, case a schiera, houses of character, maisonette e attici. Circa il 28% degli annunci include Air conditioning e la maggior parte degli immobili ha 1 bedroom.
Quanto dista Birgu da Valletta e dall'aeroporto?
Birgu si trova a circa 5 minuti da Valletta in ferry e a circa 18 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta Birgu?
Birgu funziona al meglio per heritage-property buyers, boutique short-let operators, buyers wanting Valletta atmosphere at lower prices. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Immobili a Birgu
Birgu (Vittoriosa) è una delle Tre Città di Malta, ricca di storia marittima e fascino storico. Offre immobili restaurati, case a schiera e appartamenti sul lungomare. Birgu garantisce un’esperienza unica in un contesto UNESCO.
Proprietà in vendita
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Proprietà commerciali
Le proprietà commerciali comprendono immobili adatti a retail, ospitalità, logistica e altre attività. Vanno da negozi e caffè al piano terra a grandi showroom, magazzini e edifici polifunzionali. Localizzate in aree ad alto traffico, distretti business o zone emergenti di Malta e Gozo. Acquirenti e locatari possono filtrare per metri quadrati, destinazione d’uso, accessibilità, parcheggio e visibilità. Ideali per aprire un negozio, una palestra o espandere un hub logistico, il mercato commerciale maltese offre opportunità versatili per aziende di tutte le dimensioni.
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