Maisons avec 3 chambres et balcon à vendre à Birgu, Malte
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Aperçu du Marché
À Birgu, il y a actuellement 8 propriétés à vendre. Le prix typique demandé est 904 000 €, avec des propriétés allant de 350 000 € à 2 200 000 €. Environ 100% des annonces incluent balcon, et la plupart ont 6 chambres. Mis à jour 18 octobre 2026.
À propos du quartierÀ propos de Birgu
À propos de Birgu
Birgu (Vittoriosa) is the oldest of the Three Cities: Order of St John heritage on the Grand Harbour.
Birgu (également appelée Vittoriosa) est la plus ancienne des Trois Cités: fortifiée, ceinte de murailles et située en face de La Valette de l'autre côté du Grand Harbour. Sa péninsule abrite le Palais de l'Inquisiteur, le Musée maritime, le couvent d'origine de l'Ordre de Saint-Jean et un quadrillage serré de rues en escalier qui a survécu presque intact au siège de 1565.
Sous-secteurs et quartiers
Style de vie
Birgu se lit comme la jumelle plus calme de La Valette: même tissu de rues et de palais du XVIe siècle, prix plus modérés et une scène nocturne tournée vers la marina autour du Birgu Waterfront.
Transports
Le ferry des Trois Cités relie La Valette en 5 minutes toutes les 30 minutes; les lignes de bus se terminent à la marina.
Temps en voiture et en ferry
- Valletta (ferry)5 min en ferry
- Valletta12 min en voiture
- Malta International Airport18 min en voiture
- Sliema20 min en voiture
Idéal pour
Notes pour acheteurs étrangers
La plupart des biens de Birgu sont classés et nécessitent l'accord de la Planning Authority et de la Superintendence of Cultural Heritage pour les travaux importants; l'exonération Budget 2026 pour biens vacants et historiques peut s'appliquer sur les 750 000 premiers euros de valeur jusqu'à fin 2026.
Temps de trajet
- Valletta12 min en voiture
- Malta International Airport18 min en voiture
- Mater Dei Hospital18 min en voiture
- Sliema20 min en voiture
Lignes de bus
Stationnement: Vehicle access to the Collachio is restricted to residents and emergencies; main parking is at the marina or above the Cottonera bastions.
Écoles à proximité
- St Edward's CollegePrivée · Continu4 min en voiture
- St Margaret College VerdalaPublique · Continu6 min en voiture
- Birgu Primary SchoolPublique · Primaire8 min à pied
Démographie
Données population et ménages: recensement NSO 2021.
Notes pour les acheteurs
- Townhouses inside the bastions start near 350k euro; restored Order palazzi reach 1.2m.
- Almost all stock is scheduled (Grade 1 or 2); Superintendence of Cultural Heritage approval required for material works.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k euro of value through end of 2026.
- Boutique short-let demand is solid; MTA registration and condominium rules apply, some streets cap STL operations.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Questions fréquentesQuestions fréquentes sur Birgu
Questions fréquentes sur Birgu
Quel est le prix moyen pour les propriétés à Birgu ?
Le prix médian actuel demandé pour les propriétés à vendre à Birgu est de 904 000 €, la plupart des annonces se situant entre 350 000 € et 2 200 000 €. Les prix varient selon le sous-secteur, l'état, la vue et les finitions. Les données de marché sont actualisées chaque jour.
Combien de propriétés sont à vendre à Birgu ?
Il y a 8 propriétés à vendre à Birgu à l'instant, tous types et nombres de chambres confondus. De nouvelles annonces apparaissent chaque jour à mesure que les agences les ajoutent à Darscover.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Birgu ?
Les ressortissants hors UE ont généralement besoin d'un permis AIP (Acquisition of Immovable Property) pour acheter hors des Special Designated Areas (SDA) de Malte, avec des prix planchers fixés par le gouvernement. Dans une SDA, les acheteurs étrangers peuvent acquérir sans restriction et sans la règle du bien unique. Les ressortissants UE sont soumis à moins de restrictions et peuvent généralement acheter une résidence principale sans permis.
Quels types de propriétés sont disponibles à Birgu ?
Les annonces à Birgu couvrent l'ensemble de l'offre maltaise : appartements, maisons mitoyennes, houses of character, maisonnettes et penthouses. Environ 100% des annonces actuelles incluent balcon, et la plupart des biens proposent 6 chambres.
À quelle distance Birgu est-elle de Valletta et de l'aéroport ?
Birgu se trouve à environ 5 minutes de Valletta en ferry et à environ 18 minutes en voiture de l'aéroport international de Malte, en fonction de la circulation.
À qui Birgu convient-elle le mieux ?
Birgu convient le mieux à heritage-property buyers, boutique short-let operators, buyers wanting Valletta atmosphere at lower prices. Comme pour toute commune maltaise, le bon choix dépend des trajets, des priorités scolaires et de l'usage prévu : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Biens à Birgu
Birgu (Vittoriosa) est l’une des Trois Cités de Malte, riche en histoire maritime et charme historique. La zone propose des biens restaurés, maisons de ville et appartements en front de mer. Birgu offre une expérience unique dans un cadre UNESCO avec d’excellentes attractions culturelles.
Biens à vendre
Découvrez un large éventail de biens résidentiels et commerciaux actuellement en vente. Cela inclut appartements, penthouses, maisons mitoyennes, maisonnettes, villas et fermes à travers Malte et Gozo. Les acheteurs peuvent filtrer les biens selon l'emplacement, le prix, le nombre de chambres, l'espace extérieur, la disponibilité d'un garage et d'autres commodités comme la climatisation ou la vue sur la mer. Les annonces couvrent les zones urbaines et rurales, offrant des options pour primo-accédants, familles, investisseurs et personnes à la recherche de résidences secondaires ou de retraite. Que vous souhaitiez un appartement moderne en centre‑ville ou une villa tranquille à la campagne, la section "à vendre" propose des annonces mises à jour régulièrement pour correspondre à divers budgets et préférences. Recherchez par ville, style de vie ou caractéristiques clés pour trouver le bien adapté.
Trois chambres ou plus
Les biens trois chambres offrent des surfaces généreuses adaptées aux familles nombreuses, aux colocations ou aux acheteurs recherchant un espace durable. Ces logements comprennent généralement une chambre principale, deux chambres supplémentaires et de grands espaces communs comme salle à manger, cuisines spacieuses et terrasses extérieures. Les annonces se trouvent en banlieue, villages et centres urbains plus grands à Malte et Gozo. Les caractéristiques fréquentes incluent jardin privé, garage, plusieurs salles de bain et espace pour bureau ou aire de jeu. Cette catégorie favorise les familles en expansion, les foyers multigénérationnels ou ceux nécessitant du rangement. Les biens trois chambres sont également prisés pour la colocation et l'investissement.
Balcon privé
Un balcon privé offre un espace extérieur précieux pour la détente, les repas et profiter de l'air frais sans quitter son domicile. Cette commodité est très recherchée dans les appartements et penthouses à travers Malte et Gozo, offrant un refuge personnel en plein air dans les environnements urbains. Les balcons peuvent offrir des vues sur la mer, des vues sur la ville ou simplement un espace tranquille pour les plantes et le mobilier d'extérieur. Ils sont particulièrement populaires dans les zones côtières comme Sliema, St. Julian's et La Valette, où les résidents peuvent profiter des brises méditerranéennes et des paysages pittoresques. Qu'il soit grand ou compact, un balcon améliore considérablement l'expérience de vie et la valeur de la propriété.
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