Una villa ofrece luz natural de 360 grados y máxima privacidad, lo que justifica un precio significativamente más alto en Mensija. Tamaño óptimo del terreno (525 m²): se considera una superficie generosa para la zona. Disponer de espacio amplio para una piscina es el factor que más valor añade. Cuatro dormitorios dobles en Mensija, a poca distancia a pie (o a 2 minutos en coche) de la vibrante zona de St. Julians y Spinola Bay. Un garaje para dos coches es un punto destacado importante. Con el estacionamiento en la calle cada vez más restringido en toda Malta, el espacio de garaje privado se ha convertido en un requisito de primer nivel para los compradores.