Amplo espaço comercial atualmente aprovado com licenças Classe 4B, ideal para uso como clínica, escritório profissional ou ponto de venda. O imóvel inclui banheiro e oferece planta flexível que pode ser facilmente dividida em duas unidades separadas, criando excelente oportunidade para sublocação ou operação de múltiplos negócios. Os serviços de água e luz já foram solicitados, permitindo que o novo ocupante se concentre em montar e iniciar as operações com facilidade. Um imóvel versátil e bem localizado, oferecendo excelente potencial comercial.