Maisonetes com 2 Quartos para Venda em Birgu, Malta
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Insights de Mercado
Em Birgu há atualmente 5 imóveis à venda. O preço típico solicitado é € 485.000, com imóveis entre € 485.000–€ 580.000. Cerca de 40% dos anúncios incluem ar condicionado, e a maioria tem 2 quartos. Atualizado 27 de outubro de 2026.
Sobre a zonaSobre Birgu
Sobre Birgu
Birgu (Vittoriosa) is the oldest of the Three Cities: Order of St John heritage on the Grand Harbour.
Birgu (também chamada Vittoriosa) é a mais antiga das Três Cidades: fortificada, amuralhada e situada em frente a Valletta, do outro lado do Grand Harbour. A sua península inclui o Palácio do Inquisidor, o Museu Marítimo, o convento original da Ordem de São João e uma malha densa de ruas em escadaria que sobreviveu praticamente intacta ao cerco de 1565.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
Birgu lê-se como a irmã mais calma de Valletta: as mesmas ruas e palácios do século XVI, preços mais moderados e uma vida noturna centrada na marina junto ao Birgu Waterfront.
Transportes
O ferry das Três Cidades parte a cada 30 minutos para Valletta e cobre o trajeto em 5 minutos; as carreiras de autocarro terminam na marina.
Tempos de carro e ferry
- Valletta (ferry)5 min de ferry
- Valletta12 min de carro
- Malta International Airport18 min de carro
- Sliema20 min de carro
Ideal para
Notas para compradores estrangeiros
A maioria dos imóveis em Birgu está classificada e exige autorização da Planning Authority e da Superintendence of Cultural Heritage para obras significativas; a isenção do Orçamento 2026 para imóveis devolutos e históricos pode aplicar-se aos primeiros 750.000 euros de valor até ao final de 2026.
Tempos de deslocação
- Valletta12 min de carro
- Malta International Airport18 min de carro
- Mater Dei Hospital18 min de carro
- Sliema20 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Vehicle access to the Collachio is restricted to residents and emergencies; main parking is at the marina or above the Cottonera bastions.
Escolas nas proximidades
- St Edward's CollegeIndependente · Contínuo4 min de carro
- St Margaret College VerdalaPública · Contínuo6 min de carro
- Birgu Primary SchoolPública · Primário8 min a pé
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Townhouses inside the bastions start near 350k euro; restored Order palazzi reach 1.2m.
- Almost all stock is scheduled (Grade 1 or 2); Superintendence of Cultural Heritage approval required for material works.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k euro of value through end of 2026.
- Boutique short-let demand is solid; MTA registration and condominium rules apply, some streets cap STL operations.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre Birgu
Perguntas frequentes sobre Birgu
Qual é o preço médio dos imóveis em Birgu?
O preço mediano atual pedido para imóveis à venda em Birgu é de € 485.000, com a maioria dos anúncios entre € 485.000 e € 580.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos imóveis estão à venda em Birgu?
Existem 5 imóveis à venda em Birgu neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em Birgu?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de imóveis estão disponíveis em Birgu?
Os anúncios em Birgu cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 40% dos anúncios atuais incluem ar condicionado, e a maioria das propriedades dispõe de 2 quartos.
A que distância está Birgu de Valletta e do aeroporto?
Birgu fica a cerca de 5 minutos de Valletta de ferry e a cerca de 18 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada Birgu?
Birgu funciona melhor para heritage-property buyers, boutique short-let operators, buyers wanting Valletta atmosphere at lower prices. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Propriedades em Birgu
Birgu (Vittoriosa) é uma das Três Cidades de Malta, com rica história marítima e charme histórico. A área oferece propriedades restauradas de época, casas tradicionais e apartamentos à beira-mar. Birgu proporciona uma experiência de vida única num local classificado como Património Mundial da UNESCO.
Propriedades à Venda
Explore uma grande variedade de propriedades residenciais e comerciais disponíveis para compra, incluindo apartamentos, penthouses, casas geminadas, maisonettes, vilas e casas rurais em Malta e Gozo. Os compradores podem filtrar por localização, preço, número de quartos, espaço exterior, garagem e amenidades como ar condicionado ou vista mar. Os anúncios abrangem zonas urbanas e rurais, oferecendo opções para compradores de primeira habitação, famílias, investidores e quem procura casa de férias ou para reforma. Se procura um apartamento moderno no centro da cidade ou uma vila sossegada no campo, a secção de ‘Propriedades à Venda’ inclui anúncios atualizados para diferentes orçamentos e preferências. Pesquise por vila, estilo de vida ou características principais para encontrar a casa certa.
Maisonettes Espaçosas
As maisonettes são unidades residenciais de dois andares que oferecem o espaço e privacidade de uma casa dentro de um edifício de apartamentos. Estas propriedades apresentam tipicamente um rés-do-chão com áreas de estar e um andar superior com quartos, proporcionando excelente separação entre espaços de vida e dormir. As maisonettes são populares entre famílias e aqueles que procuram mais espaço do que um apartamento tradicional. Frequentemente incluem entradas privadas, áreas exteriores e comodidades modernas. Encontradas em toda Malta e Gozo, as maisonettes oferecem uma alternativa prática às casas independentes, proporcionando mais espaço e privacidade do que apartamentos padrão.
Pelo menos 2 Quartos
Imóveis com dois ou mais quartos são ideais para pequenas famílias, casais que trabalham em casa ou profissionais que precisam de escritório. Incluem suíte principal e mais um quarto para hóspedes, crianças ou trabalho, além de sala, cozinha e banheiro. Encontram-se em novos empreendimentos e construções tradicionais, populares em Mosta, Birkirkara e St. Julian’s. Apresentam bom equilíbrio entre espaço e preço; comumente com varanda, elevador, garagem e mobiliário.
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