Woningen kopen in St. Julian's van particuliere eigenaren
2 resultaaten gevonden
Niet gevonden wat u zoekt?
Vertel ons uw data en wat u nodig heeft. Wij antwoorden via WhatsApp.
Marktinzichten
St. Julian's zijn er momenteel 2 properties for sale. De typische vraagprijs is € 405.000, met woningen tussen € 400.000–€ 1.300.000. Ongeveer 13% van de aanbiedingen bevatten Balcony, en de meeste hebben 3 bedrooms. Bijgewerkt 8/10/2026.
Over deze omgevingOver St Julian's
Over St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's omarmt drie kleine baaien (Spinola, Balluta en St George's) en herbergt zowel het belangrijkste uitgaansgebied van Malta (Paceville) als zijn meest prestigieuze marina-adres (Portomaso). Het is de hoofdvestiging van het grootste deel van de Maltese iGaming-sector en een magneet voor internationaal personeel.
Deelgebieden en wijken
Levensstijl
St Julian's is tegelijk luidruchtig, jong en zakelijk: woontorens boven straten die 24 uur per dag actief zijn, met luxueuze marina-complexen vlak landinwaarts.
Vervoer
Ligt aan dezelfde kustweg als Sliema, op 5 tot 8 minuten rijden tussen beide centra en circa 25 minuten van de luchthaven.
Reistijden auto en veerboot
- Valletta15 min met de auto
- Sliema centre6 min met de auto
- Malta International Airport25 min met de auto
- Mater Dei Hospital10 min met de auto
Het beste voor
Notities voor buitenlandse kopers
Portomaso en Pendergardens zijn SDA's: kopers van buiten de EU mogen er onbeperkt aanschaffen. Buiten de SDA's is een AIP-vergunning vereist en gelden minimumprijzen.
Reistijden
- Valletta15 min met auto
- Malta International Airport25 min met auto
- Mater Dei Hospital10 min met auto
- Golden Bay28 min met auto
Buslijnen
Parkeren: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Scholen in de buurt
- St Andrew's SchoolParticulier · Doorlopend5 min met auto
- Chiswick House SchoolParticulier · Doorlopend6 min met auto
- St Catherine's High SchoolParticulier · Middelbaar8 min met auto
- QSI International School of MaltaInternationaal · Doorlopend6 min met auto
- Verdala International SchoolInternationaal · Doorlopend10 min met auto
Demografie
Bevolking- en huishoudgegevens: NSO Volkstelling 2021.
Notities voor kopers
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Bekende projecten
- PortomasoSDA
Portomaso is de Special Designated Area aan de marina in het hart van St Julian's: een planmatig opgezet ensemble van woontorens, een private jachthaven, het Hilton-hotel en een kantoortoren. Het is een van de langstlopende SDA's van Malta en een uithangbord voor het luxe appartementensegment.
- PendergardensSDA
Pendergardens is een landinwaarts gelegen Special Designated Area op de heuvel van St Julian's: laagbouwappartementen rond aangelegde binnenpleinen en een zwemdek voor bewoners. Portomaso en Paceville liggen op loopafstand.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers is de Special Designated Area met gemengde functies en hoogbouw op het voormalige terrein van Mercury House aan de bovenkant van Paceville, met appartementen, hotelaanbod en winkels op de begane grond in een ontwerp van Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
De boog van restaurants en appartementenblokken rond Spinola Bay vormt het hart van het uitgaans- en restaurantleven van St Julian's, met direct uitzicht op het water en Portomaso op loopafstand.
Veelgestelde vragenVeelgestelde vragen over St. Julian's
Veelgestelde vragen over St. Julian's
Wat is de gemiddelde prijs voor properties in St. Julian's?
De huidige mediane vraagprijs voor properties for sale in St. Julian's is € 405.000, met de meeste advertenties tussen € 400.000 en € 1.300.000. Prijzen variëren per deelgebied, staat, uitzicht en afwerking. Marktgegevens worden dagelijks ververst.
Hoeveel properties zijn er nu for sale in St. Julian's?
Er zijn op dit moment 2 properties for sale in St. Julian's, over alle vastgoedtypes en slaapkamerconfiguraties. Nieuwe advertenties verschijnen dagelijks zodra agentschappen ze op Darscover plaatsen.
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in St. Julian's?
Niet-EU-burgers hebben gewoonlijk een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig om buiten de Special Designated Areas (SDA's) van Malta te kopen, met door de overheid vastgestelde minimumprijzen. Binnen een SDA kunnen buitenlandse kopers zonder restricties kopen en zonder de gebruikelijke éénpand-limiet. EU-burgers hebben minder restricties en kunnen meestal een hoofdverblijf kopen zonder vergunning.
Welke soorten properties zijn beschikbaar in St. Julian's?
Advertenties in St. Julian's dekken het volledige Maltese aanbod: appartementen, geschakelde huizen, houses of character, maisonnettes en penthouses. Ongeveer 13% van de huidige advertenties heeft Balcony, en de meeste panden hebben 3 bedrooms.
Hoe ver is St Julian's van Valletta en de luchthaven?
St Julian's ligt op ongeveer 15 minuten van Valletta met drive en ongeveer 25 minuten met de auto van Malta International Airport, afhankelijk van het verkeer.
Voor wie is St Julian's het meest geschikt?
St Julian's werkt het beste voor iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Zoals bij elke Maltese gemeente hangt de juiste keuze af van pendelpatronen, schoolprioriteiten en of het pand een hoofdverblijf, tweede woning of huurinvestering wordt.
Dynamisch wonen in St. Julian’s
St. Julian’s is het centrum voor entertainment en nachtleven van Malta, en trekt zowel bewoners als bezoekers met de kustlocatie, luxe ontwikkelingen en levendige sfeer. De stad heeft woningen rond Spinola Bay, Portomaso Marina en Paceville, waaronder stijlvolle appartementen, penthouses met zeezicht en serviced residences. St. Julian’s is ideaal voor wie dicht bij restaurants, bars, stranden en zakelijke hubs wil wonen. Het is ook populair voor korte- en langetermijnverhuur, met een sterk investeringspotentieel. Veelgebruikte filters zijn gemeubileerd, garage, terras, lift en centrale ligging. Het gebied trekt professionals, expats en koppels aan die op zoek zijn naar een moderne en sociale levensstijl. Ondanks de populariteit zijn er rustige plekken te vinden die een balans bieden tussen entertainment en wooncomfort.
Te koop
Verken een breed scala aan residentieel en commercieel vastgoed dat momenteel te koop staat. Dit omvat appartementen, penthouses, rijtjeshuizen, maisonettes, villa’s en boerderijen door heel Malta en Gozo. Kopers kunnen filteren op locatie, prijs, aantal slaapkamers, buitenruimte, garage en andere voorzieningen zoals airconditioning of zeezicht. Er zijn aanbiedingen in zowel stedelijke als landelijke gebieden, geschikt voor starters, gezinnen, investeerders of tweede woningen. Of je nu een modern appartement in het centrum zoekt of een rustige villa op het platteland, het aanbod wordt regelmatig bijgewerkt om aan allerlei budgetten en voorkeuren te voldoen. Zoek op stad, levensstijl of kenmerk om het juiste vastgoed te vinden.
Panden geadverteerd door eigenaren
Panden die direct door eigenaren worden geadverteerd bieden een persoonlijke touch en vaak betere voorwaarden voor kopers en huurders. Deze advertenties elimineren makelaarskosten en maken directe communicatie met pandeigenaren mogelijk, wat een transparanter en kosteneffectiever transactieproces creëert. Door eigenaren geadverteerde panden zijn te vinden in alle pandtypen en locaties op Malta en Gozo, van appartementen en huizen tot commerciële ruimtes. Deze categorie trekt degenen aan die een meer persoonlijke koop- of huurervaring zoeken, met eigenaren die vaak flexibeler zijn over voorwaarden en prijzen. Directe eigenaar-advertenties maken directe onderhandelingen mogelijk en het opbouwen van een relatie met de pandeigenaar.
Gratis tools
Reken het door voor je koopt
Gratis tools