Oficinas en Venta en Floriana
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Perspectivas del Mercado
Floriana, actualmente hay 4 office spaces for sale. El precio típico solicitado es 1.100.000 €, con propiedades entre 195.000 €–1.200.000 €. Actualizado 10/12/2026.
Sobre la zonaSobre Floriana
Sobre Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana es el suburbio fortificado situado delante de las murallas terrestres de La Valeta, diseñado en el siglo XVII por Pietro Paolo Floriani como línea de defensa exterior de la capital. Pequeña, formal y arquitectónicamente singular, cuenta con amplias plazas barrocas (San Publio, las Floriana Granaries) y casas señoriales encajadas en la línea de bastiones.
Sub-zonas y barrios
Estilo de vida
Floriana es la mitad tranquila de la península de La Valeta: acceso a pie a toda la cultura de la capital y al barrio gubernamental, pero con un ritmo residencial más pausado.
Transporte
Todos los autobuses desde y hacia La Valeta pasan por Floriana; la terminal de City Gate está a 5 minutos a pie de la mayoría de las direcciones.
Tiempos en coche y ferry
- Valletta City Gate5 min en coche
- Sliema (ferry)12 min en ferry
- Malta International Airport12 min en coche
- Mater Dei Hospital12 min en coche
Ideal para
Notas para compradores extranjeros
La mayoría de los inmuebles de Floriana se encuentran en la Urban Conservation Area, lo que da derecho a un impuesto de transmisiones reducido y, según el caso, a la exención del Presupuesto 2026 para inmuebles vacíos sobre los primeros 750.000 euros de valor.
Tiempos de viaje
- Valletta City Gate5 min en coche
- Malta International Airport12 min en coche
- Mater Dei Hospital12 min en coche
- Sliema (ferry)12 min en coche
Líneas de autobús
Aparcamiento: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Colegios cercanos
- St Publius Primary SchoolEstatal · Primaria6 min a pie
- MCAST City Campus (Floriana)Estatal · Continua8 min a pie
Demografía
Datos de población y hogares: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Preguntas frecuentesPreguntas frecuentes sobre Floriana
Preguntas frecuentes sobre Floriana
¿Cuál es el precio medio de office spaces en Floriana?
El precio mediano actual solicitado por office spaces for sale en Floriana es de 1.100.000 €, con la mayoría de los anuncios entre 195.000 € y 1.200.000 €. Los precios varían según la sub-zona, el estado, las vistas y los acabados. Los datos de mercado se actualizan a diario.
¿Cuántos office spaces hay for sale en Floriana?
Hay 4 office spaces for sale en Floriana en este momento, en todos los tipos de propiedad y números de dormitorios. Aparecen nuevos anuncios cada día a medida que las agencias los suben a Darscover.
¿Pueden los extranjeros comprar en Floriana?
Los ciudadanos no UE normalmente necesitan un permiso AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fuera de las Special Designated Areas (SDA) de Malta, con precios mínimos fijados por el gobierno. Dentro de una SDA los compradores extranjeros pueden adquirir sin restricciones y sin el límite habitual de un solo inmueble. Los ciudadanos UE están menos restringidos y normalmente pueden comprar una residencia principal sin permiso.
¿A qué distancia está Floriana de Valletta y del aeropuerto?
Floriana está a unos 5 minutos de Valletta en drive y a unos 12 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Malta, según el tráfico.
¿Para quién es más adecuada Floriana?
Floriana encaja mejor para heritage-property buyers, Valletta-adjacent professionals, boutique short-let operators. Como en cualquier municipio maltés, la elección correcta depende de los desplazamientos, las prioridades escolares y de si la propiedad será residencia principal, segunda vivienda o inversión de alquiler.
Propiedades en Floriana
Floriana es una ciudad histórica adyacente a La Valeta con rico patrimonio cultural y atractivo residencial. La zona ofrece casas adosadas tradicionales, apartamentos modernos y propiedades de época. Floriana brinda un entorno de vida tranquilo con fácil acceso a la capital y excelentes atracciones culturales.
Propiedades en venta
Explora una amplia gama de propiedades residenciales y comerciales actualmente disponibles para la venta. Incluye apartamentos, áticos, casas adosadas, maisonettes, villas y granjas en Malta y Gozo. Los compradores pueden filtrar según ubicación, precio, número de habitaciones, espacio exterior, disponibilidad de garaje y otras comodidades como aire acondicionado o vistas al mar. Las ofertas cubren tanto zonas urbanas como rurales, para primerizos, familias, inversores o quienes buscan una segunda residencia o casa de retiro. Ya sea un apartamento moderno en el centro o una villa tranquila en el campo, la sección “en venta” se actualiza frecuentemente para adaptarse a diversos presupuestos y preferencias. Usa filtros por ciudad, estilo de vida o características clave para encontrar la opción ideal.
Espacios de oficina
Los espacios de oficina en Malta están disponibles para empresas de todos los tamaños, desde startups que buscan coworking hasta firmas consolidadas que requieren plantas enteras o edificios completos. Los anuncios incluyen oficinas con servicios, centros de negocios, espacios abiertos y suites privadas. Se encuentran en distritos comerciales principales como Sliema, La Valeta y Birkirkara, y se pueden filtrar según superficie, disponibilidad de parking, estado amueblado, aire acondicionado y acceso a salas de reuniones o servicios compartidos. También hay opciones flexibles, como contratos a corto plazo y espacios listos para usar. Ya sea que estés expandiendo tu equipo o lanzando un nuevo negocio, Malta ofrece entornos profesionales adecuados para distintas industrias.
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