Casas con Balcón en Venta en Floriana, Malta
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Perspectivas del Mercado
En Floriana actualmente hay 6 propiedades en venta. El precio típico solicitado es 479.000 €, con propiedades entre 325.000 €–800.000 €. Aproximadamente 100% de los anuncios incluyen balcón, y la mayoría tienen 3 dormitorios. Actualizado 13 de octubre de 2026.
Sobre la zonaSobre Floriana
Sobre Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana es el suburbio fortificado situado delante de las murallas terrestres de La Valeta, diseñado en el siglo XVII por Pietro Paolo Floriani como línea de defensa exterior de la capital. Pequeña, formal y arquitectónicamente singular, cuenta con amplias plazas barrocas (San Publio, las Floriana Granaries) y casas señoriales encajadas en la línea de bastiones.
Sub-zonas y barrios
Estilo de vida
Floriana es la mitad tranquila de la península de La Valeta: acceso a pie a toda la cultura de la capital y al barrio gubernamental, pero con un ritmo residencial más pausado.
Transporte
Todos los autobuses desde y hacia La Valeta pasan por Floriana; la terminal de City Gate está a 5 minutos a pie de la mayoría de las direcciones.
Tiempos en coche y ferry
- Valletta City Gate5 min en coche
- Sliema (ferry)12 min en ferry
- Malta International Airport12 min en coche
- Mater Dei Hospital12 min en coche
Ideal para
Notas para compradores extranjeros
La mayoría de los inmuebles de Floriana se encuentran en la Urban Conservation Area, lo que da derecho a un impuesto de transmisiones reducido y, según el caso, a la exención del Presupuesto 2026 para inmuebles vacíos sobre los primeros 750.000 euros de valor.
Tiempos de viaje
- Valletta City Gate5 min en coche
- Malta International Airport12 min en coche
- Mater Dei Hospital12 min en coche
- Sliema (ferry)12 min en coche
Líneas de autobús
Aparcamiento: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Colegios cercanos
- St Publius Primary SchoolEstatal · Primaria6 min a pie
- MCAST City Campus (Floriana)Estatal · Continua8 min a pie
Demografía
Datos de población y hogares: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Preguntas frecuentesPreguntas frecuentes sobre Floriana
Preguntas frecuentes sobre Floriana
¿Cuál es el precio medio de propiedades en Floriana?
El precio mediano actual solicitado por propiedades en venta en Floriana es de 479.000 €, con la mayoría de los anuncios entre 325.000 € y 800.000 €. Los precios varían según la sub-zona, el estado, las vistas y los acabados. Los datos de mercado se actualizan a diario.
¿Cuántos propiedades hay en venta en Floriana?
Hay 6 propiedades en venta en Floriana en este momento, en todos los tipos de propiedad y números de dormitorios. Aparecen nuevos anuncios cada día a medida que las agencias los suben a Darscover.
¿Pueden los extranjeros comprar en Floriana?
Los ciudadanos no UE normalmente necesitan un permiso AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fuera de las Special Designated Areas (SDA) de Malta, con precios mínimos fijados por el gobierno. Dentro de una SDA los compradores extranjeros pueden adquirir sin restricciones y sin el límite habitual de un solo inmueble. Los ciudadanos UE están menos restringidos y normalmente pueden comprar una residencia principal sin permiso.
¿Qué tipos de propiedades hay disponibles en Floriana?
Los anuncios en Floriana cubren toda la oferta maltesa: pisos, casas adosadas, houses of character, maisonettes y áticos. Alrededor del 100% de los anuncios actuales incluyen balcón, y la mayoría de los inmuebles cuentan con 3 dormitorios.
¿A qué distancia está Floriana de Valletta y del aeropuerto?
Floriana está a unos 5 minutos de Valletta en drive y a unos 12 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Malta, según el tráfico.
¿Para quién es más adecuada Floriana?
Floriana encaja mejor para heritage-property buyers, Valletta-adjacent professionals, boutique short-let operators. Como en cualquier municipio maltés, la elección correcta depende de los desplazamientos, las prioridades escolares y de si la propiedad será residencia principal, segunda vivienda o inversión de alquiler.
Propiedades en Floriana
Floriana es una ciudad histórica adyacente a La Valeta con rico patrimonio cultural y atractivo residencial. La zona ofrece casas adosadas tradicionales, apartamentos modernos y propiedades de época. Floriana brinda un entorno de vida tranquilo con fácil acceso a la capital y excelentes atracciones culturales.
Propiedades en venta
Explora una amplia gama de propiedades residenciales y comerciales actualmente disponibles para la venta. Incluye apartamentos, áticos, casas adosadas, maisonettes, villas y granjas en Malta y Gozo. Los compradores pueden filtrar según ubicación, precio, número de habitaciones, espacio exterior, disponibilidad de garaje y otras comodidades como aire acondicionado o vistas al mar. Las ofertas cubren tanto zonas urbanas como rurales, para primerizos, familias, inversores o quienes buscan una segunda residencia o casa de retiro. Ya sea un apartamento moderno en el centro o una villa tranquila en el campo, la sección “en venta” se actualiza frecuentemente para adaptarse a diversos presupuestos y preferencias. Usa filtros por ciudad, estilo de vida o características clave para encontrar la opción ideal.
Balcón privado
Un balcón privado ofrece un valioso espacio exterior para relajación, comidas y disfrutar del aire fresco sin salir de casa. Esta comodidad es muy demandada en apartamentos y áticos en toda Malta y Gozo, proporcionando un refugio personal al aire libre en entornos urbanos. Los balcones pueden ofrecer vistas al mar, vistas a la ciudad o simplemente un espacio tranquilo para plantas y muebles de exterior. Son particularmente populares en áreas costeras como Sliema, St. Julian's y La Valeta, donde los residentes pueden disfrutar de brisas mediterráneas y paisajes pintorescos. Ya sea grande o compacto, un balcón mejora significativamente la experiencia de vida y el valor de la propiedad.
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