Áticos en Alquiler en Floriana Larga Duración
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Perspectivas del Mercado
Floriana, actualmente hay 52 properties for rent. El precio típico solicitado es 1400 €, con propiedades entre 900 €–5000 €. Aproximadamente 34% de los anuncios incluyen Air conditioning, y la mayoría tienen 3 bedrooms. Actualizado 10/3/2026.
Sobre la zonaSobre Floriana
Sobre Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana es el suburbio fortificado situado delante de las murallas terrestres de La Valeta, diseñado en el siglo XVII por Pietro Paolo Floriani como línea de defensa exterior de la capital. Pequeña, formal y arquitectónicamente singular, cuenta con amplias plazas barrocas (San Publio, las Floriana Granaries) y casas señoriales encajadas en la línea de bastiones.
Sub-zonas y barrios
Estilo de vida
Floriana es la mitad tranquila de la península de La Valeta: acceso a pie a toda la cultura de la capital y al barrio gubernamental, pero con un ritmo residencial más pausado.
Transporte
Todos los autobuses desde y hacia La Valeta pasan por Floriana; la terminal de City Gate está a 5 minutos a pie de la mayoría de las direcciones.
Tiempos en coche y ferry
- Valletta City Gate5 min en coche
- Sliema (ferry)12 min en ferry
- Malta International Airport12 min en coche
- Mater Dei Hospital12 min en coche
Ideal para
Notas para compradores extranjeros
La mayoría de los inmuebles de Floriana se encuentran en la Urban Conservation Area, lo que da derecho a un impuesto de transmisiones reducido y, según el caso, a la exención del Presupuesto 2026 para inmuebles vacíos sobre los primeros 750.000 euros de valor.
Tiempos de viaje
- Valletta City Gate5 min en coche
- Malta International Airport12 min en coche
- Mater Dei Hospital12 min en coche
- Sliema (ferry)12 min en coche
Líneas de autobús
Aparcamiento: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Colegios cercanos
- St Publius Primary SchoolEstatal · Primaria6 min a pie
- MCAST City Campus (Floriana)Estatal · Continua8 min a pie
Demografía
Datos de población y hogares: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Preguntas frecuentesPreguntas frecuentes sobre Floriana
Preguntas frecuentes sobre Floriana
¿Cuál es el precio medio de properties en Floriana?
El precio mediano actual solicitado por properties for rent en Floriana es de 1400 €, con la mayoría de los anuncios entre 900 € y 5000 €. Los precios varían según la sub-zona, el estado, las vistas y los acabados. Los datos de mercado se actualizan a diario.
¿Cuántos properties hay for rent en Floriana?
Hay 52 properties for rent en Floriana en este momento, en todos los tipos de propiedad y números de dormitorios. Aparecen nuevos anuncios cada día a medida que las agencias los suben a Darscover.
¿Pueden los extranjeros comprar en Floriana?
Los ciudadanos no UE normalmente necesitan un permiso AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fuera de las Special Designated Areas (SDA) de Malta, con precios mínimos fijados por el gobierno. Dentro de una SDA los compradores extranjeros pueden adquirir sin restricciones y sin el límite habitual de un solo inmueble. Los ciudadanos UE están menos restringidos y normalmente pueden comprar una residencia principal sin permiso.
¿Qué tipos de properties hay disponibles en Floriana?
Los anuncios en Floriana cubren toda la oferta maltesa: pisos, casas adosadas, houses of character, maisonettes y áticos. Alrededor del 34% de los anuncios actuales incluyen Air conditioning, y la mayoría de los inmuebles cuentan con 3 bedrooms.
¿A qué distancia está Floriana de Valletta y del aeropuerto?
Floriana está a unos 5 minutos de Valletta en drive y a unos 12 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Malta, según el tráfico.
¿Para quién es más adecuada Floriana?
Floriana encaja mejor para heritage-property buyers, Valletta-adjacent professionals, boutique short-let operators. Como en cualquier municipio maltés, la elección correcta depende de los desplazamientos, las prioridades escolares y de si la propiedad será residencia principal, segunda vivienda o inversión de alquiler.
Propiedades en Floriana
Floriana es una ciudad histórica adyacente a La Valeta con rico patrimonio cultural y atractivo residencial. La zona ofrece casas adosadas tradicionales, apartamentos modernos y propiedades de época. Floriana brinda un entorno de vida tranquilo con fácil acceso a la capital y excelentes atracciones culturales.
Propiedades en alquiler
Navega por una amplia selección de propiedades residenciales y comerciales disponibles para alquilar en Malta y Gozo. Las opciones de arrendamiento incluyen contratos cortos y largos para apartamentos, maisonettes, casas adosadas y villas. Esta sección atiende a individuos, parejas, familias, estudiantes y profesionales que buscan flexibilidad. Los filtros permiten buscar por ubicación, renta mensual, número de habitaciones, aceptación de mascotas, aire acondicionado, espacios al aire libre o estado amueblado. Las propiedades están ubicadas en zonas urbanas como Sliema y San Julián, así como en localidades más tranquilas para quienes prefieren más espacio o paz. Si buscas un alquiler cerca de la playa para un corto plazo o una casa familiar para larga duración, las ofertas se actualizan frecuentemente según disponibilidad.
Áticos exclusivos
Los áticos son un tipo de propiedad de gama alta, conocidos por su privacidad, acabados de lujo y vistas panorámicas. Generalmente ubicados en el último piso de edificios residenciales, presentan planos abiertos, amplias terrazas y, con frecuencia, piscina privada o acceso a la azotea. Los áticos son ideales para quienes buscan prestigio y comodidad, especialmente en Sliema, San Julián y La Valeta. Muchas ofertas incluyen características premium como ventanales de pared a pared, calefacción por suelo radiante, sistemas domóticos y ascensor con entrada privada. Filtros populares: vistas al mar, interiores amueblados, garaje privado y espacios exteriores. Ya sea como residencia principal, inversión de alquiler o casa de vacaciones, los áticos ofrecen un estilo de vida único y panorámico.
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