Palæ i Aqueduct Area, Santa Venera, 1

Fritliggende hjørnepalazzo i akvæduktområdet i St. Venera. Ejendommen ligger i UCA (med fordel af skatteincitamentsordning), og grundarealet er omkring 500 kvm. Palazzoen har et fodaftryk på omkring 160 kvm, resten er en moden have, og den ligger i et 4+1-udviklingsområde. Da ejendommen er på et hjørne, er der fuld og nem adgang til haven fra sidegaden, med garage. Den dobbeltfacadede palazzo har en stor indgang til en forhal med hvælvet loft, med et rum til højre for indgangen. Dette kan integreres i det store køkken bagved, hvilket skaber et dejligt køkken/stue/spisestue. Mellem hallen og haven er der en passage, der nemt kan integreres i forhallen og omdannes til en lys konservatorie med udsigt over haven, hvilket øger stueetagens opholdsareal. Op ad den dejlige store trappe, med udsigt over den store baghave, ligger den enorme Sala Nobile, komplet med pejs og en indhegnet balkon. To rummelige soveværelser fører ind til Sala Nobile. Et meget stort soveværelse fører ind fra reposen, som med en lille ombygning over den foreslåede konservatorie nedenfor nemt kan deles i to og stadig være rummeligt. Det samme kan gøres med det tilsvarende soveværelse ovenover. Hvis der er brug for flere rum, har første sal en meget stor terrasse med udsigt over haven, og denne kan udvikles til at øge antallet af rum. Der er potentiale for 8 soveværelser på 1. og 2. sal, alle rummelige, og endnu flere i stueetagen. Ejendommen er fuld af muligheder, både som en statelig, udsøgt bolig med pool, et boutiquehotel.