Billiga Hem till Salu i Sliema
55 resultat hittade
Sliema finns det för närvarande 55 properties for sale. Det typiska utropspriset är 395 000 €, med fastigheter mellan 300 000 €–4 300 000 €. Cirka 24% av annonserna inkluderar Balcony, och de flesta har 3 bedrooms. Uppdaterat 4/30/2026.
Om Sliema
Sliema is Malta's coastal flagship, a dense urban strip running along the Marsamxett harbour from Tigné Point in the south to St Julian's in the north. Originally a 19th century summer retreat for Valletta nobility, today it is the country's most cosmopolitan address, packed with high-rise apartments, retail towers, and an unbroken seafront promenade.
Delområden och kvarter
Livsstil
Sliema reads as Malta's Manhattan: walkable, dense, retail-heavy, and overwhelmingly geared to international residents and short-let tenants.
Transport
The Sliema Ferry runs every 30 minutes to Valletta in roughly 10 minutes, and the seafront sits on Malta's busiest bus corridor.
Bil- och färjetider
- Valletta10 min med färja
- Valletta15 min med bil
- Malta International Airport20 min med bil
- Mater Dei Hospital12 min med bil
- University of Malta12 min med bil
Bäst för
Skolor
Sliema sits within easy reach of several private schools clustered along the upper Sliema and St Julian's border.
Anteckningar för utländska köpare
Sliema is one of Malta's Special Designated Areas (SDAs) at Tigné Point and Fort Cambridge, which lets non-EU buyers purchase without an AIP permit and without the standard one-property restriction.
Kända byggprojekt
- Tigné PointSDA
Tigné Point sits on the southern tip of the Sliema peninsula and is Malta's flagship Special Designated Area. The masterplan layered apartments, retail, and a public piazza onto former British military land, with direct ferry access to Valletta across the harbour.
- Fort CambridgeSDA
Fort Cambridge is the Special Designated Area immediately above Tigné, a mid-rise apartment cluster organised around a private pool deck with views over Manoel Island and Valletta.
- The Strand
The seafront strip running from Sliema Ferries north toward Balluta, lined with high-rise apartments that face directly onto the Marsamxett harbour and the Valletta bastions opposite.
Vanliga frågor om Sliema
Vad är genomsnittspriset för properties i Sliema?
Det nuvarande medianutgångspriset för properties for sale i Sliema är 395 000 €, med de flesta annonser mellan 300 000 € och 4 300 000 €. Priserna varierar efter delområde, skick, utsikt och finish. Marknadsdata uppdateras dagligen.
explore.localityFaq.questions.listingCount.q
Det finns 55 properties for sale i Sliema just nu, över alla fastighetstyper och sovrumskonfigurationer. Nya annonser dyker upp dagligen när mäklare laddar upp till Darscover.
Kan utlänningar köpa fastighet i Sliema?
Medborgare utanför EU behöver vanligtvis ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property) för att köpa utanför Maltas Special Designated Areas (SDA), och regeringsbestämda minimipriser gäller. Inom ett SDA kan utländska köpare köpa utan restriktioner och utan den vanliga gränsen på en fastighet. EU-medborgare har färre restriktioner och kan oftast köpa en huvudbostad utan tillstånd.
Vilka typer av properties finns i Sliema?
Annonser i Sliema täcker hela det maltesiska utbudet: lägenheter, radhus, houses of character, maisonetter och penthouses. Omkring 24% av de aktuella annonserna inkluderar Balcony, och de flesta fastigheter har 3 bedrooms.
Hur långt är Sliema från Valletta och flygplatsen?
Sliema ligger ungefär 10 minuter från Valletta med ferry och cirka 20 minuter med bil från Malta International Airport, beroende på trafiken.
Vem passar Sliema bäst för?
Sliema fungerar bäst för expats, young professionals, buy-to-let investors, short-let operators. Som i alla maltesiska kommuner beror det rätta valet på pendlingsmönster, skolprioriteringar och om fastigheten ska vara huvudbostad, fritidsbostad eller hyresinvestering.
Vad du bör veta innan du köper i Sliema
Praktiska regler för utländska köpare, maltesiska stämpelskattesatser och kostnader som tillkommer utöver utgångspriset.
Utländska köpare och AIP
Icke-EU-medborgare behöver normalt ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property) för att köpa utanför Special Designated Areas. Minimipriser gäller: cirka 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet. EU-medborgare kan köpa en huvudbostad utan tillstånd. Fastigheter köpta med AIP får inte hyras ut.
Stämpelskatt
Standardsatsen för bostäder är 5,0 % och sänks till 2,5 % i Urban Conservation Areas och 2,0 % på Gozo. Förstagångsköpare är befriade upp till ett pristak, och andragångsköpare kan få tillbaka skatten som betalats för den tidigare huvudbostaden.
Special Designated Areas
SDA är utvalda bostadsprojekt där icke-EU-köpare kan köpa fritt, utan tillstånd, utan minimipris och utan begränsning av antalet fastigheter. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge och Smart City hör till de mest aktiva.
Från konvenju till köpebrev
Först undertecknas ett bindande köpekontrakt (konvenju), då 20% av stämpelskatten och 10% i handpenning betalas. Det slutgiltiga köpebrevet och resten betalas inom tre till sex månader, efter att undersökningar och eventuell AIP-ansökan är klara.
Behöver utländska köpare tillstånd för att köpa fastighet på Malta?
Icke-EU-medborgare behöver ett AIP-tillstånd, utom vid köp i en Special Designated Area. Tillståndsavgiften är 233 € och fastigheten måste uppnå ett minimipris (för närvarande 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet). EU-medborgare och alla icke-maltesiska personer som har bott på Malta i minst fem år behöver inget tillstånd för en huvudbostad. Viktig begränsning: en fastighet köpt med AIP-tillstånd är endast för personligt bruk och får inte hyras ut.
Hur stor är stämpelskatten vid fastighetsköp på Malta?
Huvudsatsen för bostäder är 5,0 % av värdet, betald i två omgångar (20% vid konvenju, resten vid köpebrevet). Fastigheter i Urban Conservation Area betalar en sänkt sats på 2,5 %. Fastigheter på Gozo betalar 2,0 %. Förstagångsköpare är befriade på de första 200 000 € av värdet. En separat åtgärd från Budget 2026 befriar de första 750 000 euro för fastigheter byggda för minst 20 år sedan och vakanta i 7 år, fastigheter i UCA eller fastigheter byggda med traditionella maltesiska drag (gäller till 31 december 2026).
Vad är en Special Designated Area på Malta?
SDA är utvalda zoner, oftast moderna bostadsprojekt, där AIP-systemet inte gäller. Icke-EU-köpare kan köpa lika fritt som maltesiska medborgare, utan tillstånd och utan minimipris. Det finns inte heller någon gräns för antalet fastigheter i en SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower och Smart City är de mest kända.
Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen på Malta?
Köpare bör budgetera för stämpelskatt (sats beror på zon och kategori), notariearvoden på cirka 1% till 2%, undersökningar på ca 600 till 800 euro, AIP-avgift där det är aktuellt, och registrering. På Malta betalas mäklararvodet av säljaren, inte av köparen.
Kan utlänningar få ett maltesiskt bolån?
Maltesiska banker lånar ut till icke bosatta, men kräver oftast en högre kontantinsats (30% till 40%), inkomstbevis i en stabil valuta och livförsäkring. Vanlig belåning är 80% till 90% för bosatta och 60% till 70% för icke bosatta. Använd Darscovers bolånekalkylator för att räkna ut den månatliga betalningen innan du kontaktar en bank.
Attraktiva bostäder i Sliema
Sliema är en av Maltas mest populära kuststäder och erbjuder en livlig blandning av bostäder, handel och rekreation. Staden är känd för sin långa strandpromenad, höghus med lägenheter och eleganta radhus. Den är idealisk för dem som söker en central och kosmopolitisk livsstil. Här finns moderna havsfrontslägenheter med terrasser samt lyxiga takvåningar med utsikt över Vallettas silhuett. Området är välförbundet med färjor och bussar och ligger nära restauranger, köpcentrum och affärsdistrikt. Populära filter inkluderar havsutsikt, luftkonditionering, möblerade enheter och hiss. Familjer, yrkesverksamma och pensionärer dras till Sliema för dess bekvämlighet, promenadvänlighet och tillgång till stränder och parker. Oavsett om du hyr eller köper erbjuder Sliema utmärkt värde för både permanent boende och semesterbostäder.
Fastigheter till salu
Upptäck ett brett urval av bostads- och kommersiella fastigheter tillgängliga till salu. Detta inkluderar lägenheter, takvåningar, radhus, maisonetter, villor och gårdar i hela Malta och Gozo. Budgivare kan filtrera efter läge, pris, antal sovrum, uteplats, garage och andra bekvämligheter som luftkonditionering eller havsutsikt. Utbudet sträcker sig över både urbana och lantliga områden, vilket ger alternativ för förstagångsköpare, familjer, investerare och dem som söker semester- eller pensionärsboende. Sök efter stad, livsstil eller funktioner för att hitta rätt boende.
Prisvärda fastigheter
Prisvärda fastigheter erbjuder utmärkt valuta för pengarna, vilket gör fastighetsägande och hyra tillgängligt för en bred mängd budgetar. Dessa annonser inkluderar välunderhållna lägenheter, radhus och mindre fastigheter i centrala och förortsplatser över hela Malta och Gozo. Prisvärda fastigheter erbjuder ofta bra potential för renovering, investering eller första fastighetsköp. De finns i växande områden, traditionella byar och välanslutna platser som erbjuder utmärkt värde samtidigt som de behåller bra tillgång till bekvämligheter, transport och tjänster. Denna kategori är idealisk för budgetmedvetna köpare, förstagångsköpare och investerare som söker starka hyresavkastningar.
Gratis verktyg