Case in Affitto a Gżira con Aria Condizionata
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Gżira, ci sono attualmente 17 properties for rent. Il prezzo tipico richiesto è 1400 €, con immobili tra 1200 €–2500 €. Circa 47% degli annunci includono Air conditioning, e la maggior parte ha 3 bedrooms. Aggiornato 5/1/2026.
Informazioni su Gżira
Gżira si stringe lungo il porto di Marsamxett tra Sliema e Ta' Xbiex, con vista su Manoel Island e i bastioni di La Valletta. La città è organizzata attorno al lungomare e a una griglia fitta di case a schiera storiche e palazzine moderne, e beneficia del grande progetto di rigenerazione di Manoel Island che sta rimodellando il fronte mare.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
Gżira è di fatto un'estensione leggermente più tranquilla di Sliema: stessa passeggiata sul porto, stessa densità di ristoranti, prezzi al metro quadro un po' più convenienti.
Trasporti
Il lungomare si trova lungo il corridoio di autobus Sliema-La Valletta; il terminal dei traghetti del porto è raggiungibile a piedi in entrambe le direzioni.
Tempi in auto e traghetto
- Sliema centre5 min in auto
- Valletta12 min in auto
- Malta International Airport20 min in auto
- Mater Dei Hospital10 min in auto
Ideale per
Note per acquirenti stranieri
Lo sviluppo di Manoel Island ha lo status SDA in alcune sue parti, quindi gli acquirenti extra UE dovrebbero verificare la titolarità esatta prima di impegnarsi.
Sviluppi e complessi noti
- Manoel IslandSDA
Manoel Island è il progetto di rigenerazione del fronte porto più ambizioso di Malta: unisce un porto turistico, un forte storico, aree verdi e nuovi palazzi residenziali su un'isola collegata a Gżira da un ponte. Parti dell'intervento hanno lo status di Special Designated Area.
- Metropolis Plaza
Metropolis Plaza è il complesso di due torri ad alta densità lungo Triq il-Wied tat-Tomna, che combina appartamenti, uffici e spazi commerciali nella parte interna di Gżira.
Domande frequenti su Gżira
Qual è il prezzo medio degli properties a Gżira?
Il prezzo medio attuale richiesto per properties for rent a Gżira è 1400 €, con la maggior parte degli annunci tra 1200 € e 2500 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
Quanti properties sono for rent a Gżira?
Ci sono 17 properties for rent a Gżira in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a Gżira?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Che tipi di properties sono disponibili a Gżira?
Gli annunci a Gżira coprono l'intera offerta maltese: appartamenti, case a schiera, houses of character, maisonette e attici. Circa il 47% degli annunci include Air conditioning e la maggior parte degli immobili ha 3 bedrooms.
Quanto dista Gżira da Valletta e dall'aeroporto?
Gżira si trova a circa 12 minuti da Valletta in drive e a circa 20 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta Gżira?
Gżira funziona al meglio per expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema, buy-to-let investors, young professionals. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Posizione comoda a Gzira
Gzira è una città centrale che offre un equilibrio tra comodità, vita sul lungomare ed energia urbana. Situata tra Sliema e Msida, propone un mix di nuovi progetti, edifici tradizionali e appartamenti ristrutturati. È popolare tra professionisti, studenti e investitori per la vicinanza all’Università di Malta, ai distretti d’affari e al lungomare. Molti immobili offrono vista su Manoel Island e sullo skyline de La Valletta. Le caratteristiche comuni includono ascensore, balcone, interni arredati e aria condizionata. Ben servita da trasporti pubblici, negozi e caffè, Gzira è ideale sia per la residenza a lungo termine che per opportunità di affitto. È una zona pratica e in evoluzione con forte potenziale di crescita sul mercato immobiliare maltese.
Proprietà in affitto
Naviga un’ampia selezione di proprietà residenziali e commerciali disponibili in affitto a Malta e Gozo. Le opzioni di affitto includono contratti a breve e lungo termine per appartamenti, maisonette, case a schiera e ville. Questa sezione si rivolge a individui, coppie, famiglie, studenti e professionisti in cerca di flessibilità. I filtri permettono di cercare per posizione, canone mensile, numero di stanze, animali ammessi, aria condizionata, spazi esterni o stato arredato. Le proprietà sono situate in centri urbani come Sliema e San Giuliano, ma anche in località più tranquille per chi desidera più spazio e tranquillità. Che tu voglia un affitto vicino alla spiaggia per una breve vacanza o una soluzione familiare per il lungo termine, gli annunci sono aggiornati frequentemente con la disponibilità corrente.
Aria condizionata
L’aria condizionata è fondamentale per comfort e vivibilità a Malta, soprattutto nei mesi estivi più caldi. Le proprietà climatizzate garantiscono ambienti freschi e confortevoli, migliorando la qualità della vita. Le offerte possono includere sistemi split, aria centralizzata o soluzioni energetiche efficienti. Questo comfort è comune in appartamenti moderni, attici, ville e uffici. Acquirenti e affittuari spesso cercano questa opzione per uso permanente, smart working o vacanze. Le proprietà con aria condizionata sono molto apprezzate e possono aumentare resa locativa e valore di rivendita.
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