Imóveis para venda em Gżira com ar condicionado
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Insights de Mercado
Gżira, há atualmente 6 properties for sale. O preço típico solicitado é € 409.000, com imóveis entre € 340.000–€ 750.000. Cerca de 13% dos anúncios incluem Balcony, e a maioria tem 3 bedrooms. Atualizado 8/26/2026.
Sobre a zonaSobre Gżira
Sobre Gżira
Gżira abraça o porto de Marsamxett entre Sliema e Ta' Xbiex, com vistas para Manoel Island e para as muralhas de Valletta. A vila organiza-se em torno do passeio marítimo e de uma malha densa de casas geminadas antigas e blocos modernos de apartamentos, beneficiando do grande projeto de requalificação de Manoel Island que está a redesenhar a frente de água.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
Gżira lê-se como uma extensão um pouco mais calma de Sliema: o mesmo passeio junto ao porto, a mesma densidade de restaurantes e um preço por metro quadrado ligeiramente mais favorável.
Transportes
A frente marítima fica sobre o corredor de autocarros Sliema-Valletta; o terminal dos ferries do porto está a curta distância a pé em qualquer dos sentidos.
Tempos de carro e ferry
- Sliema centre5 min de carro
- Valletta12 min de carro
- Malta International Airport20 min de carro
- Mater Dei Hospital10 min de carro
Ideal para
Notas para compradores estrangeiros
O empreendimento de Manoel Island tem estatuto de SDA em parte do projeto, pelo que os compradores extracomunitários devem confirmar o título exato antes de avançar.
Empreendimentos notáveis
- Manoel IslandSDA
Manoel Island é o projeto mais ambicioso de requalificação ribeirinha em Malta, conjugando uma marina, um forte histórico, parque verde e novos blocos de apartamentos numa ilha ligada a Gżira por uma ponte. Partes do empreendimento têm estatuto de Special Designated Area.
- Metropolis Plaza
Metropolis Plaza é o conjunto de duas torres altas ao longo da Triq il-Wied tat-Tomna, conjugando apartamentos, escritórios e comércio no lado interior de Gżira.
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre Gżira
Perguntas frequentes sobre Gżira
Qual é o preço médio dos properties em Gżira?
O preço mediano atual pedido para properties for sale em Gżira é de € 409.000, com a maioria dos anúncios entre € 340.000 e € 750.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos properties estão for sale em Gżira?
Existem 6 properties for sale em Gżira neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em Gżira?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de properties estão disponíveis em Gżira?
Os anúncios em Gżira cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 13% dos anúncios atuais incluem Balcony, e a maioria das propriedades dispõe de 3 bedrooms.
A que distância está Gżira de Valletta e do aeroporto?
Gżira fica a cerca de 12 minutos de Valletta de drive e a cerca de 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada Gżira?
Gżira funciona melhor para expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema, buy-to-let investors, young professionals. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Localização conveniente em Gzira
Gzira é uma localidade central que combina conveniência, vida junto à orla marítima e energia urbana. Situada entre Sliema e Msida, apresenta uma mistura de novos empreendimentos, edifícios tradicionais e apartamentos renovados. É popular entre profissionais, estudantes e investidores pela proximidade à Universidade de Malta, distritos empresariais e avenida marítima. Muitos imóveis oferecem vista para a Ilha Manoel e para o horizonte de Valletta. As listagens em Gzira frequentemente incluem características como elevador, varandas, interiores mobilados e ar condicionado. A localização é bem servida por transportes públicos, lojas e cafés, sendo ideal tanto para habitação a longo prazo como para arrendamento. Trata-se de uma área prática e em crescimento, com forte potencial no mercado imobiliário maltês.
Propriedades à Venda
Explore uma grande variedade de propriedades residenciais e comerciais disponíveis para compra, incluindo apartamentos, penthouses, casas geminadas, maisonettes, vilas e casas rurais em Malta e Gozo. Os compradores podem filtrar por localização, preço, número de quartos, espaço exterior, garagem e amenidades como ar condicionado ou vista mar. Os anúncios abrangem zonas urbanas e rurais, oferecendo opções para compradores de primeira habitação, famílias, investidores e quem procura casa de férias ou para reforma. Se procura um apartamento moderno no centro da cidade ou uma vila sossegada no campo, a secção de ‘Propriedades à Venda’ inclui anúncios atualizados para diferentes orçamentos e preferências. Pesquise por vila, estilo de vida ou características principais para encontrar a casa certa.
Ar Condicionado
O ar condicionado é uma comodidade essencial em Malta, especialmente durante os meses quentes de verão. Propriedades com ar condicionado garantem um ambiente interior fresco e controlado, melhorando o conforto diário para residentes e arrendatários. Os anúncios podem apresentar sistemas split, centralizados ou energeticamente eficientes. Este recurso é comum em apartamentos modernos, penthouses, vilas e escritórios por toda a ilha. Arrendatários e compradores aplicam frequentemente este filtro, pois aumenta a habitabilidade, a rentabilidade de aluguer e o valor de revenda das propriedades.
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