2 Sypialniowe Domy na Sprzedaż w Gozo
Znaleziono 118 wyników
Gozo jest obecnie 37 properties for sale. Typowa cena wywoławcza to 386 000 €, z nieruchomościami między 181 000 €–695 000 €. Około 24% ofert zawiera Terrace, a większość ma 3 bedrooms. Zaktualizowano 5/1/2026.
O Gozo
Gozo to jedna z gmin Malty, położona w archipelagu maltańskim na środkowym Morzu Śródziemnym. Jak każde maltańskie miasto, podlega ogólnym przepisom dotyczącym nabywania nieruchomości, w tym zasadom AIP dla kupujących spoza UE oraz progom opłaty skarbowej dla mieszkańców.
Obecnie w Gozo na Darscover znajduje się 37 properties, codziennie aktualizowanych w miarę dodawania nowych ofert przez agencje.
Kupujący rozważający Gozo powinni porównać tę gminę bezpośrednio z sąsiednimi pod względem ceny, dostępu pieszo do udogodnień oraz odległości do Valletty, Sliemy i lotniska, zanim podejmą decyzję.
Najczęściej zadawane pytania o Gozo
Jaka jest średnia cena properties w Gozo?
Aktualna mediana cen ofertowych dla properties for sale w Gozo wynosi 386 000 €, a większość ofert mieści się między 181 000 € a 695 000 €. Ceny zależą od pod-obszaru, stanu, widoku i wykończenia. Dane rynkowe są aktualizowane codziennie.
Ile properties jest obecnie for sale w Gozo?
W tej chwili w Gozo jest 37 properties for sale, we wszystkich typach nieruchomości i konfiguracjach sypialni. Nowe ogłoszenia pojawiają się codziennie, gdy agencje dodają je do Darscover.
Czy obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość w Gozo?
Obywatele spoza UE zwykle potrzebują zezwolenia AIP (Acquisition of Immovable Property), aby kupić poza Special Designated Areas (SDA) Malty, przy czym obowiązują minimalne ceny ustalone przez rząd. W obrębie SDA zagraniczni kupujący mogą kupować bez ograniczeń i bez standardowego limitu jednej nieruchomości. Obywatele UE mają mniej ograniczeń i zwykle mogą kupić główne miejsce zamieszkania bez zezwolenia.
Jakie typy properties są dostępne w Gozo?
Oferty w Gozo obejmują pełen maltański przekrój: apartamenty, domy szeregowe, houses of character, maisonette i penthouse'y. Około 24% obecnych ofert posiada Terrace, a większość nieruchomości ma 3 bedrooms.
Co warto wiedzieć przed zakupem w Gozo
Praktyczne zasady dla zagranicznych kupujących, maltańskie stawki opłaty skarbowej oraz koszty doliczane do ceny ofertowej.
Zagraniczni kupujący i zezwolenie AIP
Obywatele spoza UE zwykle potrzebują zezwolenia AIP (Acquisition of Immovable Property) przy zakupie poza Special Designated Areas. Obowiązują progi minimalnej ceny: około 295 000 € dla domu i 175 000 € dla mieszkania. Obywatele UE mogą kupić nieruchomość pod główne miejsce zamieszkania bez zezwolenia. Nieruchomości kupione na AIP nie mogą być wynajmowane, więc inwestorzy powinni celować w SDA.
Opłata skarbowa
Standardowa stawka mieszkaniowa wynosi 5,0%, spada do 2,5% w Urban Conservation Areas i do 2,0% na Gozo. Pierwsi kupujący są zwolnieni do limitu cenowego, a drudzy kupujący mogą uzyskać zwrot opłaty zapłaconej za poprzednie główne miejsce zamieszkania.
Special Designated Areas
SDA to wyznaczone osiedla, w których kupujący spoza UE mogą nabywać swobodnie, bez zezwolenia, bez minimalnej ceny i bez limitu liczby nieruchomości. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge i Smart City należą do najaktywniejszych SDA.
Od konvenju do aktu
Najpierw podpisuje się wiążącą umowę przedwstępną (konvenju), płacąc 20% opłaty skarbowej oraz zadatek 10%. Akt końcowy i pozostała kwota są podpisywane w ciągu trzech do sześciu miesięcy, po zakończeniu sprawdzeń i ewentualnym uzyskaniu AIP.
Czy zagraniczni kupujący potrzebują zezwolenia, aby kupić nieruchomość na Malcie?
Obywatele spoza UE potrzebują zezwolenia AIP, chyba że kupują w Special Designated Area. Opłata za zezwolenie wynosi 233 €, a nieruchomość musi spełniać próg minimalnej ceny (obecnie 295 000 € dla domu i 175 000 € dla mieszkania). Obywatele UE oraz każda niemaltańska osoba mieszkająca na Malcie od co najmniej pięciu lat nie potrzebują zezwolenia na główne miejsce zamieszkania. Kluczowe ograniczenie: nieruchomość zakupiona na podstawie zezwolenia AIP jest przeznaczona wyłącznie do użytku osobistego i nie może być wynajmowana.
Ile wynosi opłata skarbowa przy zakupie nieruchomości na Malcie?
Główna stawka dla nieruchomości mieszkaniowych to 5,0% wartości, płatna w dwóch ratach (20% przy konvenju, reszta przy akcie). Nieruchomości w Urban Conservation Area korzystają z obniżonej stawki 2,5%. Nieruchomości na Gozo płacą 2,0%. Pierwsi kupujący są zwolnieni do 200 000 € wartości. Odrębne rozwiązanie z Budżetu 2026 zwalnia pierwsze 750 000 euro w przypadku nieruchomości starszych niż 20 lat i pustych przez 7 lat, nieruchomości w UCA lub nieruchomości zbudowanych zgodnie z tradycyjnymi maltańskimi cechami (obowiązuje do 31 grudnia 2026 roku).
Czym jest Special Designated Area na Malcie?
SDA to wyznaczone strefy, zwykle nowoczesne osiedla, w których nie obowiązuje system AIP. Kupujący spoza UE mogą nabywać tu na takich samych zasadach jak Maltańczycy, bez zezwolenia i bez minimalnej ceny. Nie ma także ograniczenia liczby nieruchomości posiadanych w obrębie SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower i Smart City to najbardziej znane SDA.
Jakie koszty doliczane są do ceny zakupu nieruchomości na Malcie?
Trzeba uwzględnić opłatę skarbową (stawka zależy od strefy i kategorii kupującego), honoraria notarialne około 1% do 2%, sprawdzenia za około 600 do 800 euro, opłatę AIP gdy ma zastosowanie oraz wpis do rejestru. Prowizja agencji na Malcie obciąża sprzedającego, a nie kupującego.
Czy obcokrajowcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny na Malcie?
Maltańskie banki udzielają kredytów osobom niebędącym rezydentami, ale zwykle wymagają wyższego wkładu własnego (30% do 40%), dokumentów potwierdzających dochód w stabilnej walucie oraz polisy na życie. Typowy wskaźnik LTV wynosi 80% do 90% dla rezydentów i 60% do 70% dla nierezydentów. Skorzystaj z kalkulatora kredytu Darscover, aby oszacować ratę miesięczną przed kontaktem z bankiem.
Nieruchomości na wyspie Gozo
Gozo, siostrzana wyspa Malty, oferuje spokojny styl życia z pięknymi krajobrazami, historycznymi wioskami i malowniczym wybrzeżem. Nieruchomości na Gozo obejmują tradycyjne farmhousy, domy wiejskie, nowoczesne inwestycje i luksusowe wille. Wyspa zapewnia spokojne miejsce do życia przy zachowaniu łatwego dostępu do Malty dzięki regularnym promom.
Nieruchomości na sprzedaż
Przeglądaj różnorodne nieruchomości — mieszkalne i komercyjne dostępne obecnie na sprzedaż. Oferta obejmuje apartamenty, penthouse’y, domy szeregowe, maisonette, wille i farmy na Malcie i Gozo. Kupujący mogą filtrować według lokalizacji, ceny, liczby pokoi, przestrzeni zewnętrznej, dostępności garażu, a także udogodnień jak klimatyzacja czy widok na morze. Oferty obejmują miejskie i wiejskie lokalizacje, dla osób kupujących pierwszy dom, rodzin, inwestorów oraz tych, którzy szukają domu wakacyjnego lub na emeryturę. Niezależnie od tego, czy preferujesz nowoczesne mieszkanie w centrum czy spokojną willę na wsi — sekcja „na sprzedaż” jest regularnie aktualizowana, by odpowiadać różnorodnym budżetom i preferencjom. Szukaj wg miasta, stylu życia lub funkcji, by znaleźć idealne miejsce.
Dwie lub więcej sypialni
Dwusypialniowe nieruchomości są idealne dla małych rodzin, par potrzebujących miejsca na biuro lub profesjonalistów. Zawierają główną sypialnię, drugą sypialnię do pracy/gości/dzieci i funkcjonalną przestrzeń wspólną. Dostępne są zarówno w nowoczesnych inwestycjach, jak i tradycyjnych budynkach — w miejscach takich jak Mosta, Birkirkara i St. Julian’s. Ta kategoria łączy komfort i opłacalność, sprawdzając się jako dom na lata lub inwestycja. Filtry: balkon, winda, garaż, umeblowanie (całe lub częściowe). Oferują więcej przestrzeni bez wysokich cen luksusowych nieruchomości.
Bezpłatne narzędzia