Of je nu verhuist, studeert, op afstand werkt of gewoon een seizoen in het Middellandse Zeegebied verblijft, huren op Malta biedt flexibiliteit en levensstijlvoordelen zonder de langdurige verplichting van kopen. Van moderne appartementen in Sliema tot rustieke huizen op Gozo – Malta is geschikt voor elk type huurder.
In deze gids behandelen we huurwetten, toplocaties, typische woningtypes, verwachte kosten en tips voor het vinden van de perfecte huurwoning, vanaf juli 2025.
✅ Kunnen buitenlanders een huis huren op Malta?
Ja, buitenlanders kunnen vrij onroerend goed huren op Malta, met zeer weinig beperkingen.
Of je nu een EU-burger, niet-EU-expat, student of digital nomad bent – je kunt een huurovereenkomst ondertekenen en legaal verblijven op Malta. Voor langdurig verblijf (meer dan 90 dagen) is mogelijk een verblijfsvergunning of visum vereist, afhankelijk van je nationaliteit.
🏙️ Beste gebieden om te huren op Malta
Elke locatie biedt een eigen levensstijl en prijsniveau. Dit zijn de populairste huurgebieden in 2025:
Sliema & St. Julian’s
- Ideaal voor: Expats, digital nomads, nachtleven
- Huurprijzen: €1.200–€2.500/maand voor 1–2-slaapkamerappartementen
- Opmerking: Dicht bij de promenade, cafés en coworkingruimtes
Gżira & Msida
- Ideaal voor: Studenten, jonge professionals
- Huurprijzen: €800–€1.400/maand
- Opmerking: Dicht bij de Universiteit van Malta en zakencentra
Valletta
- Ideaal voor: Cultuurliefhebbers, unieke stadswoningen
- Huurprijzen: €1.300–€2.800/maand
- Opmerking: Historische charme, maar beperkte beschikbaarheid
Swieqi & St. Andrews
- Ideaal voor: Rustig maar centraal wonen
- Huurprijzen: €1.100–€1.800/maand
- Opmerking: Woonwijk met toegang tot stranden en uitgaansgelegenheden
Gozo
- Ideaal voor: Remote workers, natuurliefhebbers
- Huurprijzen: €600–€1.200/maand
- Opmerking: Ruimer aanbod tegen lagere prijzen, rustige levensstijl
👉 Bekijk huurwoningen op Malta.
🏠 Type woningen beschikbaar voor verhuur
Malta biedt een gevarieerd aanbod van huurwoningen, zoals:
- Appartementen – Van studio’s tot luxe appartementen aan zee
- Maisonnettes – Groter dan appartementen, vaak met eigen ingang of patio
- Penthouses – Gelegen op de bovenste verdieping, vaak met privéterras en uitzicht
- Townhouses – Traditionele huizen in dorpen, charmant en karaktervol
- Boerderijen (Gozo) – Ideaal voor lang verblijf of remote working in rust
🔍 Gebruik de Darscover Verkenpagina om te filteren op type, prijs, voorzieningen en locatie.
💰 Hoeveel kost huren in 2025?
De huurprijzen verschillen per locatie, grootte en afwerking. Vanaf juli 2025:
- Studio’s & 1-slaapkamerappartementen: €750–€1.200/maand
- 2–3-slaapkamerappartementen: €1.200–€2.000/maand
- Luxe penthouses/villa’s: €2.500–€5.000+/maand
- Gedeelde kamers: €400–€700/maand (populair bij studenten)
⚡ Energiekosten zijn meestal niet inbegrepen en variëren van €60 tot €150/maand, afhankelijk van verbruik.
📑 Hoe werkt het huurproces?
Een woning huren op Malta gaat doorgaans zo:
- Zoek een woning – Start op Darscover
- Boek een bezichtiging of vraag een virtuele rondleiding aan
- Teken het huurcontract – Meestal voor 6 of 12 maanden
- Betaal de borg – Meestal gelijk aan 1 maand huur (2 maanden bij gemeubileerd)
- Inventariscontrole – Aanbevolen bij gemeubileerde woningen
- Verhuis in – Nutsvoorzieningen worden vaak op naam van de huurder gezet
⚖️ Huurregels en rechten (2025)
Onder de Private Residential Leases Act worden huurders en verhuurders beschermd:
- Contractregistratie is verplicht voor huurovereenkomsten van meer dan 6 maanden
- Huurverhoging is beperkt tot maximaal 5% per jaar
- Verhuurders moeten 3 maanden opzegtermijn geven bij lange huur
- Huurders mogen opzeggen met 1 tot 3 maanden opzegtermijn, afhankelijk van het contracttype
📘 Meer info: Housing Authority Malta
📈 Trends op de huurmarkt in 2025
- De vraag blijft hoog in centrale gebieden zoals Sliema, Gżira en St. Julian’s
- Meer internationale studenten zorgen voor stijgende vraag rond universiteiten
- Remote workers en digital nomads kiezen Malta voor langere verblijven
- Gemeubileerde woningen zijn dominant, vooral bij kortere huurperiodes
📝 Tips voor een zorgeloze huurervaring
- Sluit altijd een schriftelijk contract af en laat het registreren
- Controleer of internet, tv of onderhoudskosten inbegrepen zijn
- Kies voor energiezuinige woningen om kosten te besparen
- Gebruik Darscover om te filteren op voorzieningen zoals airco, huisdiervriendelijkheid, balkon of parkeerplek
- Let op seizoensschommelingen – in de zomer zijn de prijzen vaak hoger, zeker in toeristische gebieden
🧭 Handige links voor huurders
