Huis met Zwembad te Koop in Gżira
1 resultaat gevonden
Gżira zijn er momenteel 1 properties for sale. De typische vraagprijs is € 386.000, met woningen tussen € 655.000–€ 655.000. Ongeveer 24% van de aanbiedingen bevatten Terrace, en de meeste hebben 3 bedrooms. Bijgewerkt 5/1/2026.
Over Gżira
Gżira ligt rond de Marsamxett-haven tussen Sliema en Ta' Xbiex, met uitzicht op Manoel Island en de bastions van Valletta. De stad is opgebouwd rond de zeepromenade en een dicht raster van oudere rijhuizen en moderne appartementenblokken, en profiteert van het grote regeneratieproject voor Manoel Island dat de waterkant opnieuw vormgeeft.
Deelgebieden en wijken
Levensstijl
Gżira leest als een iets rustiger verlengstuk van Sliema: dezelfde havenwandeling, dezelfde restaurantdichtheid, iets gunstiger prijs per vierkante meter.
Vervoer
De zeepromenade ligt aan het buscorridor Sliema-Valletta; de veerterminal bij de haven is in beide richtingen op loopafstand.
Reistijden auto en veerboot
- Sliema centre5 min met de auto
- Valletta12 min met de auto
- Malta International Airport20 min met de auto
- Mater Dei Hospital10 min met de auto
Het beste voor
Notities voor buitenlandse kopers
Het Manoel Island-project heeft voor delen van de ontwikkeling de SDA-status, dus kopers van buiten de EU doen er goed aan de exacte titel te controleren voordat ze tekenen.
Bekende projecten
- Manoel IslandSDA
Manoel Island is het meest ambitieuze regeneratieproject aan de haven van Malta: een jachthaven, een historisch fort, parkland en nieuwe appartementenblokken op een eiland dat via een brug met Gżira verbonden is. Delen van het project hebben de status Special Designated Area.
- Metropolis Plaza
Metropolis Plaza is het tweelinghoogbouwproject langs Triq il-Wied tat-Tomna, dat appartementen, kantoren en winkels combineert aan de landinwaartse zijde van Gżira.
Veelgestelde vragen over Gżira
Wat is de gemiddelde prijs voor properties in Gżira?
De huidige mediane vraagprijs voor properties for sale in Gżira is € 386.000, met de meeste advertenties tussen € 655.000 en € 655.000. Prijzen variëren per deelgebied, staat, uitzicht en afwerking. Marktgegevens worden dagelijks ververst.
Hoeveel properties zijn er nu for sale in Gżira?
Er zijn op dit moment 1 properties for sale in Gżira, over alle vastgoedtypes en slaapkamerconfiguraties. Nieuwe advertenties verschijnen dagelijks zodra agentschappen ze op Darscover plaatsen.
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Gżira?
Niet-EU-burgers hebben gewoonlijk een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig om buiten de Special Designated Areas (SDA's) van Malta te kopen, met door de overheid vastgestelde minimumprijzen. Binnen een SDA kunnen buitenlandse kopers zonder restricties kopen en zonder de gebruikelijke éénpand-limiet. EU-burgers hebben minder restricties en kunnen meestal een hoofdverblijf kopen zonder vergunning.
Welke soorten properties zijn beschikbaar in Gżira?
Advertenties in Gżira dekken het volledige Maltese aanbod: appartementen, geschakelde huizen, houses of character, maisonnettes en penthouses. Ongeveer 24% van de huidige advertenties heeft Terrace, en de meeste panden hebben 3 bedrooms.
Hoe ver is Gżira van Valletta en de luchthaven?
Gżira ligt op ongeveer 12 minuten van Valletta met drive en ongeveer 20 minuten met de auto van Malta International Airport, afhankelijk van het verkeer.
Voor wie is Gżira het meest geschikt?
Gżira werkt het beste voor expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema, buy-to-let investors, young professionals. Zoals bij elke Maltese gemeente hangt de juiste keuze af van pendelpatronen, schoolprioriteiten en of het pand een hoofdverblijf, tweede woning of huurinvestering wordt.
Wat u moet weten voordat u in Gżira koopt
Praktische regels voor buitenlandse kopers, Maltese overdrachtsbelasting en kosten die boven op de vraagprijs komen.
Buitenlandse kopers en AIP
Niet-EU-burgers hebben doorgaans een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig om buiten de Special Designated Areas te kopen. Er gelden minimumprijzen: ongeveer € 295.000 voor een huis en € 175.000 voor een appartement. EU-burgers kunnen een hoofdverblijf zonder vergunning kopen. Met AIP gekochte panden mogen niet worden verhuurd, dus beleggers moeten zich op SDA's richten.
Overdrachtsbelasting
Het standaardtarief voor woningen is 5,0%, dat zakt naar 2,5% in Urban Conservation Areas en naar 2,0% op Gozo. Eerste kopers zijn vrijgesteld tot een prijsplafond, en tweede kopers kunnen de eerder betaalde belasting op hun vorige hoofdverblijf terugvragen.
Special Designated Areas
SDA's zijn aangewezen wooncomplexen waar niet-EU-kopers vrij kunnen kopen, zonder vergunning, zonder minimumprijs en zonder limiet op het aantal eigendommen. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge en Smart City behoren tot de drukste SDA's.
Van konvenju naar akte
Eerst wordt een bindend voorlopig koopcontract (konvenju) getekend, met betaling van 20% van de overdrachtsbelasting en een aanbetaling van 10%. De definitieve akte en de restbetaling volgen binnen drie tot zes maanden, zodra het onderzoek en eventuele AIP-aanvraag zijn afgerond.
Hebben buitenlandse kopers een vergunning nodig om op Malta te kopen?
Niet-EU-burgers hebben een AIP-vergunning (Acquisition of Immovable Property) nodig, behalve bij een aankoop in een Special Designated Area. De vergunning kost € 233 en het pand moet voldoen aan een minimumprijs (op dit moment € 295.000 voor een huis en € 175.000 voor een appartement). EU-burgers en elke niet-Maltese persoon die minstens vijf jaar op Malta woont, hebben geen vergunning nodig voor een hoofdverblijf. Belangrijke beperking: een pand dat met een AIP-vergunning is gekocht, is bedoeld voor persoonlijk gebruik en mag niet worden verhuurd.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaalt u bij aankoop op Malta?
Het hoofdtarief voor woningen is 5,0% van de waarde, betaald in twee termijnen (20% bij de konvenju, de rest bij de akte). Panden in een Urban Conservation Area betalen een verlaagd tarief van 2,5%. Panden op Gozo betalen 2,0%. Eerste kopers zijn vrijgesteld over de eerste € 200.000 aan waarde. Een aparte maatregel uit Begroting 2026 stelt de eerste 750.000 euro vrij voor panden die minstens 20 jaar oud en 7 jaar leeg staan, panden in UCA of panden met traditionele Maltese kenmerken (geldig tot en met 31 december 2026).
Wat is een Special Designated Area op Malta?
SDA's zijn aangewezen zones, meestal moderne wooncomplexen, waar het AIP-regime niet geldt. Niet-EU-kopers kunnen er net zo vrij kopen als Maltese burgers, zonder vergunning en zonder minimumprijs. Er geldt ook geen limiet op het aantal panden binnen een SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower en Smart City zijn de bekendste SDA's.
Welke kosten komen boven op de aankoopprijs op Malta?
Kopers moeten rekening houden met overdrachtsbelasting (tarief afhankelijk van zone en koperscategorie), notariskosten van ongeveer 1% tot 2%, onderzoekskosten van zo'n 600 tot 800 euro, eventueel het AIP-tarief en de registratie. De makelaarscourtage wordt op Malta door de verkoper betaald, niet door de koper.
Kunnen buitenlanders een Maltese hypotheek krijgen?
Maltese banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen, maar vragen meestal een hogere aanbetaling (30% tot 40%), bewijs van inkomen in een stabiele valuta en een overlijdensrisicoverzekering. Een loan-to-value van 80% tot 90% is gebruikelijk voor ingezetenen en 60% tot 70% voor niet-ingezetenen. Gebruik de Darscover hypotheekcalculator om de maandelijkse aflossing te modelleren voordat u naar een bank stapt.
Centraal gelegen in Gzira
Gzira is een centraal gelegen stad die een balans biedt tussen gemak, wonen aan de waterkant en stedelijke energie. Gelegen tussen Sliema en Msida, biedt het een mix van nieuwbouw, traditionele gebouwen en gerenoveerde appartementen. Het gebied is populair onder professionals, studenten en investeerders vanwege de nabijheid van de Universiteit van Malta, zakendistricten en de promenade. Veel woningen hebben uitzicht op Manoel Island en de skyline van Valletta. Veelvoorkomende kenmerken zijn lift, balkon, gemeubileerd en airconditioning. De locatie is goed bereikbaar met openbaar vervoer en biedt winkels en cafés, waardoor het ideaal is voor zowel langdurig wonen als verhuur. Gzira is een praktische en groeiende wijk met sterk groeipotentieel.
Te koop
Verken een breed scala aan residentieel en commercieel vastgoed dat momenteel te koop staat. Dit omvat appartementen, penthouses, rijtjeshuizen, maisonettes, villa’s en boerderijen door heel Malta en Gozo. Kopers kunnen filteren op locatie, prijs, aantal slaapkamers, buitenruimte, garage en andere voorzieningen zoals airconditioning of zeezicht. Er zijn aanbiedingen in zowel stedelijke als landelijke gebieden, geschikt voor starters, gezinnen, investeerders of tweede woningen. Of je nu een modern appartement in het centrum zoekt of een rustige villa op het platteland, het aanbod wordt regelmatig bijgewerkt om aan allerlei budgetten en voorkeuren te voldoen. Zoek op stad, levensstijl of kenmerk om het juiste vastgoed te vinden.
Privé zwembad toegang
Woningen met privé of gedeeld zwembad zijn zeer gewild vanwege Malta’s warme mediterrane klimaat. Ze bieden ontspannings- en entertainmentmogelijkheden in een residentieel complex of villa. Zwembaden komen vaak voor in luxeontwikkelingen, kustgebieden en landelijke retreats. Kopers en huurders filteren op appartementen met gedeeld zwembad, villa’s met privézwembad of boerderijen met aangelegde buitenruimten. Zwembaden vergroten de waarde en zijn aantrekkelijk voor vakantiewoningen, permanente bewoning of investering. Zwembadwoningen hebben vaak terrassen, BBQ-voorzieningen en buitendouches voor een zomergevoel.
Gratis tools