Palazzo in Valletta

Unkonvertiertes Palazzo mitten im zentralen Geschäftsviertel von Valletta, wo die Straße nicht nur eben, sondern auch fußgängerfreundlich ist. • Ideal als Umnutzungsprojekt für Büros (eine Ecke entfernt von den Gerichten) oder perfekt als Boutique-Hotel mit 6-8 Doppelzimmern, PLUS einem gut frequentierten Café oder Restaurant mit der Möglichkeit für Außengastronomie in einem reservierten Bereich auf der Straße davor (genehmigungspflichtig), der bisher ungenutzt ist und damit hohe Tischumsätze und Einnahmen verspricht. Ständige Laufkundschaft und beste Perspektiven in dieser beliebten Gastronomielage. • Die Immobilie verfügt über einen schönen Eingang mit Gewölbedecke und gemusterten Fliesen, der zu drei großzügigen Räumen im Erdgeschoss sowie weiteren kleineren Räumen führt. Ein charakteristischer Innenhof, der derzeit mit opakem PVC überdacht ist, befindet sich in der Mitte des Palazzos, sowie zwei separate Treppen, die zum Keller hinabführen, aber derzeit verschlossen sind (Potenzial für die Freilegung eines Kellers). Hintere Räume haben Fenster zu einem weiteren Hof, der jedoch nicht zu diesem Anwesen gehört. • Eine eindrucksvolle Treppe, die zum Innenhof führt, gelangt man in das zweite Stockwerk, das weitgehend dem Erdgeschoss entspricht. Die Immobilie umfasst das gesamte dritte Stockwerk, das den anderen Etagen gleicht, PLUS einen riesigen Raum von ca. 12m x 5m mit zwei Fenstern und einem typisch maltesischen Balkon, der leicht in zwei separate Zimmer mit Ensuite-Sanitär umgewandelt werden kann. Das Nachbarhaus hat zwei weitere Stockwerke, sodass Potenzial für eine Aufstockung auf Dachhöhe besteht. • Die Bausubstanz ist solide, und alle Räume haben hohe Decken.